常常看到版上在討論 桃園的 青埔/A7/中路 幾個重劃區,
相信大家都很熟這幾個重劃區的特色與優勢
比較少看到有兩個重劃區被討論到~
一個是A10山鼻重劃區, 另一個是菓林重劃區
這兩個重劃區最近有一個交通利多就是 國道一號甲線道路在9月的時候
獲得 國發會核准興建, 預計最快2029年完工
這一個道路從國一高速公路47公里處出口連接到桃園航空城
最終會抵達省道台61線快速道路
期間有桃3與桃5交流道出入口
這兩個交流道出入口離上述的A10重劃區與菓林重劃區非常近
菓林重劃區最近在整地, 猜測最快2024年推案
而A10重劃區好像是從2020下半年開始推案的
這兩個區域因為離機場較近, 所以重劃區內建築都有限高, 印象中9~11樓高的樣子
因為桃園航空城發展的地緣關係~這兩個重劃區應該會吸引不少機場周圍上班的族群
而國道1甲就是為了桃園航空城北面聯外道路而規劃的
聽說本來當初規劃是連國1東面的桃園市區也都有規劃進去~
不過目前確定版本是只蓋西面
菓林與A10重劃區因此受惠
A10重劃區的建案, 一開始剛推案(2020年底)好像是 20萬/坪 初頭
最近去參觀那區域新的建案, 有點驚人, 一坪開價36萬上下
將來菓林重劃區開始推案時不知道會是多少起跳?
研究了一下這個區域, 有個特色
就是重劃區內所有的建案走路都10分鐘以內到機場捷運A10站
搭捷運到林口與機場相當方便, 然後離周邊的南崁工業區也很近
將來的菓林重劃區未來也有捷運綠線經過~
鄰近的南崁已經沒有什麼素地
感覺這兩個區域未來可以搭著桃園航空城的議題
加上之後有聯外交通(國1甲)與捷運
週邊也有不少就業機能
不知道版上有沒有大大有研究?