房板真的很溫馨，看最近有幾篇畢業文，我也來分享一下心得。
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背景：
跟太太在三重租房，屋齡40多年的老公寓四樓，雖然住了快四年，住起來也算舒適，但畢竟
不是自己的房子，而且每月快二萬元的租金，如果房貸利息比租金便宜，也是可以考慮買房
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契機：
從今年開始就斷斷續續有在看房，一開始想以三重、蘆洲一帶為主，可是每坪單價實在太高
，硬買的話，室內坪數就會過小，就決定放棄。後來也看了頂埔等地，但都不了了之。因為
沒有車，未來也不見得有購車計畫，所以離捷運距離近很重要。最後看到機捷沿線，發現從
A7通勤到台北市的時間還算可以接受，單程25分鐘，買120日票的票價也不算太貴，看了一
下後，就決定落腳在A7了。另外我們也對A7未來的發展潛力持正向看法，這個就見仁見智囉
！
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建案：
我們買的房子是新潤的小三房格局，室內約20坪，屋齡1年，雖然距離A7站稍有距離，但建
案旁就有UBIKE可以直接騎到A7站，只需要5分鐘，所以交通還算便利，只是需要比現在更早
起床和出門上班，也只能慢慢習慣了。公設還算完善，應有盡有，只是管理費稍高，不過我
們會將車位租出去，多少補貼一點。目前附近生活機能不算優，但也慢慢有店家進駐A7旁合
宜住宅附近，且離A8騎機車也不到5分鐘，應該還可以接受。
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貸款：
我們還算幸運，成交的金額不錯，找四間銀行估價都能超過成交價，雖然還是只能用成交價
貸8成，如果能用估價貸8成該有多好。貸款的話我們會選40年房貸，因為太太的年齡低於35
歲，年收入也還ok，所以符合條件。好處是月付金會比較少，如果可以，真想貸100年。
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裝潢：
現階段最麻煩的就是裝潢，所以跳過去看了Interior板和E-appliance板，發現室內設計真
是博大「金」深，冷氣也是貴森森，只能跟長輩們拉點贊助了！未來希望能在過年前正式入
住。
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心情抒發：
會選擇今年入場，雖然大環境不太好，但其實也是著眼於自住需求，另外就是現在不買未來
也許會更貴的想法。畢竟除非賣方很缺現金，或物件真的不優，不然很難想像明明看到實價
登錄有同社區的成交價格，還願意用比行情更低的價格賣出去。另外就是自己的股票市值有
大於房屋總價，平常就是領股息為主，所以心情上也比較安心。
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很高興能在剛過37歲生日時完成一個小成就，希望未來能住得滿意。我覺得不論買房或租房
，沒有絕對的對錯，自己的人生都要自己負責。而且買房有時也是要一股衝動，因為永遠沒
有「完美」的格局和「最甜」的價格，如果能看到自己和另一半都算喜歡的物件，也是一種
緣份。
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也希望板上不管是空空還是多多，都能找到最適合自己的生活方式囉!
作者:
IS0987 (FQ)
2022-09-30 16:38:00恭喜啊
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-09-30 16:41:00完了 這篇等著被公主退文
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-09-30 16:42:00太太條件不錯哦讚讚
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-09-30 16:47:00觀念正確，空空就是想要月繳一萬住台北市雙捷運大四房
作者: leota 2022-09-30 16:52:00
這身價可以買A9了吧lol
作者:
po25862 (yoyo)
2022-09-30 16:52:00恭喜畢業～
新潤不是都交屋了嗎？買空屋裝潢嗎？我買附近建案，以後要搶UBIKE囉
今年買A7太晚了 新潤翡麗兩年前我才買24萬。你應該是買第一手投客脫手的 應該我猜買在33-35之間而且新潤管理費蠻貴的一坪一百
兩年前跟劉姐談新潤24萬+1，看到23的立馬放棄XD
作者: youngerbro (Ericer) 2022-09-30 17:04:00
恭喜
作者:
kagaya (~~)
2022-09-30 17:07:00喜歡看畢業文 恭喜
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-09-30 17:07:00現在回頭看兩年前 全台各地都很便宜 但當時不覺得便宜
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2022-09-30 17:09:00恭喜！不開車監工跑了一個月的A7台北，滿累的
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-09-30 17:11:00恭喜
作者:
reil (REIL)
2022-09-30 17:26:00推 A7
作者:
littlea (å–”)
2022-09-30 17:34:00推a5
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-09-30 17:35:00怎麼不考慮買遠雄文青或皇翔歡喜城保留戶？空間很大
作者:
mayzhu (Claire)
2022-09-30 17:43:00恭喜！樓上沒買到又崩潰了
合宜宅水準還是輸一點 真的 進去看過就知道為什麼便宜了
作者:
segawar (超愛5566^^)
2022-09-30 18:10:00建議還是買房比較穩。股票最近每天崩盤 感覺你股票買很多。股市最近每天崩崩崩 還是房地產比較穩
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-30 18:33:00Interior板很多黑心到不行的電家，別找比較好
作者:
tfct (小尼)
2022-09-30 18:34:00先恭喜 不過你這麼緊別浪費錢裝潢了吧 油漆或壁紙貼ㄧ貼就好了
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-30 18:34:00問問鄰居或社區群組去找可以找到更合適的
作者: BlueHacker (藍駭) 2022-09-30 18:34:00
恭喜推！
作者:
tfct (小尼)
2022-09-30 18:36:00我看有人用電動滑板車 你要不要試試看
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-09-30 18:37:00沒分類會被刪文+水桶 畢業就被禁言 幫QQ
作者:
newsunn (sss)
2022-09-30 18:39:00恭喜
作者:
usan (usan)
2022-09-30 18:43:00恭喜住新房，自住就是要住的爽
作者:
mp60707 (哲哲)
2022-09-30 18:44:00看到重點那句了
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-30 18:52:00新北就別蹭北車了….過橋可能比我晚到北車
作者: idmaker (SMAN) 2022-09-30 18:56:00
不錯 有捷運到台北就是加分
作者:
jexcel (excel)
2022-09-30 19:16:00恭喜 發財了
作者: emptyvoid (路人亞) 2022-09-30 19:35:00
恭喜
作者: tc1988 2022-09-30 21:02:00
恭喜你
作者:
MATSUI25 (達成15家我就走)
2022-09-30 21:15:00恭喜 歡迎入住A7
作者: pricky 2022-09-30 22:04:00
住三重中正南路還可以酸A7，算我服了你
作者:
tswen (T-swen)
2022-09-30 22:20:00三重比A7小貴20萬而已
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-09-30 22:25:00三重end
作者:
segawar (超愛5566^^)
2022-09-30 23:51:00作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-09-30 23:59:00作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-10-01 01:10:00恭喜！！
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-10-01 04:26:00恭喜住進自己的房子
作者: pricky 2022-10-01 06:08:00
幾分鐘到北車能蓋麻，北車都沒落了
作者: iiccvv (iiccvv) 2022-10-01 09:12:00
恭喜
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-10-01 09:40:00
恭喜幾分鐘到北車到台北任何地方最多十五分鐘吧
以北車為計算標準很正常，因為它是交通樞紐，沒人知道你常去的是哪裡，所以用北車當終點，再各自計算車程
作者:
tfct (小尼)
2022-10-01 11:06:00住台北都嘛用忠孝復興站當中點 誰在用北車北車離信義區101那麼遠 吃個ㄧ蘭都餓昏了
作者: togsgo (QQ) 2022-10-01 11:18:00
恭喜有個自己的家
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-10-01 11:45:00你講101 那a7情何以堪 不是更遠了嗎
作者:
eric4309 (心酸不浪漫)
2022-10-01 11:52:00恭喜能在40歲前買房
作者:
tfct (小尼)
2022-10-01 12:05:00我只是要說北車不是台北市的地理中心點用離北車多近 只會突顯是外地人
樓上根本來亂的。本來就是以北車為中心點。有高鐵台鐵捷運機捷 五鐵共構的台北車站本來就是台北的中心點。誰在跟你提什麼忠孝復興啊。東區的店面都倒光光沒落了好嗎台北車站擁有全台北最強大的交通中樞根本不可能跌
作者:
tfct (小尼)
2022-10-01 12:37:00台北車站位置就不是中心點 不管是上班、聚餐、約會、逛街、商務。99%都不是在北車。充其量只是外地人的轉運站而已什麼時候台北車站是中心點了？日據時代嗎？
上班聚餐通勤都是以台北車站為中心點啊 五鐵共構根本無敵
作者:
tfct (小尼)
2022-10-01 13:09:00看來是個外地人你爽就好 我們逛東區101是不逛京站百貨的
東區店面一堆都招租倒光光 忠孝復興那邊跟貧民窟一樣街景 超慘東區早就沒落了好嗎 你是不是沒去最佳的東區最近台北最火的是中山站 好嗎
作者:
tfct (小尼)
2022-10-01 13:27:00外地人跟台北人的中心定義不同 這可以理解
大家討論還真熱烈XD。我的話上班在228公園附近，A1走過去很快，太太要再轉板南線，也只能慢慢習慣囉！之前三重租房用騎車或搭公車到公司都還滿快的。
最近新聞都說中山站比東區好逛了，怎麼還有人活在東區榮光時代？在北車轉乘各捷運火車還是最大宗，運量就擺在
東區早就血流成河了好嗎。一堆空店面貪心房東 一堆倒店。中山站北車是目前最熱鬧的商圈 那個整天嘴東區的也自己承認他是外地人根本不懂台北
台北目前最慘的商圈就是東區跟士林夜市 公館 這三個商圈空租店面一堆 都沒生意 貪心房東死不降價 整個商圈都沒人潮 慘的要死北車是五鐵共構板南線淡水線機場捷運台鐵高鐵 根本就是無敵拿東區跟北車比 根本懶覺比雞腿
作者:
tfct (小尼)
2022-10-01 23:11:00原來外地人這麼愛逛中山站啊 不知道厲害在哪可以說明一下嗎？
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-10-02 00:25:00別忘了北車之後還有雙子星
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2022-10-02 13:45:00中山妹子多
作者:
s609747 (綠能)
2022-10-02 23:10:00笑死住在殯儀館附近還一直自稱台北人嘴城中區