房市買氣被壓抑4個月 專家：9月拚利空出盡、觸底反彈
經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
今年房市從4月起受到疫情嚴峻、俄烏戰爭、台股重挫等，影響購屋人信心，交易量持續
降溫，原本可能復甦的買氣近期又遇到兩岸情勢緊張與民俗月，買氣已經被壓抑達四個月
，不過儘管利空多，但需求不會消失，專家指出，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機
會力拼「利空出盡、觸底反彈」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，自從3月份央行升息之後，國內外的利空不
斷，4月下旬在本土疫情爆發之下，買氣一路下滑，而6月的股災更影響購屋人的資金與信
心，近期則有民俗月與兩岸情勢緊張等因素干擾，過去四個月房市利空訊息一波接一波，
難免影響短期的購屋信心，不過在利空淡化後，9月就顯得更為關鍵，要觀察遞延買氣是
否能夠逐漸回流。
觀察市場8月的交易特徵，首購受到民俗月等外在因素衝擊，總價700~1000萬元的交易佔
比下滑，但也有可能是受限房價走揚，總價700~1000萬元可挑選產品變少；反而是總價20
00~3000萬元的換屋族群，交易狀況比上月好，可能與市場已經悶了一陣子，有部分屋主
願意在價格上多些彈性，而順利促成交易有關。
另外，8月房市議價空間及流通天數略為增加，但仍處於歷史相對低檔水準，反映雖然交
易量下滑，但條件較好的標準品，仍然成交速度快且以不低於市場行情的價格成交，市場
雖然買盤受到外在事件干擾而觀望，但市場信心並未全面轉趨看壞。
https://money.udn.com/money/story/5621/6577697
房仲業者開示囉！
買盤需求不會消失，只是遞延，
等利空出盡就要大舉回籠，
報復性買房！
V型反轉即將出現！
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-08-31 13:51:00難
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-08-31 13:56:00笨蛋現在才買房 利率升影響買氣 未來要賣給誰
不要跟美國聯準會對做兩年前這句話給空方這句話現在要給多方
所以就建議快買呀，結果建議都被說業務嘴～很好奇那些人到底住什麼地方po上來給人笑一下
作者:
MixBear (米克斯)
2022-08-31 14:29:00組家庭為何一定要買房
作者:
HsihHan (希漢)
2022-08-31 14:37:00組家庭為何一定要買房？ +1
需求這種事跟金箍棒一樣可以變的上漲的時候每個人都有需求 連自住都要好幾間下跌的時候沒有人有需求 住哪裡都可以
利空出盡套套趕快加碼買進，不會跟你們搶，不必謝我了
作者: q156446 (小宸) 2022-08-31 14:50:00
現在好多同婚的人組成家庭有新的房市支撐啦
作者: ZekeYeager 2022-08-31 14:56:00
組家庭要買房的前提是買的起==
作者: ownwei (wei) 2022-08-31 15:17:00
抄底囉
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-08-31 16:08:00期待版上有很多人可以在九月這一波上車喔，大家快買，再不買新竹一坪要漲到100萬了
作者: balgi (波吉) 2022-08-31 16:08:00
只是可挑選產品變少 但需求一直在 別委屈降價賣了
作者:
PPSEED (號角)
2022-08-31 16:16:00觸底是薪資所得比12嗎？還是14倍？越觸越高
作者:
raslin (raslin  )
2022-08-31 16:22:00讚啦 暴漲再暴漲！
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-08-31 17:27:00報復性井噴
自住前兩年沒買 現在買貴了 可以要套十年 說是自住沒差 可是心底就不時傳來怪聲哈哈哈 買貴了買貴了 這樣住自己房子有什麼樂趣 還是繼續租吧 反正都租這麼多年 有什麼不行的
作者:
PJmr (PJ)
2022-08-31 18:41:00價格一直漲是再觸啥底==‘’
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2022-08-31 18:49:00請鬼拿藥單
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-08-31 18:57:00自住套十年還是比繳房租十年划算啊
作者:
kagaya (~~)
2022-08-31 19:34:00觸底= =
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-08-31 19:34:00沒人幫忙出跟沒不動產的想買房，在夢裡比較快吧
都不要買啊又沒差，只是能不能不要再抱怨房價很高買不起了
作者:
nitero (nitero)
2022-08-31 21:55:00價格一直漲 哪來觸底？現在是價量背離
作者: antigidu (YaSu) 2022-08-31 22:45:00
還會繼續升息喔 加油
作者:
coolben (我很強)
2022-08-31 23:13:00我就是那個傻子，109-111年各買一間，我要去無邊際泳池反省一下了...
真的有需要購屋的人根本不會等，再等都老了，跌一點之後再大漲，有比較好嗎
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-09-01 00:35:00難 下半年經濟很慘然後股票進入長期低點盤整慢慢讓物價通膨到合理且人民習慣此物價 才會有新的經濟消費現在說利空出盡太早了 買氣提升應該半年一年後
作者:
kevinhon (kevin)
2022-09-01 16:21:00說買房笨蛋的，有請家人賣老家了嗎？不賣也是笨蛋啊
作者: imtaku (taku) 2022-09-01 21:37:00
買得起當然買啊！住自己的房子還是比較爽啊！不用看房東臉色，也不用擔心被趕走