作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-09-14 15:29:23※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 我就開門見山 現在房地產風向不好
: 不要現在買
: 你不要管現在市場怎麼講
: （你不要管現在從業人員怎麼講）
從現在起幾後面三四年會不會漲？
又或者後面幾年會不會跌？
坦白說不知道
不過知道的是風險收益比現在不好
因此,
投資為目的的，現在不是好時機;
自住為目的且有急需的，挑地點挑產品。
不用聽什麼營造成本高跌不下去這些的,
當賣的人缺錢然後買盤量低的時候,
什麼割肉價都不意外
房子蓋好了，
價格就不全然是營造成本而是由賣方口
袋深度決定的了
沒房的空空也不用覺得很high的樣子,
手上又沒貨,不用跟人家吃麵喊燒,
真的跌下來的時候,
你有錢買嘛？
如果有錢要買, 那你終究還是個多頭而不是空頭
不建議買 但還是要看 遇到割肉的也別猶豫太久以上說的是自住客
大建商銀彈夠，小建商又被這幾波政策洗出去，中古屋房貸要麻繳完要麻利率低抗的住……嗯 斷頭崩盤不知要等多久
作者:
debris (人如其ID)
2022-09-14 15:41:00真正的空空哪會來看房版
作者:
nextpls (thanks)
2022-09-14 15:43:00漲了100%，跌個5%讓魯空高潮一下不好嗎？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-09-14 15:45:00珍惜生命 遠離____
看看我這篇 回頭看講的很清楚了真的看空的 何必來看房版
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-09-14 15:48:00講這麼多，你們投資置產客有誰在今年大量買房的？沒有嘛，只會叫小資剛需族咬牙硬買嘛不是不要買，是不要在今年盤子價的時候買
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-09-14 15:50:00不要在今年買，在明年更高點買，謝謝
每年都是盤子價一路盤上去 你會不會懷疑人生從2020疫情開始覺得盤子的 你最好重新看看自身
今年中古 很多地方還沒漲 不要去看新成屋不是還沒漲，該說是漲的沒新成屋誇張
一直不懂的心態是，沒有特殊情況為什麼會覺得有人願意賤價賣房，如果沒人大量賤價賣房，跌是要跌去哪？自住不是房租就是利息 選一個付，怎麼會有人一直覺得大家在騙人買房的心態呢，買又不是買我的房子
可以買不用咬牙買的產品啊，你說看不上？那關我們什麼事
作者:
mmay (終於)
2022-09-14 16:06:00再怎樣也是跟著通膨漲的幅度
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-09-14 16:18:00Mobius Sees Fed Rates as High as 9% If CPI Keeps Risin
作者:
yopt44 (chi)
2022-09-14 16:52:00講的超好，目前量縮的很明顯，蠻像104年的感覺，房市要逐漸往下走囉！
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-09-14 16:56:00講那麼多似是而非的言論，就是從頭到尾沒有說，那你今年買了沒有？我2015有買，2017又買一間，但我就是不敢今年買，我今年還賣一間勒。我貫徹我的想法言論。那你今年買了嗎？
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2022-09-14 17:07:00仲介：不要擋我的成交機會好嗎
作者:
vux (點點)
2022-09-14 17:14:00這系列文根本就不應該出現在板上, 自己不買還要檔人財路?觀望氣氛出來 大家都不用玩了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-09-14 17:25:00大建商銀彈夠，槓桿也高，建案多資金需求也高
投資有一門重要的課叫空手 現在股市就是如此銀彈很夠，每天開門就是管銷材人事，不然以前怎麼會有開高降價求售呢？現在賣方才剛意識到過了最高點 但又想著賣最高 所以等囉比誰氣長 我跟你租個一年等物件都划算
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-09-14 17:36:00租一年等有沒有比較好我不知道喔，我的看法是針對投資用途講投資就是比較風險報酬囉...
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-09-14 18:13:00投資跟自住條件不一樣呀，特別是還在付租金的。如果等下去價格只是持平繼續付租金也沒有划算到
今年也不是不能買啦，可以從中古相對便宜的下手但敢去追價預售屋的就...
作者:
iamntu (大野狼)
2022-09-14 23:33:00明年價更高