感覺重劃區內的新大樓店面
景觀都還不錯
從店內往外看
都是乾淨又綠意的街道
周遭店家也都高雅又漂亮
沒有骯髒的小吃店or夾娃娃機or按摩店
感覺直接把店面當成住家來住也不錯
住膩了也可以租人or自己開店
想請問改裝成住家會有其他問題嗎？
我目前只想到去停車場比較麻煩
還要從外面經過大廳才能去開車
或是隔間都要自己搞很麻煩
還有其他問題嗎謝謝

你隔壁如果是體適能教室或餐廳 怎麼想都不妙

錢的問題呀，店面都住家2~2.5倍價

其實很多 大部分都是地主租不出去 拿來堆東西或停賓士

你喜歡整天被路人欣賞你家嗎？如果整天都把鐵捲門拉上就看不到你的漂亮街景囉～

其實現在投資店面真的是CP值極低的事情單坪價格比樓上貴1.5-2倍不說 ，還不好出租拿來自住 採光也不好 又吵雜重劃區沒有什麼商圈 店面租金都很差

噪音

有錢爽就好

協尋+2凹單王

缺點喔 不能只穿內褲在家裡晃 不然得窗簾全拉

常常在這類店面住宅旁慢跑，客廳看的一清二楚，裡面的人感覺習以為常

想問店面能不能跟2樓一起買然後打通蓋樓梯

你想太多了吧…

屋後光線不好

可以找1F設計住家的.以北大這邊來說,透天1F有設計是住家的就是你要的感覺.至於大樓1F是住家,我住的社區有,但是是面中

店面當住家玻璃要改成霧面 行人會一直往裡面看然後整排都店面就你家是住家感覺怪怪的

庭與靠防火巷.親戚在台北社子的房子也是大樓1F,面的是巷子

買那種有挑高7米以上內建二樓的店面啊

這種路過都能看到住戶電視在播什麼

那叫夾層 其實現在很多大樓都有一二樓店面 甚至一樓還挑高6米以上 實際上變成三樓店面 用得起的店家很少很難租

親戚家那個有退縮的後院,圍牆為起來..社區面中庭有小花圃,防火巷那頭是花圃種樹與灌木.臨近兩個1F是住家的透天社區

https://goo.gl/maps/w8to9NfeqDZXEiKp6 一樓+夾層+二樓類似這樣 他一樓應該挑高六米左右

窗戶是鐵窗,玻璃是用外面看不進去的那種.透天還是在學生通

查了一下 上面的 好像是正經的1~3樓 不是挑高夾層說

勤路線上,窗外都有花盆擋住視線.https://reurl.cc/RXlADr 柚子小兒科這個是夾層,1F是挑高6M

https://goo.gl/maps/uLEQZ3eaHyfgPgNZA 這個應該就是了1樓+夾層+2樓 假裝是透天店面實際上是集合住宅後排https://goo.gl/maps/LYzoLLqt9iaZr26t5 公園首席也是

https://reurl.cc/3YlGAR 重劃區1F是住家的透天

這種林口很多啊 比如中北X街那邊一大片

是覺得買店面改不如直接買這種,這條路上是有店面當住家的成天鐵門都是拉下來..鐵門打開時就是該戶小孩放學回家

買那種中庭墊高 一樓實際上是B1停車位的那種 就不怕路人視線了 但是缺點是進門要爬樓梯https://goo.gl/maps/2u3HB4SrNjw3HUwy7 類似這種

樓上說的這隻是不是一般說的新加坡式住宅啊？

不是 這種事中庭墊高型違建透天社區 有一陣子很流行

新大樓店面真的九成雷

後來政府盯上了 連拆幾個社區的違建中庭頂蓋 才開始流行中南部建商的話術"新加坡式"

台女想住新房又嫌小 笑死

受教了，感謝。那請問這種跟新加坡式的主要差別在哪？

我看過的是前面空地只夠停半台車，建築物一樓墊高半層樓，車頭可停入墊高處的空間，進家門需爬半層樓樓梯，跟新加坡式一樓全空不同

店面沒有廚房吧。隔間也要自己隔

會不會有小強在玻璃上露肚肚給你欣賞

只有一樓不夠用 要有一二樓才夠 優缺點都有 看個人喜好

我有一戶店面當住家用，一樓客廳，二樓都臥室。好處是管理費減半，不用擠電梯，親戚上門聊天方便。壞處是蚊蟲會爬進門，沒高樓景觀，安全問題。其實店面當住家用蠻方便，像透天，不過前提是買的價格不要超過住家太多，不然還是買樓上划算。

https://tinyurl.com/wuwnrmdj 這種

我有一間店面當住家兼倉庫，我覺蠻爽的

tinyurl.com/2ld8o5bs 最前面是電動伸縮門tinyurl.com/2gvfurk3 @gardeniablue 類似這種的

中庭墊高違建主打人車分道 車道上方會RC違建出一層中庭然後一樓實際上是二樓 地下室實際上是一樓 停車空間長得跟大樓的地下停車場很像 但其實在地面以上

所以墊高中庭是違建啊以前透天有一陣真的流行墊高半層停車剛開始看帶了點神奇感，哇！方便停車耶但現在想想感覺不好住XDD真的腿腳不好，不停車要當房間也不行(很低)https://i.imgur.com/ds1phJ0.jpg