關於自住沒差，我可以假設你正在租屋~
假設你確定好幾年都會住在同一區塊的話~
小弟分享一下自己的看法~(有錯歡迎指證@@)
以一間1200W的房還做計算，
暫定升息到2%~
你如果住10年，到時候賣掉含仲介費、增值稅、什麼管理費巴拉巴拉的
讓你帳戶實拿1200W回來~(就是假設房價沒啥漲跌)
那這些年你的居住月成本大概是 (1200W x 2%)/12 = 2W
也就是說你現在的租金超過2W卻住在市價1200W的房子裡，那你應該買。
反之亦然~
所以當時房價說自住還是有差的~
只是相對比較沒差~
這是小弟的看法啦~

你有一個假設就是十年0通膨房租房價十年不變這樣

是的~樓上大大說的沒錯，但再加通膨，好難算@@

你算2.5%就好啦 整體通膨 租金和房價都是利率不見得2%但是通膨就是2.5

但屋齡也多了10歲了,新屋變中古

好了啦 說再多 不會買的人就是不會買 解釋再多都沒用

所以價值1000W的房出租2W以上，不該跟他租~而是要去找房買才對~

對啊懶得算就用大於0去看連計算機都不需要

台灣人買東西特別怕買貴，看看買個車都要全台灣比價坐高鐵南下北上去簽約取車。真實案例我社區鄰居閒聊問我買多少錢？我說一坪41萬，我買的時間點好，她說她買57萬被騙了，以後他就不太理我和我講話。全社區買價最高住起來會把鄰居當敵人看吧！

那鄰居也太...ㄏㄏ

是差很多啊 心情會不好

如果是我一律報很高讓鄰居很爽，結果以後要賣開價太高