作者:
mekomas (法拉盛精彩哥)
2022-10-01 03:38:48想請教一下大家
本身是自營業者
名下無任何資產
預計再一年戶頭可存到600萬元
目前鎖定台北3000萬的房子
到時付2成頭期款沒問題
問題是剩下8成的房貸
因為是自營業者 所以無薪轉證明
如果現在辦一個戶頭
在這一年時間
固定每個月5號存入15萬現金
上面註明薪資收入
只進不出
這樣提供一年的明細
銀行有機會認定我每個月有15萬穩定收入嗎？
感謝回答！
作者:
episilpe (SUPER)
2022-10-01 03:48:00一般穩定收入的定義應該是合法公司行號轉入才算
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-10-01 06:45:00我記得之前有人問過類似的問題，一年而已的話好像不夠
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-10-01 06:55:00建議你不要抓八成，保守點六成到七成就好
作者:
Tz (大凹)
2022-10-01 07:34:00公股銀行就別想了找小一點的銀行談看看
作者: whisty216 2022-10-01 07:39:00
自存不算吧
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-01 07:49:00銀行會跟你要扣繳憑單
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-10-01 07:49:00應該只借得到5-7成. 因為房市在高點，鑑價人員也會保守
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-01 07:51:00如果你沒報稅或是很少，基本上很難貸你可以試試農會，但利率較高
跟你狀況一樣，我這幾天問新光銀行這樣做行不行，他們是說他們會認這樣的現金轉帳為薪資，至少一年，我看得是地段很好的新北預售屋，不知道中古屋是不是適用，其實可以直接去問銀行，有些銀行確實是要看扣繳憑單
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-10-01 08:20:00銀行最近審核非常嚴格，薪轉證明都要看一年以上的。如果非500大公司，還會要求其他財力證明，否則貸款成數利率會不好看
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-10-01 08:39:00肯定不算的401報表都不是每間銀行都認
作者:
AAOC01 (Rothschild)
2022-10-01 08:53:00滿困難的
可以啦 我這個月買也是這樣公股不用找 就算過了條件也很爛大不了找老婆或爸媽當個保人我買內湖公寓 薪資只做4個月一樣8成
作者: ph0822 2022-10-01 09:46:00
之前問到聯邦可以，到時候補個在職證明加強一下，做一年以上金流他們可以認
作者:
rusuall (rusuall)
2022-10-01 09:50:00看銀行，多問，公股可以不用問
作者: leisureme (leisuretime) 2022-10-01 10:51:00
應該可以，這是養帳戶，貸款時現金越多越好
確定可以啦 我條件也是如此 電話詢問過了 但要多問幾家
作者: ethel617 (聆雪) 2022-10-01 12:36:00
這樣做是有幫助的
有點難度，認列的也會打個折抓低，除了生活費會扣其他稅金之類的也會扣，你這月還款到八萬多，15W扣一扣再打74折差不多到可還款的額度上限了，別人能貸八成可能是月還款佔收入比低，建議保守一點不然就找外援每個月存多一點，然後生活費也要存進去再拿沒差，不要生活費沒存進去銀行評估就會低估
我也是這樣，但我固定用公司戶頭轉，而且轉2年了，要長期佈局呀～
作者: Neoman (翻騰喔普拉) 2022-10-01 20:36:00
類似情況最近去問 只有中信不認其他都ok
作者:
roudolf (蒜頭)
2022-10-01 23:19:00有穩定存款和工作可以，當時銀行有去我爸小攤販看過