作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-09-29 17:49:42純討論
有聽很多人說，你買房自住沒差
我很好奇，到底為什麼沒差
你同個地段不同時間
你買1500跟你買2000
自住漲幅確實跟你沒關
但還給銀行的錢就有差啊
到底為什麼
總是有人在說自住沒有差的？？？？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-09-29 17:52:00你怎知道現在是高還低？這也解釋過很多次了
但問題是 你不知道會是2000>1500 還是2000>2500啊
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-29 17:55:00
那你1500就趕快買呀
自住本來就只考慮自備款跟房貸能不能負擔，你一直等就永遠不會買，因為在你心中沒有最低價，只有更低價
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-29 17:56:00
你在等什麼，等漲2000，説你要做時光機回去買，也是可以啦......
對自住有差 千萬不能買貴 一定要買到最低價 不然不要買
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-29 17:58:00
永遠不要買也是一種，永遠不會買貴
作者:
jpbptjp (海海人生)
2022-09-29 17:59:001.沒人知道低點 2.長期房價會跟著通膨往上 3.房價只要持平或是跌幅小於租金支出都是買房划算
作者:
ngxx (ngx)
2022-09-29 17:59:00建議不要買，租一輩子好了 呵呵
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-29 18:00:00
底層人玩猜猜樂的一種自我存在感而已，就是想猜贏而已，結果連最後的小籌碼都賠了
作者:
iamala (it depends)
2022-09-29 18:01:00沒差啊，自住當下就是同意價格才會買不是嗎？
作者:
darkholy (keep silent)
2022-09-29 18:03:00人家說自住沒差都是講買完房後的啦
作者:
iamala (it depends)
2022-09-29 18:03:00如果差五百會覺得有差，那不該買的。我買的自住房子跌到零我也沒差。
原因就是正常人都猜不到高低，如果你可以預測，早就財富自由也不用在意房價多少了
作者:
bms ( )
2022-09-29 18:06:00因為租金啊 啊你不就好聰明
作者:
nextpls (thanks)
2022-09-29 18:07:00沒錯，所以租房就好，玩股票美元一天賺一個月租金
如果租金3萬 5年180萬 房價要跌超過180萬才有賺
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-09-29 18:13:00所以就租就好了 千萬別買讓建商倒一倒
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2022-09-29 18:13:00要比永遠比不完阿 = = 買了就買了
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-29 18:16:00A一下西卡大的文章
作者:
IS0987 (FQ)
2022-09-29 18:17:00作者:
TOCIBS (馬的妳不可思議)
2022-09-29 18:18:00自慰犯法嗎？就像股票套最高點一定要說價值投資 長期規劃不然眼淚會一直掉啊
作者:
IS0987 (FQ)
2022-09-29 18:21:00大部分有房5-10年甚至更久的那個不是笑ㄏㄏ
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:23:00現在2000的東西你要買到1900以下的機率大概是0.1%.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-09-29 18:23:00這就跟你買六百塊的台積電意思一樣 價值投資派有差嗎而且你租屋不用成本嗎
作者:
insense (insense)
2022-09-29 18:23:00這種鬼文章到底是為什麼每兩個月就出現一次？
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:25:00這是有前提 就是你這房子有辦法倒給下一手 那你自住買多少就沒差
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-29 18:26:00變現週期不一樣啊，投資看三年，自住是看一輩子
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-29 18:26:00這種id得不到尊重，我看除了吉祥物也不會有人想花時間教
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:27:00你自住倒給下一手是甚麼白癡觀念?
作者:
lain2002 (lunca)
2022-09-29 18:27:00股票不賣就沒賠
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:28:00哦白癡觀念嗎 那IBIZA 可能要跟你吵囉
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-09-29 18:28:00這篇呼應前面的發文,即使內文討論到爛,還是有人解答
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-29 18:29:00關鍵是很多人根本不知道自己要投資還是自住，或者明明自住還抱著投資的想法
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:29:00作者:
eulbos (反串魔人)
2022-09-29 18:30:00自住沒差的意思不是這個吧= =
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:31:00他的意思是當下換屋...XD..你把它意思扭曲成套現.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:32:00至於一直都不買的,那就本來相中的東西變成買不起.
不同時間多久可以跌500？就算跌500了！你女友已經生了別人的崽，而且還住中古屋？
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:32:00你要是房子買了再也不能買給下一手那2000萬買跟1500萬就是有差 我觀念白癡？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:33:00你2000跌到1500,機率大概是0.01..
作者:
kagaya (~~)
2022-09-29 18:33:00自住買了沒差 自住不買有差…………
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:34:00你乾脆說,過幾年有個遠房親戚過世,把房子過戶給你.這個機率可能跟2000跌到1500比起來還比較大.2000跌到1500跟2000漲到4000..你認為哪個機率大.XD
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-09-29 18:34:00我們這種一般人都可以買了,我想自然一定賣得出去
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:35:00你今天買一間如果1800萬後來發現是海砂屋沒辦法脫手那自住有沒有差？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:35:00海砂屋要告知...沒告知你上法院叫賣家吞回去阿.還可以賠你違約金..XD
有些人就是被害妄想整天想我買高了是不是盤，會不會ㄧ買就跌價，真的是擔心不完的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:36:00還是你要喝廖老大的阿娘威??也可以拉.
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:37:00什麼叫我意思扭曲咧 你就直接回答問題吧 講得好像別人有不同意見都不行 我哪一句說套現
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:37:00阿你房子賣不掉,不就代表你換屋的時候賣家的房子也賣不掉.XD不然為啥他的房子賣得掉你賣不掉?阿...我忘了...你沒賣過房子...顆顆.有哪個人在台灣房子是賣不掉的?你在玉山山頂的小木屋都賣得掉.只是價格你接不接受.你說賣不掉,那我拿50嵐鮮奶茶跟你換.
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:38:00要假設我也會啊一直變動討論因素 我就知道你來這套
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:38:00我在跟你講歷史走勢.是你們自己在亂假設一些幾乎不可能發生的事情寫故事.XD假設2000跌到1500...XD..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:39:00你怎麼不假設正宗排骨大雞腿便當,100塊降價到60塊.
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-29 18:39:00笑死，一堆人嘴巴說自住然後想幾年後脫手換屋，那就是投資就是房蟲啊。就跟你存股幾年然後看到價格好賣掉一樣就是賺價差啊
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:39:00我就說你房子賣得掉 自住買貴也就沒差 你在那邊人身攻擊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:40:00交易都嘛在30%左右震盪.
作者:
kagaya (~~)
2022-09-29 18:40:00鮮奶茶最近漲到好貴…連鮮奶茶都漲翻了…
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:42:00笑鼠人了 台灣賣海砂屋的不良建商賣完就倒閉了還告知你咧各種狀況都給你完美解決 法院直接關門好了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:42:00你還真以為賣不掉是他買1000,結果500沒人要??你這年頭哪時候買到不良建商的海砂屋?
作者: zaza5566 2022-09-29 18:43:00
整天擔心房子會跌價 那幹嘛買 繼續租啊
自住一個月發現一堆問題搞不好就想賣，真的沒差嗎XD
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:43:00去法院看看是不是強制執行後拿到一堆債權憑證當廢紙
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:43:00你當現在政府驗收都假的?
作者: anthonylee00 2022-09-29 18:43:00
一堆房仲投資客好急
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:44:00你先告訴我,近幾年,哪時候買到建商的海砂屋?
作者: zaza5566 2022-09-29 18:44:00
三房龍早就開示過了 買房很累很煩 租房就好
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:44:00你看又講這年頭 是不是又變動討論因素了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:45:00那你要不要考慮375減租阿..XD然後又拿一個"買到建商的海砂屋,建商倒閉"來講故事.你看是不是.又再假設一些很詭異的局面..到底是誰在亂假設..XD阿就你啊.自己亂假設還說別人亂假設.
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:45:00我命題是流動性足夠那自住就沒差 高人一等的你要不要先回答如果流動性等於0的時候 自住買貴有沒有差
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:46:00海砂屋已經絕版多久了.阿你現在假設海砂屋.你要不要假設台幣變成廢紙買房子要用美金?流動性??...你房子賣比別人便宜一點就秒殺.
作者:
beebeebee (beebeebee)
2022-09-29 18:46:00你會被噓
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-09-29 18:46:00流動性0的假設有點屌
作者: zaza5566 2022-09-29 18:46:00
還在流動率0 XD. 這麼怕你幹嘛買？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:47:00你高雄現在正常三房老公寓賣300萬..你看有沒有流動性問題.但是幾年前,300萬的五樓可能賣不掉.
作者: zaza5566 2022-09-29 18:47:00
降價賣不就賣掉了
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:48:00我祖厝在萬華40年前買的 那一片10年來附近就真的沒交易 至少我資料是查不到 麻煩你西卡去買喔
作者: zaza5566 2022-09-29 18:48:00
欸對 我公寓5樓買280 我從沒擔心沒人要XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:48:00那你拿出來賣,我出50嵐鮮奶茶跟你買萬華哪裡都沒關係,你不是賣不掉?幫你跑一杯鮮奶茶呢.快拉,慢點隔壁就跳出來跟我換了.
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:50:00物件太差沒人要買太低 價格沒人要賣就是流動性0啊 社子島你怎麼不去自住沒差
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:50:00你都在講假設,我都在講現在做甚麼..你還沒看到差距嗎..XD你講賣不掉,我講用50嵐鮮奶茶立刻跟你買.阿你是要賣多少?一億?10億?...你怎麼不去搶?阿你萬華老公寓要賣一億...你賣不掉說流動性差.這...你好意思說出來?
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:51:00奇怪了 你用奶茶交屋比喻批評我舉例海砂屋你邏輯真夠好的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:52:00不然你海砂屋拿來換我的奶茶.現貨交易,我找代書跑急件,不用一個月就可以買賣完成.
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:52:00我哪句說萬華要一億？不用這種辯論法啦 看破手腳囉
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-09-29 18:52:00我出20萬,40年前應該也是這個價格,白住錢還拿回來耶
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:53:00一下扯奶茶 一下說別人是搶 完全偏離命題 我不知道你這種邏輯是要怎麼跟人上法院辯論
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:54:00我上次勝訴喔..不好意思.
作者: kyova 2022-09-29 18:55:00
我要繼續砲房
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:55:00然後講一下你家當初買多少啊.攤出來講啊..都不敢講只會在那邊嘴砲?結果是入手20萬要賣一億...不敢講我幫你講拉.阿要賣一億在那邊賣不掉跳腳..不就好笑.不是自住會賣不掉?...要賣一億是甚麼鬼.上面有人出你家的買價20萬幫你跑現金.要不要賣阿一句話?讓你這麼多幾十年住爽的還可以把現金拿回去喔.
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-09-29 18:57:00租屋就好 都不要買 哈哈
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 18:58:00我爺爺40年前當初買多少我是會知道哦 笑死 說不定是蓋的咧
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-09-29 18:58:00看你也是潛水很久了 如果這是你的結論。租屋就好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 18:59:00不然我們查當初的公告地價+當初的營造成本算給你.絕對帳算得清清楚楚的給你.
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-09-29 18:59:00沒人逼你買房 租屋就好 當個租屋股神
作者:
s101881 (PIBAO)
2022-09-29 19:00:00差個屁，你買的當下，錢就確定了，哪裡有差？
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-09-29 19:00:00不用知道你爺爺賣多少啊，上面不就有人出20萬要買了，不是抱怨賣不出去？
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:01:00我是看過那邊附近完全沒交易 環南市場外圍 顯然流動性不足那這種物件你買貴了自住還是有差的 怎麼了點破你邏輯有問
你是超級房仲派來的吧！繼續等啊，等到2024再買最便
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 19:01:00賣不到一億就是賣不掉..跟文林苑有87%像..XD沒交易等於流動性不足??你國小老師教你的?我自由路的店面買了之後,整段路快10年時間沒半間店面釋出.因為大家知道要通路.
作者:
ocwandu (潛水專員)
2022-09-29 19:02:00自住沒差就是把錢錢變成喜歡的樣子剩下的不是問題
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 19:02:00那...你是說我自由路的店面賣不掉,有流動性問題??10年喔....不是一兩年沒人買賣喔.
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:03:00回原po 我並沒有要吵啊我只是認為自住沒差這件事有前提 推文誰氣急敗壞很明顯了吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 19:03:00自住到底差在哪?房子賣不掉?你不就這個意思.這個意思被打臉你還好意思說.自住的房子為啥賣不掉??...
作者:
morie (日本の平安を祈ります)
2022-09-29 19:03:00樂社房仲的騙人話術而已啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 19:04:00阿你要不要講史前一萬年,台灣沒有人類.你看過去都給你?你自己挖得坑叫別人填?
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-09-29 19:04:00先看腦科吧
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:04:00店面收現金跟自住有屁關係啊 哇房產大師不要邏輯崩壞阿 我會暈倒
作者:
nqj (黑貓)
2022-09-29 19:04:00佛渡有緣人的說法
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 19:05:00是你被各位鄉民嘲笑吧..XD其他人的推文你是都沒看到?
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-09-29 19:05:00問題是你的房子就沒有流動性差的問題呀，推文就三個願意用成本跟你買馬上簽約了，哪來賣不出去？
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:05:00我不能用海砂屋舉例你可以用店面自住和奶茶買賣舉例好大的官威啊
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-09-29 19:06:00自住有差 越晚買越盤
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:07:00笑死了 原來有人搞不清楚流動性問題 你出芭樂價要跟人買房子然後說自住沒差
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-29 19:10:00@swgun 你過度擴張了流動性的意思..正常地點賣不掉大部分時候都是卡價錢而已，房市有租金報酬率，你價格低於行情讓租金投報上升，大家就是搶著接而已。十年沒成交有可能是那個區塊惜售，也許是都掛高行情，也或許其實有成交但你不知道。吉祥物講的是市場實際運作面，這方面他是對的
作者:
PPSEED (號角)
2022-09-29 19:11:00買一千漲到兩千，雖然沒賺到，可是看到後面的人被多盤一千就是莫名的很爽，買到一千看隔壁的買九百，看到後面的人少花就是心情很不好，這就是比鄰居少花一點就是爽的心態，顧自己本來就是台灣人的天性，就不要怪別人炒房了
今年的竹北就未必，現在貸款30年還款大概都是2-3倍租金
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:12:00我家裡三間房子收租自住兩間我租屋 懶得鳥這種推文 zz
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:14:00卡價錢就是流動性問題啊 高總價的買不掉 低總價的惜售怎麼不會有流動性問題 怎麼講一句自住沒差是有前提的 提醒一下原po 有人會氣急敗壞呢 好好思考囉
作者:
MixBear (米克斯)
2022-09-29 19:15:00要不怎麼騙妳上車
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:16:00一下嗆我觀念白癡一下說我來搶一下說我要租屋 奇怪我家皇翔來青買91萬自住還被嗆盤子 這推文各種邏輯屌打
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-29 19:17:00你的推文可不是卡價錢，而是說沒辦法脫手，你要不要回去看看你打了什麼你來青買91，短中期的確風險高啊，我潛銷拿85-87都不敢收了
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:19:00哦對了萬華祖厝不是我家的 我只有過年回去 你出一億我也是沒法賣
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-29 19:19:00但你是自住，長期來說貨幣貶值資產升值，你來青也沒什麼賣不掉問題
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:21:00等等你說風險高？你現在是在說推文都錯了嗎不是自住沒差嘛 現在命題到底是什麼
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-09-29 19:21:00好慘 被ceca嗆爆了
作者: sshow0904 (sshow0904) 2022-09-29 19:22:00
既然知道1500比較便宜，就直接買1500就好啦
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:23:00可憐啊 連論述能力都有問題只能躲在別人後面跟風嘲諷
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-29 19:23:00跌5000點都沒人跳樓了漲兩碼就跳？XDD
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-29 19:24:00先生，風險高是指投資件，原文是自住件，時間成本完全不一樣，你先去學會分物件吧...你被吉祥物嗆，是因為你真的沒概念，其實沒概念也沒啥，但就要潛水慢慢學，沒概念又先推文講錯誤觀念才是你被嗆的原因
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-29 19:25:00
我都看懂c大説的，你還在跳針….
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:25:00要使人滅亡必先使其瘋狂 看看推文感覺是有可能的先生風險高是你講出來的不是我欸
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-09-29 19:26:00自住要是跟祖厝一樣住個3.40年,那價格高於現在遠比跌低
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:27:00我一開始就說來青我家是換屋自住你跳出來說風險高 現在說我不會分物件你是哪裡有問題
作者:
a90b201 (一修)
2022-09-29 19:28:00推文的說法都可以套用到所有投資產品吧 工三小
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-29 19:28:00好了啦，去站內吵架
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-29 19:28:00我購買的原因是投資，我當然說風險高，你是自住我是不是就說長期持有沒差xd
是不是考慮放棄繼承房產，以免未來流動率低出不掉，還要繳稅，現在租房不用煩惱這些
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:29:00作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-29 19:30:00短中期風險高的意思不就是投資，你就是不會分短中長期，才不知道人家在講投資，你有要短中期賣嗎？沒有的話短中期的風險干你什麼事xd
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:30:00你後面又補說來青沒有賣不掉問題 你會講這句是不是你有考慮流動性問題？現在是誰把自住件討論流動性？？顧左右而言他囉自由小孩
在亂理解什麼？ 沒差講的是你現在買下去‘’之後”的漲跌，只要沒打算賣都跟你無關；考慮過去的價格有意義嗎？
作者:
rfireptt (piece of shit)
2022-09-29 19:31:00原來現在自住換屋也會被認為是房蟲了喔
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-29 19:32:00就樓上講的啊，簡單一句話
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-29 19:32:00我考慮的不是流動性而是報酬率啊先生xd 你從頭到尾都把兩者混為一談
那是房價在跌的時候的說法吧，誰會說房價漲很多了自住沒差
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-29 19:33:00自住換屋就是投資啊，就是想要靠第一間賺到第二間不是嗎
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:33:00連閱讀能力都有問題的 嗆人觀念差
作者:
kagaya (~~)
2022-09-29 19:34:00他一開始就把自住跟賣掉扯一起了啊。再扯下去就會很奇怪。
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-29 19:34:00每天被嗆房蟲有什麼關係，賺錢爽就好
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:34:00而且35線上明明說自住也是投資 結果噴別人不會分物件 暴露自己閱讀有問題 現在東拉西扯
作者:
coolben (我很強)
2022-09-29 19:35:00你邏輯好差喔～這還要上網問，看來真的沒經歷過買房、換房
作者:
a90b201 (一修)
2022-09-29 19:35:00有人才整天泡在房版瘋狂可悲推文自以為優越吧
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-29 19:35:00我覺得你先冷靜，把基礎觀念弄懂再說，人都有短處也沒什麼好丟臉的
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:36:00你潛銷85-87不敢收來投資那是因為這物件本來就不適合投資不然就是你自己財力不夠 還扯什麼風險高低報酬率
作者: korgh413 2022-09-29 19:37:00
聰明的就繼續租房
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:37:00我哪裡有不冷靜啊 氣急敗壞的一直都不是我啊 不然我是怎麼發現你們論述一堆洞的還有85-87的是不面公園的 面公園有人自住就爽你管他風險高低？
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-29 19:39:00你別學戽乙己啊，講這種話都有下巴的既視感了
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:41:00又來貼標籤捏稻草人了講錯還不認 不認還人身攻擊
作者:
alau ( )
2022-09-29 19:46:00快簽約好嗎？ 買到賺到
應該是說 自住可負擔 不會影響生活的話就可以買了不用在那邊猜高低點 買了猜錯 至少還有自住房沒買猜錯 那個價差可能很多人就直接躺平了
真的 我超後悔聽一堆大師的沒在1500就買等到2000才買如果當初出社會就買還能買透天 現在只有電梯公寓
作者:
a90b201 (一修)
2022-09-29 19:51:00自住根本不可能沒差 不然乾脆都別殺價人家開多少就買算了價錢有差就是有差啊，那不然大家都去買陶朱不就好了
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 19:54:00我建議就是自住需求就買不要不買但物件要考慮流動性 你不要買到無客群的 或是區域有問題的 至於推文那些大師咬定什麼都不要考慮的 你也可以信 反正這邊不能講跟某神的不同意見
作者: NCTUECE (交大最強EE) 2022-09-29 19:58:00
因為都是房蟲在喊啊
作者:
kevinhon (kevin)
2022-09-29 20:07:00魯空常常會說自己買得起房不想當盤，但說到自住沒差又會氣pupu說誰想要買貴？結果就是越等越貴
作者: cool10528 (好芹) 2022-09-29 20:10:00
那你等低點再買啊！啥時是低點？
作者: silentence (小飛號：號：) 2022-09-29 20:16:00
要不然你要賣掉？
作者: premacy (小寶) 2022-09-29 20:18:00
因為你心中藏著投資客
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-09-29 20:20:002000還太便宜。3000再買比較高級 1500看不上眼當然不買租屋就好
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 20:23:00整天只會拜什麼大神當然沒辦法思考別人在講什麼
作者:
admon (睡夢中)
2022-09-29 20:24:00如果不查新房價，真的沒差！庸人自擾
作者:
anyne (p p)
2022-09-29 20:28:00流動性等於零，你的假設就讓你的論述不符現況了
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-29 20:30:00有差。但總想買在最低點 永遠買不到
流動性=0 語畢 哄堂大笑XDD自住買貴有差阿 就多花錢而已 啊多花錢會怎樣嗎 笑死阿你平常吃便當 買生活用品 買衣服 買家電都有買到最低價嗎？ 你覺得有沒有差？不然去問看看買竹北兩年前買在最高價的好了 問他有沒有差
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-09-29 20:42:00你現在不吃飯會餓死，但是你下個月吃飯省一千元，你吃嗎?
啥小流動性=0都說的出來 看了真的笑死 現實社會有流動性=0的喔？ 流動性=0的哪個智障會買阿？ 既然沒人買賣那就只有原屋主自住 那你覺得原屋主沒有要買賣有差嗎？
抓著一個智障命題 流動性=0 要討論啥小自住多花錢 就當下可能奇檬子不好而已 有啥差過幾年發現房價漲翻天了 奇檬子就好了啦 就變自住買貴沒差了 有買才是重點 懂嗎沒買 你當下奇檬子好 過幾年漲上去你就懊悔的要死 這樣有比較爽喔？
作者:
tenshouw (tenshouw)
2022-09-29 20:51:00快買
看看股版一堆崩潰仔 恨不得當年有賺錢趕快隨便買一間房阿自住買貴有沒有差？在怎麼買貴 是會貴多少 實價登錄就放在那邊
作者: bearian (pisces) 2022-09-29 20:53:00
自住真的沒差
作者: azaz12345 (仁) 2022-09-29 20:54:00
騙你上車的說法他自由的說法
作者:
yytseng (yytseng)
2022-09-29 20:55:00意思就是永遠都是買點，房價只漲不跌，時間不會逆流
作者: ptt98105 2022-09-29 21:04:00
你以為人人都貸款嗎
本來就是 有人覺得有差 有人覺得沒差 那你看看這幾年下來 是覺得有差沒買到房的爽 還是覺得沒差有買到房的爽
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-09-29 21:06:00不斷算計的自住客,到頭來要付出的更多
你比特幣當年買5000 買1萬的有沒有差 有差啊 阿你要不要買？給你回到過去 差5000鎂你買不買？
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-09-29 21:12:00因為外匯存底一年比一年多 房價當然越來越貴 不然錢賺那麼多要放哪?
作者:
raslin (raslin  )
2022-09-29 21:27:00是對這個一直漲價的問題 或者房市爆掉的問題沒差
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2022-09-29 21:30:00買正常地帶長期看漲，所以不用猜回檔沒差，台灣這波會走10年，現在才走兩年，10年後台北市說不定一坪130都算便宜
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-29 21:34:00
流動性僵固，不是應該是拋售嗎
作者:
kenndy (SUPERMAN)
2022-09-29 21:41:00自住完全不必考慮價格，而是考慮價值需求跟個人能力。我朋友早年咬牙貸款買下東區學區房，小孩就學沒煩惱
作者: k798976869 (kk) 2022-09-29 21:50:00
自住本來就沒差
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-29 21:51:00
大家都不想要了，通常發生在原物料買不到，所以c大才會用一杯奶茶跟你換一棟房子，這是基本的經濟學
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-09-29 21:59:00有差的現在還在等腰斬......
作者:
Mei5566 (5566)
2022-09-29 22:06:00騙低端的
作者:
darkholy (keep silent)
2022-09-29 22:07:00台灣這波可以走10年？！也太樂觀啦XD科技業開始砍單了，景氣誰都說不準
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 22:10:00一杯奶茶換一間房子 就無法達成自住客換下一間的目的 這種價格根本不會成交 自然也就沒有流動性了 講成這樣還是不懂我也沒辦法 真的有唸過經濟學嗎
作者: grayeric (gray) 2022-09-29 22:12:00
等等黨 繼續等
跟風一下萬華老公寓我兩杯50嵐鮮奶茶跟你買，大概就是兩百有找。增值稅等你來一輩子一次還是一生一屋，契稅過戶代書費我繳，感謝
我是用等值現金，不是真的用鮮奶茶 直接進位兩百元新臺幣，權狀一張都要80規費了。兩百跟你買很划算
作者: SEEDA (喜德) 2022-09-29 22:21:00
騙你吞下去的話術
作者: idmaker (SMAN) 2022-09-29 22:21:00
啊你是能選擇跌嗎
作者:
wakaura (浦)
2022-09-29 22:24:00確實是騙人的話術
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2022-09-29 22:29:00是多久時間差500萬 幾坪差500萬？ 2個禮拜？ 100坪一坪差5萬？ 買得起100坪的你幫他擔心500萬喔？
作者: kusorita 2022-09-29 22:34:00
就房仲騙人買貴的話術，這樣有交易才有得賺阿
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 22:36:00底特律不就一雙球鞋換一棟房子.XD你去底特律換屋,會有換不動的問題嗎?至於為啥底特律一雙球鞋換一棟房子.那是因為房子稅金超高,屋主被壓死.因此,當你房子是一雙球鞋換的時候,為啥你沒辦法換屋?另外.那麼多人說你邏輯有問題..XD還在懷疑別人嗎..XD你沒研究過房版的ID很多是甚麼身分?
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-29 22:38:00
Sw大，你說的都對。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 22:38:00你研究一下再思考一下....你是不是應該乖乖回家念書?
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-29 22:41:00
XD
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 22:44:00你不是說台灣買不到海砂屋 怎麼又跳到底特律了 反正討論因子你隨便換嘛 那你怎麼講都對囉台灣房子有稅金超高嗎 沒有你居然拿出來講？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 22:46:00阿你是這幾年買到建商新蓋的海砂屋喔..XD
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 22:46:00說別人不能拿海砂屋舉例但你就可以拿美國房舉例這樣叫打臉
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 22:47:00我只是提醒原po 買房不是唸咒語要看清楚選擇的物件 你那麼多攻擊不就別人不能質疑你而已
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 22:47:00大家對邏輯差的人,忍受度很低很低..顆顆.你自己把自己的推文看一輪.Ptt就是,你講甚麼,上面都清清楚楚.人家嗆你和嘲笑你...你還想打迷糊仗?沒用,因為所有人往前翻你的推文.
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 22:48:00對對對 我不是醫生我不能講話
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 22:48:00就受不了你邏輯差+理解能力很差.你可以講話,但拜託邏輯少說要高中畢業等級..XD本版很受不了邏輯很爛,以及寫得清清楚楚還可以理解錯誤我仇人那麼多,邏輯錯誤,現在照樣會被嗆到翻掉.本版.在邏輯面前,人人平等好嗎..XDand..本版不要怪魯空會被電.
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 22:50:00原來人人平等但是強調推文都醫生商學院
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 22:50:00真邏輯空通常不會被電.但魯空大多邏輯都很爛.然後超愛跳針.因此被電剛好而已.呵呵,邏輯之前人人平等,你又喇其他的.你不覺得你被嗆是必然嗎..XD
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 22:52:00我是不覺得有什麼被嗆到的 反正我又不用租屋 笑死倒是有人自己亂捏稻草人被打歪臉
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 22:53:00呵呵...你這亂扯的習慣..自己被一堆人嗆,臉腫得像豬頭,還講別人臉被打歪?你是連中文都有問題嗎..XD你上面推文是....看起來很像俄文還是法文?人家都點名你了...你是解讀文字能力有問題?
作者:
hdw 2022-09-29 22:54:00奶茶是誇張的比喻，只是要告訴你沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，你在那邊吵流動性
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 22:54:00這....XD
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 22:54:00呵欠 我要洗洗睡啦不妨礙您傳教囉你芭樂價屋主賣出要住哪啊 笑了
作者: nickhu 2022-09-29 22:56:00
你買貴我沒差的意思。自住買房的錢基本上就等於是花未來的退休金，便宜買=退休金多，當然有差
作者:
hdw 2022-09-29 22:56:00有沒有流動性，你可以看銀行估價，銀行估得到，你就拿得到錢，就沒有流動性的問題
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 22:56:00那屋主自住幹嘛賣..XD...外加,芭樂價賣出去哪來流動性=0?
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 22:56:00整個區域都沒價格自然就沒辦法換屋要講幾次 這就是流動性考量阿
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 22:58:00你真的很好笑 芭樂價屋主也是不會賣 但屋主剛需 要是必須小換大就卡住 自住怎麼會沒差還在扯邏輯 真的很好笑 是多膨脹啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 23:00:00呵呵,底特律房子變成一雙球鞋換的.你可以把房子賣成一雙球鞋,再用兩雙球鞋買大間的.
作者:
hdw 2022-09-29 23:00:00不存在整個區域都沒價，是那邊的屋主都不想賣，例如我老家我也在等都更
作者:
hdw 2022-09-29 23:02:00持有成本低，又有無限希望，是要我賣啥xd，但我真要賣一定賣得掉阿，我媽當初莫名其妙被投資客說服，低價出售
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-29 23:02:00至於沒人賣買不到...這跟流動性有啥關係?沒人賣是惜售,你講流動性是無法套現問題.這種基本的名詞定義都搞不清楚.
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2022-09-29 23:04:00當然沒差阿 接盤的是你 不這樣講你怎會買
流動性（英文Liquidity）是金融領域用來說明一項資產在不影響價格情況下買入和賣出的容易程度都有定義的東西也能吵你沒加價買不到就是流動性不好屋主惜售就只是你出的價格沒打動他而已 換個名詞流動性還是不好沒人賣買不到就是流動性很爛 這應該在任何地方都是適用的 不管股票債券房地產都一樣台幣債有陣子也是沒人賣所以你買不到 就是流動性爛阿不然呢還是你們講的流動性有別的解釋方式那就隨意
作者: yeltek 2022-09-29 23:19:00
自住沒差，有差的是智商
自住比較像存股 買入後沒差 但買入前不可能沒差XD
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 23:20:00我洗完澡了 “不影響價格前提”但有神說可以用奶茶價賣就沒有流動性問題 還要人回去唸書跟看看有沒有醫生商學院背景再來討論
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-29 23:21:00看來還是睡覺比較好 反正神不能質疑
作者:
aloness (aloness)
2022-09-29 23:24:00有人就喜歡用這種理由買在高點也是他喜歡，別管那麼多
而且自住買房你是歐印下去..台股你萬八進還可以分批攤
作者:
aloness (aloness)
2022-09-29 23:27:00誰跟你買房就是歐印-.-那只是一堆打朣臉充胖子的人，硬要做超出他們能力的事
反駁自住沒差不是要你猜漲跌啊 只是這麼大筆的財產交易 價格怎麼可能會沒差 跟代銷或賣家砍個1% 每個月少繳點貸款都開心吧
作者:
aloness (aloness)
2022-09-29 23:29:00不要去追求那些"別人告訴你應該要怎麼做"的物質，就會出現其他選擇沒有耶，頭期隨意拿個幾百萬，剩下的貸款不到三年清掉，中間留點錢去買1x元長榮
作者:
async (非同步)
2022-09-29 23:31:00對房蟲當然沒差，他們只要能吸血就好了
作者:
aloness (aloness)
2022-09-29 23:32:00重點是，什麼時候才該出手，什麼時候不該出手
你頭期的那個部位就是歐印下去XD 沒人說你一定是身家
作者:
aloness (aloness)
2022-09-29 23:33:00歐印= all in , 就全下的意思啊…別把頭期想的那麼重，真正會玩的，自備款5%就下場玩了再更進階的像是包工程或是做貿易，自備1%你也敢接
作者:
a90b201 (一修)
2022-09-29 23:35:00這板不就當笑話看嗎 一堆優越感高炸彈一天一半時間都在推文 笑死
作者:
aloness (aloness)
2022-09-29 23:36:00不要被房貸自備8成限制住了如何搬錢的手段，真正會做生意，資本越大，借越兇上句打錯，"核貸8成"不過就原題，只有一句話，如果你知有便宜的可以買，誰要買貴的？ 對那些投資客也是一樣概念，不然永慶房屋為啥會出現坑殺賣方轉手加價賣的廣告
作者:
kevinhon (kevin)
2022-09-29 23:44:00有差有差，史位都說晚一年買多一台賓士了，不知道幾年下來空空有幾台賓士了？
作者:
aloness (aloness)
2022-09-29 23:55:00作者:
hypeng (獅子雲)
2022-09-29 23:59:00一直都有差，所以我都買能力內很保守的，買多少就是要長期壓多少錢在土裡，要用還要增貸出來，怎麼會沒差
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-29 23:59:00
智者永遠是能夠向上下兼容的，難怪C大有這麼多鐵粉
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-09-30 00:00:00增貸還要還，等增貸不用還再跟我說沒差
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-30 00:01:00
手拂鬍子，呵呵呵
作者:
zzyzx (rd.)
2022-09-30 00:58:00那你一輩子不要買房 十年前都半價
作者: kusorita 2022-09-30 01:31:00
仲仲沒得賺好氣，交易量明年會更慘快去兼職跑外送吧
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-09-30 07:21:00不說自住的話誰買？
作者: mow1982 2022-09-30 08:31:00
很多人跟你一樣想法，等了十年了越等價越高，比較笨的早就買了比較聰明的，等了十年還再等誰聰明，誰笨，現在還真說不準
作者:
momo4571 (放手其實才是擁有)
2022-09-30 08:49:00推你，自主歸零沒差的你去跟銀行說
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2022-09-30 10:09:00
那你有猜到台積電680>424嗎
sw 應該是靠家裡買的自己花錢買下去的 不會吃飽太閒講這個
作者:
padbear (padbear)
2022-09-30 10:37:00租屋屌打買房 你說是不是～想換就換 不用怕買到高點 買什麼房子啊～還可以把錢拿出來存股 買房子住的都笨蛋～原po你說是不是～這40年買房的都有病～別人靠租屋都財富自由摟
作者: balgi (波吉) 2022-09-30 10:49:00
買房又不是價差500元 是500萬 不考慮換手情況下當然有差
作者: five07 2022-09-30 10:49:00
你自己都講了漲幅沒差，大家在講的沒差就是這個阿
作者: Primk (品克) 2022-09-30 11:37:00
可悲
沒差是投資客跟仲介在說的，多貸怎麼會沒差？賣掉有賺，然後是要睡公園？
作者: Robben (裸奔) 2022-09-30 16:54:00
就鍵盤買房
作者:
leeccc (英小)
2022-09-30 22:35:00你都講不同時間點了 那你幹嘛不在sars買十間
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-30 22:36:00我真的18000放空到現在，基本單一口
作者:
coolben (我很強)
2022-10-01 01:14:00你爸房子賣了沒？5年後3折買回耶！！
作者:
jin0 (禿過頭)
2022-10-01 02:00:00就偷換概念啊，腦袋清楚的人自然會看破。
作者: convey1227 (A4thD) 2022-10-01 02:22:00
這就是 窮人思維
跟存股族一樣啊，買了漲上去笑空手的，跌下來說我存股沒差房價走了那麼久的多頭大家早就把風險忽略了
作者: qwertsong 2022-10-02 01:00:00
到底通膨是會先填飽肚子還是搞那些錢買房
沒差是指那些賣掉的話就要睡馬路的人 所以地區漲跌跟你沒啥關係