作者:
brig 2022-09-12 22:17:49拜讀很多C大文章都提到最近建議投資中古屋
但以我所在的台南，很困惑中古未來賣給誰？
台南大樓屋齡有斷層
大部分很新5年內，不然就20up
那買了20up長期持有要賣都快30了誰要接？
如果說台南主力是台積，這些相對有錢的GG人哪會想住舊房～～
我自己就15年內極限了
如果想為手上滿滿的現金找去處，是不是該去台南以外的城市？
想要穩穩放個10年以上不用煩惱現金又該搬去哪裡好（回到中古太老的困惑）
現在家庭年消大約150兩大兩小兩老
兩人不計獎金的基礎收入就二百出頭，再算加班/獎金手上現金實在增加很快
不敢一股腦丟股市但也不想被通膨吃掉，所以我的目標很低一年有3%就好…
作者:
javator (熱情)
2022-09-12 22:29:00低總價透天，有很大的市場
我三四個月前賣掉鄉民屋主一間開元路爬樓梯公寓38年
作者:
javator (熱情)
2022-09-12 22:30:00不是每個台南人都想住新公寓
作者:
ritud (小風)
2022-09-12 22:32:00那不然實登是假的嗎？還是你覺得現在台南的3x年公寓便宜到
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-12 22:38:00很多買30年以上房子的人，房子沒麼不堪用好嗎搞不懂為啥台灣人就愛新然後又愛喊貴
作者:
brig 2022-09-12 22:41:00對啊所以台灣人愛新 很老不會難賣？
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-09-12 22:44:00你知道新屋的總價一堆人買不起嗎
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2022-09-12 22:45:00拜託誰不愛新的，就他媽的沒錢啊，沒錢很難懂嗎？
作者: sagittarian 2022-09-12 22:46:00
二手tercel都誰買？
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-12 22:48:00賣給房版空空啊 啊我忘記空空都沒能力買
作者:
ataky (七元)
2022-09-12 22:50:00喜歡新是一回事 買不起又是另一回事啊 人總要看清自己的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-12 22:50:00其實，室內10坪以下的新屋未來比較尷尬主要是被量產，和價格比中古屋貴超多的壓力問題不過這個未來是滿久後的未來，有持有的隨時注意市場就好風向開始不對，你都還會有幾年可以跑
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-09-12 22:53:00你要3%根本不用擔心賣的問題，租人也超過3%
作者: weekman 2022-09-12 22:54:00
地點好依然槍手啊，沒看到巴克禮旁的中古開價都很誇張XD
作者: SEEDA (喜德) 2022-09-12 23:04:00
地點好還是有人買 至少投資客會買
作者: NightxFrog 2022-09-12 23:04:00
新竹房價漲很有可能是台積電等電子業台南就不好說了，以新市善化來說很多都是地主+南科相關企業人士這些人就不一定偏好重劃區
作者:
humbler (獸人H)
2022-09-12 23:10:00新竹會
3%美金定存就有了美金定存3%等到降息循環投入穩定的標的升息循環再投入定存 3%不難吧
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-12 23:17:00你不用去設想要賣給誰，自然房子會有它的市場也不用把C大的每一句話奉為聖經，用自己的邏輯思考一遍
作者:
cblade (cblade)
2022-09-12 23:21:00市區中古屋 不用太擔心...之前30年三房不用400，現在兩房都要加價買了
作者: jian0202 2022-09-12 23:22:00
敢來問就是買下去 不要怕
作者:
icem (越夜...)
2022-09-12 23:24:00不會 台灣房子是投資用 不是拿來住
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2022-09-12 23:31:00講房價漲 人人年薪兩三百 講中古屋 又很多人預算少 有趣
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2022-09-12 23:36:00買得起才是重點
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-09-12 23:37:00南部老屋收租3%很容易找到標的，3.5%-4%整層出租丟給代管打8-9折收租個十年平轉也很多人要
作者:
Casio2 (Caio2)
2022-09-12 23:50:00看人口流動比較準，台南只有GG，新竹是竹科，差很多
低總價好跑 你應該要問不是低總價的新房子後面要賣誰十年前東方高苑上下課時一堆學生 還有一堆夜間部的學生上課 現在野狗比學生還多 超荒涼
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-13 00:06:00我就不愛新的阿，我有錢現金買，但我就不愛新的阿預售、五年內，碰都不碰我就愛中古屋
作者:
jin0 (禿過頭)
2022-09-13 00:09:00信他就去問他啊！
作者: kyova 2022-09-13 00:10:00
之後精華區應該都剩大樓為主了...少數透天貴到買不起中古跟預售價差那麼大耶...之後是不得不買。沒得挑台南市區好像是除了台北以外屋齡最高的吧...你不買老，只能買外圍郊區。台南外圍有什麼能打的嗎...沒有屯區、北高雄那種等級的阿...政府就是不大面積規劃...除了奇美博物館、九份子方向，再來只能跳到史博館...慘
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-09-13 00:17:00台南比較舊的中古屋就便宜買便宜賣啊，一樣賺增值跟漲價但那是這二年房市熱，很多人要買，以後不知道
作者: kyova 2022-09-13 00:18:00
目前規劃的離市區較近的重劃區，連政府釋出都超慢了...主要是屋齡集體墊高，還是有很強的換屋需求。重建、都更難度超高的吧...跟北部不同。
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2022-09-13 00:23:00現金增加很快？一年增加100也不算快阿，，，，你也頂多兩年才能買一間
作者: kyova 2022-09-13 00:23:00
土地儲備讓你擋10年好了。那之後的需求市府要現在就規劃徵收重劃。不然之後遲早又一波類似這幾年熱潮。換大樓很正常。高速高齡化。但台南大樓稀少。有電梯的透天也極少。夠便宜2 30年的大樓也得換。銀行之後大概放寬貸款
作者:
reil (REIL)
2022-09-13 00:38:00買高雄
作者:
jejeyu (原來...我想要的是自由)
2022-09-13 00:49:00又不是有錢人才需要買房子住，窮人也要居住阿...
作者:
TiauEX (跳)
2022-09-13 01:18:00喜歡新房的人多 買不起新房的人更多好嗎
作者:
WWIII (東邪西毒)
2022-09-13 01:20:00外勞會買 不用操心
作者:
luluking (luluking)
2022-09-13 01:29:00沒買過中古屋，就只想住新的，10年到15年就換，投資也不想買太舊的，屋齡超過20年之前我就會賣掉
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-13 04:35:00自住越新越好，投資越老越好，新屋均價1800的市場有間老屋賣800你覺得有沒有市場？而我前手還是用500買的老屋唯一麻煩的是成數低+修繕費=自備高
作者:
kagaya (~~)
2022-09-13 06:51:00這問題是 要是新屋1500 老屋1100呢？有沒有市場？
作者:
darkholy (keep silent)
2022-09-13 07:19:00高齡賣不掉只有大樓會，透天不會
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-13 08:00:00莫忘世上苦人多
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-13 08:02:00老屋地點一定要好啊，買蛋白神仙都救不了你我這裡30年大樓八年漲了三倍，從150-450
作者:
tfct (小尼)
2022-09-13 08:56:00之前台南地震倒掉那棟。不就住很多外配之類的
作者:
proudC (call me 酷哥)
2022-09-13 09:16:00位置好，老屋不怕
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-09-13 09:19:00屋齡再老，買在精華區，永遠不敗
地點阿 蛋白永遠只能圍著蛋黃蛋白有多大，蛋黃就有多硬
作者: a54732576 (RONAKDE) 2022-09-13 10:03:00
賣不掉? 怎麼可能
作者: balgi (波吉) 2022-09-13 11:24:00
對啊 怎麼可能賣不掉？
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-13 11:27:00精華區也可能轉移
作者:
jaricho (...)
2022-09-13 11:54:00location location location 別以為唬爛
你可能想太多了我有間公寓，樓上另一戶四樓屋主賣給了一對年輕夫妻30歲出頭的那種然後他們最近裝潢，房客住三樓跟我靠邀吵死了40年、非精華地段（台中的舊市區）、無電梯、無管理員、無垃圾處理、爬樓梯到4樓都有人要了
作者:
kagaya (~~)
2022-09-13 12:43:00賣不賣得掉都是要看價格啦....
作者:
vg1289 (vg1289)
2022-09-13 13:09:00我東區成大附近的透天，當初屋齡三十幾年時買的，現在四十現在屋齡四十幾了，買了十年，價格翻了快三倍
作者:
saufu08 (saufu)
2022-09-13 13:12:00地段好地段永遠保值
作者:
vg1289 (vg1289)
2022-09-13 13:13:00我母親告訴我，房子買在台清交成附近就對了可惜我十幾年前住清大附近時沒買房，現在超後悔
作者:
kagaya (~~)
2022-09-13 13:20:00台清交成啊 第一次聽到用大學排名去買房子的 有趣
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-09-13 15:40:00房子就跟瓦哥牛肉麵阿嬤一樣越老越好，最好是60年以上的
作者:
horb (猴柏)
2022-09-15 10:50:00看地點好不好吧。只有賣不掉的價格。