房板真的很溫馨,看最近有幾篇畢業文,我也來分享一下心得。
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背景:
跟太太在三重租房,屋齡40多年的老公寓四樓,雖然住了快四年,住起來也算舒適,但畢竟
不是自己的房子,而且每月快二萬元的租金,如果房貸利息比租金便宜,也是可以考慮買房
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契機:
從今年開始就斷斷續續有在看房,一開始想以三重、蘆洲一帶為主,可是每坪單價實在太高
,硬買的話,室內坪數就會過小,就決定放棄。後來也看了頂埔等地,但都不了了之。因為
沒有車,未來也不見得有購車計畫,所以離捷運距離近很重要。最後看到機捷沿線,發現從
A7通勤到台北市的時間還算可以接受,單程25分鐘,買120日票的票價也不算太貴,看了一
下後,就決定落腳在A7了。另外我們也對A7未來的發展潛力持正向看法,這個就見仁見智囉
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建案:
我們買的房子是新潤的小三房格局,室內約20坪,屋齡1年,雖然距離A7站稍有距離,但建
案旁就有UBIKE可以直接騎到A7站,只需要5分鐘,所以交通還算便利,只是需要比現在更早
起床和出門上班,也只能慢慢習慣了。公設還算完善,應有盡有,只是管理費稍高,不過我
們會將車位租出去,多少補貼一點。目前附近生活機能不算優,但也慢慢有店家進駐A7旁合
宜住宅附近,且離A8騎機車也不到5分鐘,應該還可以接受。
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貸款:
我們還算幸運,成交的金額不錯,找四間銀行估價都能超過成交價,雖然還是只能用成交價
貸8成,如果能用估價貸8成該有多好。貸款的話我們會選40年房貸,因為太太的年齡低於35
歲,年收入也還ok,所以符合條件。好處是月付金會比較少,如果可以,真想貸100年。
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裝潢:
現階段最麻煩的就是裝潢,所以跳過去看了Interior板和E-appliance板,發現室內設計真
是博大「金」深,冷氣也是貴森森,只能跟長輩們拉點贊助了!未來希望能在過年前正式入
住。
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心情抒發:
會選擇今年入場,雖然大環境不太好,但其實也是著眼於自住需求,另外就是現在不買未來
也許會更貴的想法。畢竟除非賣方很缺現金,或物件真的不優,不然很難想像明明看到實價
登錄有同社區的成交價格,還願意用比行情更低的價格賣出去。另外就是自己的股票市值有
大於房屋總價,平常就是領股息為主,所以心情上也比較安心。
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很高興能在剛過37歲生日時完成一個小成就,希望未來能住得滿意。我覺得不論買房或租房
,沒有絕對的對錯,自己的人生都要自己負責。而且買房有時也是要一股衝動,因為永遠沒
有「完美」的格局和「最甜」的價格,如果能看到自己和另一半都算喜歡的物件,也是一種
緣份。
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也希望板上不管是空空還是多多,都能找到最適合自己的生活方式囉!