因為家裡老人舊房子快50年
正在找新家
目前正在看南勢重劃區附近
主要住老人和小小孩（還未上小學）
雲鼎
宜雄
東方之星
傳家寶都有在看
都有優缺點 而且似乎都有談價空間沒那麼硬
目前感受到的優點是
1.機能算完整 便利商店多 有大賣場 和傳統市場
2.附近有蠻不錯的公園
3.靠近交流道 從台北下來方便
4.未來有捷運
但是加入了一些群組
自己也有發現一些問題
1.老人家基本上都搭公車 但是附近公車班次實在太少 如果不考慮樂活巴士 只能去中豐
路
搭車有段距離
2.居民素質參差不齊 晚上會有不少8+9或遊民
3.最致命缺點 附近學校都不是太好
小學還行 但是國中幾乎家長都要塞到復旦或六和
4.有靈骨塔 而且在某些建案窗外就能看到 老人不是很喜歡
目前看起來是考慮中
因為預算不是真的很緊
房仲也有推薦我們往平鎮中壢交界找
甚至有推新勢公園附近 靠近醫院那邊
蠻好奇有沒有住在南勢附近的大大可以給點建議
這附近住起來的感覺
或是有其他建議 謝謝大家

這邊熱鬧程度、車流量比新勢都少很多，但機能很ok（有大潤發、全聯、蝦皮店到店、很多早餐店、家醫牙醫診所、寶雅、還有不知道為什麼開了一堆手搖飲店）交通避開上班時間北上都ok（離66很近，轉接國1、國3很方便，66大溪段轉接國3預計明年落成又更方便了）住這邊會覺得很清幽又很便利但晚上沒什麼娛樂，咖啡廳下午6、7點就關了，晚上要逛街通常會跑中壢或龍潭，騎車開車中壢15分鐘、龍潭20分鐘（寶塔旁邊也有個小夜市，但我家人比較在意所以很少去XD）這邊居民素質應該還算單純（晚上沒啥娛樂、沒什麼八大行業），但是因為中豐路太大條，晚上都會有改管89從中壢騎往龍潭，所以隔音很重要。這邊的學校沒有聽過太差的風評，還ok，要更好可能得多花錢。寶塔附近的建案代銷一開始就會跟你說清楚，不能接受就謝謝下一間看不到寶塔的建案基本上不受影響（價格沒辦法用寶塔砍XD），在意寶塔如果要運動會推薦走老街溪河濱步道（不過通常要騎車過去、約3-5分鐘），可以沿著河畔一路走到新勢公園差點忘記，（自己太少去），附近還有國民運動中心，看建案距離有的可以走路到達，好像某些時段有敬老票或長者不收費，早上游泳池很多老人家，有的游得還比我快…！

和平鎮國中、文化國小附近比較 這邊的房價相對便宜 機能也不會太差

別逗了，很多都是中壢跟平鎮蛋黃這一帶比較貴，被擠去買南勢（或過嶺），2019以前南勢房子不好賣，量大且有抗性（抗性你文中有），當地人眼中南勢算次一級的選擇民俗公園可以直接看到塔的可以跳過了，你列的社區有的管理差有的有小飛俠，可以多做些功課

建議預算提高點改買離中壢近點的建案

找中壢平鎮交界處10年以內屋

有考慮學區 就不要選南勢了 如果有搭公車需求 也是真的要選靠近中豐路近的

交界中壢牌有些還沒30

我南勢人，住了25年南勢重劃區，個人覺得交通.覓食，現在已經都還蠻便利。至於寶塔，就外地來看房的很介意，想拿來砍價用的理由罷了，基本上寶塔完全不會影響居住環境，就算遇到清明節也完全不吵，唯一可惜就附近的平南國中蠻爛的，有生小孩可能要考慮學區問題

平南很爛 8+9超多買新勢方便很多 騎ubike 去哪裡都不會太久新勢學區一堆 有腳踏車都算近

桃園住哪個地方沒8+9…你住復旦，文化附近，也是天天 遇到8+9亂停車，亂飆車啊

等捷運通車可能你房子老了又要換房了

確實住文化那附近低能智障飆仔更多...我兩邊都住過，從南勢搬到文化的時候，超不適應，路邊違規停車爆幹多，小路竄出來的移動神祖牌，每天凌晨一兩點一定會有呼嘯而過的低能飆仔，更不用說因為靠近市場，過節的時候鞭炮放整晚不會停的狀況，如果以居住品質來說，南勢還是比文化那邊好太多

南勢 感覺寶塔根本沒人在意 ，旁邊公園一堆小孩在玩 商家越來越多我看過中壢房子中古屋也很多有小飛俠公車部分 也有直達台北土城板南線的公車 大約40分鐘左右可抵達重點是車多 XDD