(幫親戚貼 以下第一人稱)
如果已經有一房
房貸尚未繳清
很想再買一房
該怎麼規劃比較好呢
地點台北
目前的情況：
買了一間老公寓在新北
貸款大約剩下400萬
年收約80萬
想買一間台北中正或大安20年以內套房自住
不想再住舊公寓了問題好多
這樣的話
該先把錢投入穩定股票
還是先把錢拿去繳第一間貸款
誠意求解
註:親戚個性比較保守
不喜歡過度槓桿
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-10-06 23:15:00也沒説手中有多少現金，是要其他人觀落陰嗎如果手上沒錢第一間又不想賣，是要買空氣如果手中有1億就隨便啦
作者: whisty216 2022-10-06 23:27:00
笑死 什麼都沒講 真的要觀落陰囉
個人覺得年收80萬若沒其他資產,在台北要拚兩間會壓縮不少日常開銷至少確認存款夠把第一間結清後(可先不結清)再來考慮第二間的頭期款比較好
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2022-10-06 23:37:00買 房子只會漲
作者:
airjade (飛天)
2022-10-06 23:42:00保守還去去存定存吧
可以再買一間竹北 目前價錢好談 均價65可買到不錯的按子
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-07 00:07:00
先還清，渡過升息循環
作者:
maypcc (The K)
2022-10-07 00:13:00套房貸得了嗎 抓1200 自備4成 手上有500萬?
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-07 00:29:00
竹北不是已經80起？
作者: diablojonn 2022-10-07 00:32:00
台北的套房不難貸
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-10-07 00:49:00這看你這間老公寓能貸多少 房租能抵多少貸款啊增貸的部分 房租能cover還有多 當然可以考慮再來一間買股票也不是不行 看投資習慣總之 沒有增加負擔 卻能多買一間收租 幹嘛不做？
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-07 01:22:00年收80而已又不想槓桿，想再買一間，他是不是人格分裂？
作者:
redpapa (胖胖怪)
2022-10-07 01:27:00樓上 可能他家很有錢呀 這個年紀一堆人拿到家裡給的財產呵呵
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-10-07 03:40:00古亭那邊附近套房千萬左右、以內選擇很多呀，我朋友前幾年晉江街師大路那附近套房7xx賣掉後才跟我講，可惡
作者:
maypcc (The K)
2022-10-07 06:40:00年薪80萬是能貸多少...
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-07 09:03:00如果很有錢會住老公寓？
住老公寓的大地主比你想像得多很多 我認識好幾個家族都是住在最早蓋的老公寓裡面 XD
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-07 09:56:00看內文很難？原po朋友現住在貸款未清的老公寓，你那些地主的老公寓老家還在付貸款？笑死
保守一點用年收1/3 正常一點用一半去算可貸款金額可貸款金額要包含現在還的部分 然後看自己有多少現金可以大略推估你能負擔的房子 然後套房請用較嚴苛貸款講真的你給的條件 除非家裡很有錢 不然別肖想然後地主住老公寓我是挺有印象的 台北的房子就是去老公寓跟阿嬤屋主簽約 他老人家一堆地主戶的房子但是老家住習慣不想搬
作者:
agvnol (something)
2022-10-07 11:43:00建議不要，要保留給我買
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-10-07 11:55:00要從基礎來講,還是要先把+項跟-項列出來,才能評估,還有你能承擔的風險(例如公寓閒置多久你撐的住),有個基本你才好判斷