※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 標題: Re: [閒聊] 10年躺賺一億，廖老大484屌打版上房蟲？
: 時間: Sat Sep 10 16:05:31 2022
: ※ 引述《anti87 (888)》之銘言：
: : 廖老大說，他在台中買塊地要1.8億元，買下來放10年
: : 因為台中房地產每10到15年會翻倍
: : 所以這塊地至少價值3億元，中間就多了1.2億元
: : 而他1.8億元都跟銀行貸，而他貸款銀行利息1%
: : 1.8億元的1%是180萬元，10年就是1800萬元
: : 買這塊地的成本就是1800萬元
: : 這樣算下來，10年至少能賣3億，再扣掉1800萬元成本
: : 和還清當初借的1.8億元，還可賺至少約1億元。
: : 10年躺賺一億，廖老大484屌打版上房蟲？
: 用總金額投報率來看.
: 10年翻倍.
: 基本上就是年均投報7%.
:
: 當然他怎樣做到全額貸款+1%利率.
: 這點我一直很好奇.
: 不知道有沒有相關人士可以解釋解釋,這是怎樣一個現象?
:
: 怎樣做到年均投報7%.
: 其實租金例如3%,增值4%就可以辦到.
: 有選物件應該並不是太困難的事情.
: (當然你也可以反過來租金4%增值3%)
:
: 這10年,高雄台中台南.
: 你閉著眼睛買房子.
: 80%的房子都可以達到這個水準..XD
:
: 因此廖老大最神的地方在於.
: 1.8億的1%全額貸款怎樣辦到的.
:
: 這個真的太厲害了!!!!
:
: