最近看上一個預售屋轉單的物件
價格跟附近成屋差不多，地點也是我很喜歡的
現在外觀已經好了，年底前就會交屋了
看了實價登錄，2年前買的時候單坪90萬
現在賣單坪100萬
現在附近同樣的預售屋實價都上到110~120萬了
5年內成屋實價大概在95~110萬
但主要問題在於是預售屋轉單
需要跟屋主簽約後再跟建商三方簽約
還有現在政策的關係
不知道是否會不會有什麼麻煩?
現在購買預售物轉單的風險?
如果預售價格跟附近成屋差不多是可以買，但區域在哪？有需要了解業內訊息可以給我站內信，我幫你查查行情
作者:
asdfonly (How are you!)
2022-08-31 13:16:00這種問題我都建議等成屋再買...
高雄某預售建案每坪要加三萬才能交屋，如果此例一開...
如果超過兩年35%，成屋就45%喔，所以還是不一樣因為他說外觀快好了，所以現在換35%而已
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-08-31 13:48:00能跟建商換約 那你的風險比買預售屋還低都快蓋好了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-31 13:50:00就建商不配合的風險以逐利論，建商歡迎一切能夠不交屋的送頭行為
作者:
minibox (.)
2022-08-31 13:55:00先確定建商給不給換約
作者:
wstco (共用帳號！！！)
2022-08-31 14:39:00我也是買換約，預計年底交屋，但還是要先問建商是否能換約，不然等真正蓋好價格會在往上漲。
作者:
xj654m3 (盧魚)
2022-08-31 15:19:00成屋再買也要看有沒有人釋出，我去年換約，今年初交屋到現在只有一戶釋出，一樣戶型直接+200萬
看你現金夠不夠囉 我上個月買轉約 當時因為開價低於周圍的新成屋跟預售屋所以就買了注意對方有無客變、付款階段、原合約的保障內容、換約費用誰負擔
作者:
VicLee (１２１９工管之夜)
2022-08-31 20:57:00快交屋了的案子風險應該是相對低
看建商品質 偶爾去工地觀察一下 我自己是買換約也順利完工了 祝福您～
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-09-01 13:33:00絕對是安全的,因為政府只是卡虎爛,請放心購買記得過3個月加400萬賣就對了...