最近看到自住沒差的議題火熱，近期股市也跌跌不休，今晚剛好有空我也來分享我個人的經驗，不囉嗦直接上圖，那精美的歷史損益已經證明了我在股海的能耐，就是遠遜於大盤的韭菜等級。
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前陣子看到下面這張圖我真的會心一笑，這是在說我嗎？(但我沒有億萬啦，等級差多了)
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我是大學聯考還要考三民主義那個時代的人，現在已經快要45歲，出社會工作近20年，多年努力下勉強有點立錐之地，因出社會以來的從事的工作，多與不動產相關，因此對於看房買房並不陌生，在疫情這幾年的大印鈔時代深深覺得錢不值錢，持有現金是最笨的做法，而我那股海浮沉的歷史戰績又不值得說嘴，因此去年初起便體悟到盡可能地將資金轉化成實體資產，以對抗錢不值錢的歷史洪流！
去年買的第一間預售屋是龜山的大亮A7，買它沒有什麼原因就是便宜，單純為了資產保值，現有捷運站400m的兩房，未來不可能租不掉，租金租個兩萬多，投報率也有4%上下，後來發現A7附近的房子成屋後前五年還有稅賦的減免，基本上這間交屋後打算就長期持有著一直收租一直收租.....拿去當社宅出租也無所謂。
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附上合約書封面就好，內頁我就不附了。
買了大亮A7之後一個月內又因朋友的推薦買了一間高雄前金區的預售屋東金御所的高樓層兩房，雖然我不是高雄在地死忠A，但是此地點一看就中(小環境/格局/價格/交通都是一時之選)，提出我要的價格與付款方式對方願意後，也就很快的買下來了，當時是想說因工作的關係需要南北奔波，如果高雄有個地方可以住，出差後隔天就可以不用趕著回台北，若是真的住不習慣也可以選擇其中一房出租有人幫我顧房子，或是整間出租也可以，投報率算算應該有個3.5%，ok的。
(這間上個月因施工導致鄰棟受損上新聞，建商還在跟鄰居協調，看來無法在明年順利交屋了，建商有通知錢都還在履保，如果不願意等的話可以無息取回已繳的價金，而我覺得沒差，就等建商與鄰棟協調完之後，再與我們住戶開會協調後再說了)
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接下來就是今年六月跟同事去新竹出差時無意間發現了這個案子，由於住了10年的自住屋剛剛賣掉，手邊多了一點錢(男人手邊有錢就不安分)，而這房子的外部環境就是我在台北心中夢寐以求的環境呀(正面林蔭，出門五步路就可進入綿延近1km的帶狀公園，而此案又剛好在帶狀公園中心點的位置)，台北買不起那買新竹總行了吧，而且離新竹棒球場也不遠，騎個腳踏車或是摩托車10分鐘以內可達(本人是熱血棒球迷，家族有長輩是一輩子死忠味全龍迷)，未來要是我或長輩想要來看棒球，台北新竹火車一小時就到，看完後不用趕著晚上要趕回北部，直接看三連戰也行，若是想ꨊk改變，那就再收租吧，算算投報率是差了點(新竹的房價不得不靠北一下，真他X的貴)，啊不過也還負擔得起，所以就不計代價買了正面林蔭的兩房。
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最後就是這個月買了未來要自住的安家秀三房，我是覺得在這個錢不值錢的大印鈔時代，自住沒差，投資也沒差，因為都是長期持有，基本上都會是持有6~10年甚至更久，不過因為東金御所的情況比較特殊，也許會有微微改變也不一定，但是大體上不動產拿來長期持有是最穩當的。
說到這裡可能有人會說房蟲或是炒房之類的話，各位可以想想若你過往股市的投資經驗跟我一樣如此的精美，您還會將您的畢生努力所得allin嗎？ 而其他的能夠保存我畢生積蓄的方式我也不熟悉不敢輕易嘗試(幣圈.nft.挖礦.比特幣.原物料等我真的都不懂)
很重要我要說三次~我早已認清我是股市韭菜.我早已認清我是股市韭菜.我早已認清我是股市韭菜！
另外今年我也有陸續買了幾間的高雄舊公寓收租(我有一間是拿出來當社宅唷)，這個之後有機會再來分享！！
以及2014年我有買一間東京的預售屋，有打算明年承租方租約到期後賣掉它，到時候整個都完成了也再來跟大家分享交流海外不動產經驗。
房地產呀我傾向長期持有，畢竟千年來，這是最穩能累積財富的方式了，雖然慢但踏實。