各位版友大家好，最近看上一件預售屋，在二重重劃區左岸，總價1717萬預計貸款8成30
年。
簽訂138，工程款204萬（分4年繳），貸款1374萬。房屋預計2026年底交屋。
目前跟太太兩個人在股票市值約900萬，年領股息約65萬，且我們夫妻兩人合計每年會再
投入60萬進入股市做存股。
我的職業是公務員，目前34歲，年薪約66萬，太太在私部門，年薪約37萬。有一個讀幼稚
園的小孩，目前我們跟爸爸媽媽住在一起，所以生活負擔不會很重。
若以首購1.74%的利率，每月還款49000，一年約60萬，想說剛好可以用股息來支付房貸，
但如果將來搬出去自己住，生活負擔會比較重，可能就無法另外再每年投入股市60萬，可
能只能每年投入30萬或40萬。
其實我在猶豫的地方是，若不買房選擇將每年的股息繼續複利投資股票，另外加上每年額
外投入60萬存股，以每年7%的複利計算，55歲時可以每年領約400萬的股息，而股票價值
約5700萬。缺點是跟爸爸媽媽住在一起，比較擁擠沒有私人空間（但爸媽並沒有要求我們
一定要買房，而太太跟我父母親相處也是融洽）
若選擇買房，每年的股息就必須投入房子無法發揮複利的效果，雖然每年仍然有資金可以
投入股市（寬估每年投入60萬），若同樣以7%的殖利率計算，55歲可以領股息84萬，然後
擁有一間房子（貸款還剩10年），房屋的價值未知。
請問版友這樣是否值得嗎？ 房子的環境我很喜歡，也看好未來10年後左岸的發展，但房
子似乎無法帶給我現金流（？）我有過網路上有介紹增貸的影片，但仍然有看沒有懂。
想請教版友哪種方法更適合我們，我希望我們夫妻可以55歲退休，感覺現在如果選錯道路
，
將來的人生會差很多，想要詢問版友的看法，在這裡先向大家說聲謝謝。

公務員沒問題，這樣貸款很輕鬆，而且也不用30年，我看25以內會還清再買一間還10年之後再用轉貸繼續長期投資，保守60可以退休

雙薪102萬可以買一間1700萬的房子，還有900萬股票市值，還能養一個小孩，我覺得你們太強了

好猛喔 合計年薪不到百萬可以存那麼多股啊 有破百xd

因為目前吃住都在家裡，所以生活負擔不大，父母幫助很多。但若自己出去住就是另外一回事了

好厲害…怎麼存的

你有算到買房之後那些支出嗎？裝潢管理費水電瓦斯那些

你應該是我看過存股最多的公務員含夫妻組合兩人年薪100左右，可以存股900萬..

正職公務員還是約聘？

來問就是買，房子未來會漲到你買不起

好猛….怎麼存的超厲害

年資幾年？薪水好少

好奇兩人薪資偏低怎麼存股900萬的

這年薪要存到900不易啊 家裡給多少

這個存錢太厲害了，還能養小孩，真心佩服

又來炫耀

老婆出來住不相信不會開心～～現在房地產當置產可以，想增值時間可能拉長個10年以上看看被

買了 租別人 繼續住家裡

年薪這樣 股市裡900萬… 騙肖欸吃住靠家裡能這麼快？ 又一少年股神？！還是有八百萬都長輩給的？

雙薪100存股900，超強...

相處跟住一起是不一樣的...已經住一起了...抱歉漏看。存錢真的很強

原po在股版也發一篇 說股票成本600萬

規劃好就買了

存股九百 不可能只靠工作存的

你遲早要買房的 何不現在就買

年薪過低...雖然股票價值高 但如果崩了...要怎麼辦？ 沒

年薪總和100，卻有900萬存股，應該是投資有成吧？但即使有股票資產，這個年薪要負擔1700多萬的房子我認為是很有壓力的，僅僅是股票回檔就會讓你感到不安

一堆人幫人家窮緊張，一看就知道家裡有人幫，根本不用替他們擔心

買了房子之後，55歲股利足夠繳房貸跟生活費？

太強了怎麼存的。求教學（歪樓）

原來是吃住用家裡的，那就不用買了，繼續存股就好

股神本人吧？這外掛開太大

年薪66+37,然後要每年存股60還能養幼兒 跪求明細

買 你家一定很有

我覺得 股票你算的太優化

7%想穩

裝潢還要花100-200萬喔

可以教我存錢方法嗎 謝謝