Re: [請益] 桃園中路或是藝文特區

作者: strafrecht (是非成敗轉頭空)   2022-09-30 13:29:09
※ 引述《asz00301 ()》之銘言:
: 標題: [請益] 桃園中路或是藝文特區
: 時間: Fri Sep 30 02:22:15 2022
:
: 各位好
:
: 繼上次發文得到許多回饋十分感謝
:
: 持續看屋中,也想繼續下斡旋
:
: 剛好對中路跟藝文特區的物件比較有興趣
:
: 想來問問大家
:
:
: 所以想來問問大家的建議
:
: 如果以潛力的話,大家會選擇哪個區域呢?
:
: 謝謝
:
:
(刪除部分原文)
魯叔我在二十幾年前結婚,
為了配合太太搬來桃園居住(其實是沒錢在台北換房),
原本剛來時蠻不習慣,
因為生活機能真的不能根本跟台北比,
但慢慢也就接受了。
剛結婚時,沒有什麼預算,
當時桃園機能比較好的區塊就那幾個,
所以就買在武陵高中附近,
就是省道中山路上,
當時買一坪10萬出頭,
但背起房貸還是有點吃力的。
因為步入中年,前幾年興起換屋的想法,
跟太太陸續看了中路和藝文區域的建案,
因為魯叔我沒通勤台北的需求,
所以這兩個地點對我而言在交通上都差不多。
我平日蠻常去藝文特區的,
但多半只是用餐或是購物,
藝文特區真的比較好的區塊,
還是大興西路、中正路、南平路與同安街內的重劃區域,
其他鄰近的區塊,雖然生活機能不錯,
但真要講街道,有些還是較窄的巷弄,
而且也是有違規停車,對行人不太友善。
藝文特區的社區品質落差蠻大的,
真的好的,價格讓人嘆為觀止,
比較便宜的,看了也不會有想買的念頭,
如果有錢買藝文園區四周的建案那當然是很爽,
但其他週邊的建案真的還是要多比較。
因為之前常會跟太太到中路附近走走,
從一片片空地看到大樓逐漸出現,
雖然考量到中路的生活機能可能還要幾年才會成形,
但至少基本的商業活動也已經有了一些,
加上前往周遭的藝文、中平、永安商圈都很近,
而且現在網購也很方便,並不是很在意生活機能的問題,
反正應該再幾年就會起來。
至於大家常講的交通問題,
雖然我不走高速公路,
但因為桃園這幾年一堆道路工程,
像是國際路、文中路上都在搞衛生下水道,
還不知道要搞上多少年,
交通狀況真的很糟,
然後之前桃園的人口增加太快,
公共建設卻沒有跟上,
所以其實到處都有交通壅塞的問題,
而且警察取締違規停車也是應付而已,
所以選擇住在桃園真的會要面對惡劣的交通環境,
這不管住在那個區塊都一樣。
當然,藝文特區未來有捷運通過,
但在路網形成之前,在桃園生活很難不騎車、開車,
單靠一條捷運很難解決目前的交通困境。
因為喜歡中路這裡的公園、還有人行道的規劃,
所以最後選擇中路的建案,
搬入後比較困擾的問題,
應該是鄰近區域還是有建案在興建中,
所以每天都會被噪音和灰塵轟炸,
這點是要考慮的,
除此之外,住到現在都還算是滿意,
至少比原先雜亂的舊區塊舒服多了。
但中路的房價真的漲的有點誇張,
光是去年到現在一坪就至少漲了五萬以上,
看新建案的開價就知道,
但大部分的建案消化速度不算慢,
表示還是有消費者買單。
目前中路的土地多半只剩鄰近幾條大路,
像是大興西路、正光路上的,
感覺都是會蓋大坪數、高單價的建案,
三段的土地應該都滿了、二段的也剩下不多,
未來應該會朝一段,就是司法特區那邊移動吧。
以上是桃園魯叔的小小心得,跟版友分享。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-30 13:31:00
衛生下水道一個區弄完大概3年
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-09-30 13:41:00
施工期就是忍耐而已台北市當年也有交通黑暗期住桃園端遠比南崁端好多了
作者: kagaya (~~)   2022-09-30 13:49:00
外地人會喜歡新區域,很合理。也想知道太太的想法~~
作者: castjane (HAHA)   2022-09-30 13:50:00
桃園客運貪污吳家 不還市庫 先不要買較好
作者: MTBF (mtbf)   2022-09-30 14:02:00
藝文早期都是台北人買的,本地人完全不屑的地區
作者: kagaya (~~)   2022-09-30 14:02:00
喔不 要聽太太的捏下去 不是聽在地人的想法....她這次沒有說買中路那種農地做什麼嗎....其實我們在地人是有點嫌棄中路的啦 哈哈....
作者: POWERSERIES (控訴社會不公)   2022-09-30 14:05:00
在地嫌重劃區好像不是什麼新聞了
作者: chilian (我還不夠勇敢)   2022-09-30 14:07:00
我是桃園人推一個
作者: kagaya (~~)   2022-09-30 14:07:00
這說法其實有道理 因為舊市區的問題 在地人都已經習慣了人會改變自己去適應住久的區域 自然就喜舊厭新了
作者: loveriver777 (夢幻白老虎)   2022-09-30 14:21:00
認識的桃園在地人:藝文=亂葬崗;中路=荒地;小檜溪=墓地+垃圾場。但桃園傳統高自住率住宅區我們外地人又不喜歡
作者: kagaya (~~)   2022-09-30 14:26:00
桃園有桃園美學啦 不酸不反串 認真
作者: pz5202 (tata)   2022-09-30 14:28:00
因為本地人素質......外地人不敢苟同
作者: kagaya (~~)   2022-09-30 14:29:00
然後又很多外地人跑來桃園住 覺得滿有兼容並蓄的樣子XD
作者: pz5202 (tata)   2022-09-30 14:31:00
本地人V.S.洗出來的 大作戰
作者: kagaya (~~)   2022-09-30 14:34:00
現在還滿明顯可以分本地外地在戰 以後通婚久了就沒差了我覺得跟以前戰本省人外省人差不多 吵到下一代就不會吵了
作者: loveriver777 (夢幻白老虎)   2022-09-30 14:54:00
也沒有真的很戰吧 桃園這部分包容力蠻大的 可能早期三代內的外出人真的很多其實蠻有意思的
作者: kagaya (~~)   2022-09-30 14:56:00
像藝文中路小檜溪縣府永安中平車站 根本全部黏在一起
作者: coonash (庫耐)   2022-09-30 14:56:00
沒通勤需求的話,中路很適合
作者: sk0515 (ilovelol)   2022-09-30 15:32:00
我爸跟你相反 我媽說要買藝文 結果我爸堅持買在龍安國小那邊
作者: kagaya (~~)   2022-09-30 15:35:00
樓上爸爸是否本地人....? XD
作者: tello (妳高興就好~)   2022-09-30 15:36:00
字太多,沒重點
作者: stayfoolish (fool)   2022-09-30 16:10:00
武陵高中附近國泰社區也不錯,步行環境比藝文友善
作者: shadowken (最終の幻想)   2022-09-30 16:25:00
武陵才是真中路,現在的是類中路
作者: migration265 (白馬boy)   2022-09-30 16:31:00
推一個
作者: sk0515 (ilovelol)   2022-09-30 16:39:00
回k大 從臺北下來的
作者: kagaya (~~)   2022-09-30 16:40:00
原po不知道是不是本來在國泰社區 那裡跟舊桃園感覺不一樣.....台北下來怎麼會想要買龍安...果然該聽太太的XD
作者: newuyQ (newuyQ)   2022-09-30 17:10:00
前幾年覺得國泰社區很不錯 但近期過去覺得有點劣化XD(原本散步的悠閒感不見了)不過似乎多畫了很多機車格,那邊生活機能很不錯
作者: aae464u (hihi)   2022-09-30 17:39:00
藝文有什麼好逛的? 中悅特區不知道好在哪裡
作者: sk0515 (ilovelol)   2022-09-30 17:49:00
我媽這幾年一直在唸當時怎麼不買竹城東京XD
作者: Unsullied (酷酷)   2022-09-30 17:54:00
中路被掃光惹藝文圖書館要開了中悅 御之院 一品 悅府 還好啦
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2022-09-30 21:56:00
中路被掃?有嗎?到底是哪間一堆都賣不完吧 看不出哪裡有掃 就桃園區不選中路就只能小檜溪 難道要回去住舊區裡面的
作者: e33195 (向左走向右走)   2022-09-30 22:21:00
如果知道中路2年前的價格,現在是很難下手買的,漲太多心態會炸
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2022-09-30 23:50:00
中路怎麼掃 哈哈哈哈 案子超多的 盡量殺價阿
作者: castjane (HAHA)   2022-10-02 08:09:00
桃園客運貪汙還沒還市庫
作者: w6523520 (9527)   2022-10-02 22:20:00
藝文 中路 青埔都是本地人意想不到的區域只能說 有錢的外地人真厲害XDDD

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com