一堆人沒辦法給你實質意見
我這個房蟲+股蟲來教教你
你月薪5萬，負債比抓6成3萬
房貸利息2%計算
你大概只能貸到800萬/30年，銀行肯給你貸1000萬已經是高看你了
因為 1000萬/30年-2%，你一個月本利和要繳37000
不過你可以嘗試理財型房貸，理財型房貸算利息而已
假設理財型房貸3%
你全部動用，同樣3萬/月，你可以貸到1200萬，一年利息36萬
3萬5/月的話，可以貸到1400萬，嘻嘻
趁現在拿去投資的話，很香唷~~
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2022-10-27 23:51:00歷史貸一樣要看負債比 ，而且你沒擔保品怎麼貸就算擔保品價值夠 ，一樣銀行會怕你還不出利息
啊我寫的那麼清楚 是哪裡看不懂啊理財型同樣負債比 可以比一般房貸多貸400萬出來啊
作者:
z6936 (sam)
2022-10-27 23:56:00為什麼理財型可以貸比較多？喔喔我懂了但利率比較高，如果要長期持有股票，成本不會太高嗎？而且都沒還到本金耶
作者:
z6936 (sam)
2022-10-27 23:59:00假使買tsla抱10年，成本豈不是360萬了？不是很多人都忌諱「以短支長」？
理財型就是可以短期進出，你有把握短期獲利高於利率就去做，但風險就自負摟抱10年的東西怎麼會用理財型? 理財型優勢就是短期
你就想這筆資金是3%成本就好 你賺超過3%就都多賺的
但理財型不能拿來買房就是了，所以想借出來當頭期的的話就打消念頭吧
理財型可以買房阿 自己google怎麼做XDDD他只跟你說借出來不能直接拿去買房 沒叫你直接阿
作者:
Tylose (Tylose)
2022-10-28 01:34:00月薪5萬，年薪應該不只12個月所以才可以貸到1000
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-10-28 06:46:00這操作！看來我換上億豪宅不是夢了
作者: lionwin (lionwin) 2022-10-28 08:15:00
所以理財型房貸比一般增貸可以容忍比較高的收支比?
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2022-10-28 09:23:00銀行收傘就轉貸啊
作者: lionwin (lionwin) 2022-10-28 09:26:00
我的問題應該是說為什麼理財型房貸可以貸比較多出來?謝謝
作者:
gnsword (Gn劍)
2022-10-28 12:38:00理財型房貸只繳息不還本，一般房貸本息均攤，還款壓力有差