作者:
PTT1774 (無糖去冰)
2022-09-29 15:12:01住頂樓會有隔熱防水的問題嗎？
或是其他問題？
兩個單位都在竹北喜來登附近
一個是集合住宅15F/15F
戶數非常多
一個是公寓6F/6F
戶數比較少
兩者樓層都頗高
採光通風應該是不錯的
遠離地面
也遠離店面車輛等噪音源
以及蚊蟲、濕氣等等
不過不知道會不會有隔熱防水問題？
入住前有無方法判斷？
想請大家給我點意見
謝謝
頂樓防水一陣子就需要補強，如果管委會沒有全出，會是一筆額外支出，如果是頂樓+西曬的話，冷氣就需要買噸數比較大的
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-29 15:23:00沒有管委會的話，才比較好處理，有管委會還要等它們處理頂樓久了都會有漏水問題，那不是什麼難處理的事情太陽曬也一定比較熱，頂樓做處理就好了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-29 15:51:00大樓跟公寓是不同東西你怎麼比
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-09-29 15:52:00公寓就算了，大樓沒有管委會這問題本身應該比漏水還糟吧
作者:
iwhiori (玉米)
2022-09-29 15:54:00沒有管委會比較好處理...那是因為都自己出惹霸
作者: q156446 (小宸) 2022-09-29 16:00:00
買次頂樓比較好 很多建案最貴都是次頂樓 頂樓反而都是銷售一開始就開賣
作者:
moaice (丸)
2022-09-29 16:04:00公寓有頂加的話，頂樓會比較沒這2個問題，但是公寓牆面常會有壁癌
作者:
briareus (briareus)
2022-09-29 16:10:00公寓的話直接做個頂加完全防水又隔熱
防水問題事小，真的會漏的建案不是頂樓一樣漏（淡水某超大建案），但噪音問題……無解
作者:
pk69240 (非洲人)
2022-09-29 16:35:00一直覺得次頂樓跟其他樓下的不是都一樣嗎 頂樓的優勢就是比較不會吵這樣
作者:
pentw (小企鵝)
2022-09-29 16:44:006樓那個如果是20年房子就建議買，可以合法蓋雨棚隔熱
作者:
mp60707 (哲哲)
2022-09-29 16:52:00會 這是廢話嗎
作者:
Zepho (抹神)
2022-09-29 17:08:00熱就開冷氣啊 漏水就修啊 有什麼問題
頂樓漏水久了會穿洞；最近也買了跟你所述樓高一樣的大樓、因為地主戶在頂樓所以好辦事、大樓有跟廠商簽約維護、但我上樓看還是覺得漆會變的有點單薄、自己要多關心一下！目前住公寓頂樓但樓上有頂加5+1、住三年了屋況老化速度有點太快（剛進來時房東剛貼新壁紙、現在已經惡化有點顯著......）
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-09-29 19:02:00一樣是前後通風，前一棟(窗面東，R樓無遮蔽)跟目前(陽台窗面南，R樓有花園)都是住頂樓，但前一戶夏天室溫比現居高4-5度吧，夏季傍晚到家34度。新大樓看建商名及R樓公設，舊大樓加看社區財報
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-09-29 20:26:00管委會要顧及多數人意見一向都修不好，會修但都最簡單修，隔年壁癌繼續出現，中古屋頂樓這狀況完全無解，除非買好建商的新房，然後幾年就脫手。另外公寓頂加防水別鬧了，漏水直接從女兒牆冷縫進到防水層下(如果有防水層的話)，加屋頂有個屁用，反而有了頂加你看看頂樓還願不願意讓你把女兒牆打掉修漏水
頂樓漏水花錢就會 其他樓層漏水花錢之外可能還要跟鄰居吵架
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-09-29 21:55:00頂樓漏水，就是管委會不出錢，自己受不了就先出解決漏水上面有住人，他不配合處理，那就是一直打官司
作者:
applebleed (Dream of Beijing)
2022-09-29 22:55:00新大樓頂樓懂的人就會買 台北那種老舊大樓頂樓真的難
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-09-30 01:11:00一堆次頂在拿出來賣的，5年內高樓層的頂樓物件好少 ><
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-09-30 07:18:00頂樓前5年自住爽阿，次頂被吵到又買高就先脫手了