若目前要換房，且先賣後買，ㄧ來一回可能也要拉到半年至一年，會不會有可能還沒買到
新的，結果下半場就開始然後又GG了？或者不動產的反應沒那麼快？

反正現在先賣再說

現在還沒休息...你賣掉就會虧.至於休息多久,看美國..要進入休息大概是明年的事情.但只要美國升息循環結束,就可能進入下一波.而且這邊限定新屋.中古屋有可能會補漲到下一波開始無縫接軌.這也是通常玩不動產都無視這種時期姓事件.太短的震盪(2~3年內)都輾過去而已.不動產不是股票,你抓得很精確,那你就會被市場巴頭.

高雄市政府都暫停標售土地了 那邊來更便宜的地

所以C大這邊建議至少等新屋跟預售屋都停下腳步的時候再來規劃嗎

怎麼說呢 很奇怪美國升息房價漲，結束升息又漲

自住最好先買再賣.實在不行就是一旦賣掉,立刻就買.例如賣約簽了,就在一兩個星期內把買約也簽了.你中間就沒啥中空時間.

其實就是在看多空誰撐得久

請問ceca 若在2019買了台中北區新成屋，2021買了二年期14期預售屋（中小坪數）2022賣出第一屋 接著購入14期五年期預售屋（中大坪數想久住），第二屋明年交屋住到第三屋交屋。這樣算虧很多嗎

預售屋轉賣除了槓桿很高+不用綁貸款外.你以總價來看,他實際上是增值效力很差的產品.只是因為剛好吃到大漲波,好像賺不少.實際上以投資選擇來講.你如果都是總金額來看.你就是一直保持手上物件都是預售屋狀態.也就是增值最弱的狀態之一..XD當然如果你算上槓桿,因為預售屋是10%訂金,也就是10倍槓桿.又不用支付房貸利息...所以雖然總價漲得少,但是槓桿很大去補是ok.但問題就會牽扯到,轉手比較難一點.所以賣的時候可能沒想像中那麼開心,有可能會盧比較久.所以你算盤不要打太精確,誤差值可能會很大>

當然是休息到gg有消息啊......不然咧？？

休息? 套牢?

ceca大，請問楠梓10多年中古透天比較適合賣的時間點大約在何時呢

會怕就先買啊

看你資金計畫不然一個台積電基本上燒十幾年，所以做長期投資都ok

10年

如果空手自住的，現在是買房時機？謝謝

謝謝ceca 回答。預售都是打算住到五年後才賣掉 重購退稅。因為明年回國剛好第二屋交屋