Re: [請益] 爛尾樓已購戶可以自己出錢繼續蓋嗎？ gerychen PTT批踢踢實業坊

作者: gerychen (é‚ªæƒ¡è‚¥å®…) 2022-11-03 13:13:24

※ 引述《ULTIMA1002 (晚點再說)》之銘言：
: 如題
: 反正已購戶也只是付工程款，
: 大筆的還沒付，
: 其實可以自己出錢把樓蓋完？
: 為何要放著給它爛尾呢？
: 自己蓋不是不用給建商賺一手嗎？
:
:

作者: ZackRyo (御守) 2022-11-03 13:17:00

中國預售是買了就開始繳房貸啊，不是台灣先付頭期，蓋好才讓銀行撥款

作者: meredith001 (ああああ￣▽￣) 2022-11-03 13:20:00

中國特殊玩法

作者: sdhpipt 2022-11-03 13:25:00

古時候台灣的預售是先把土地過戶給買家然後由買家擔任起造人建商等於是被買家委建賺工錢的我家買過的預售屋基本上查建照使照都會查到長輩的名字現在的制度就不會這樣子中國大陸據說是買預售的時間點就要開始繳房貸世界獨一家連香港都沒有這種事情

作者: hosen (didi) 2022-11-03 13:52:00

因為政府打走資，建商蓋好才賣給你，那就是鼓勵建商炒地皮，怎麼借得到錢？建商只能是工頭，人民才是老闆

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-11-03 14:01:00

簡單講就是中國貸款不一樣

作者: domybest1125 (竭盡所能) 2022-11-03 15:45:00

買過中國大陸預售屋，一片空地還沒蓋好就必須開始繳貸款或全額付清唷！

作者: Karida (å¡éº—å¦²) 2022-11-03 23:37:00

大陸那邊就是你買了預售屋就要開始揹房貸了。https://v.douyin.com/McfYFng/

作者: roudolf (蒜頭) 2022-11-04 10:42:00

大陸那邊最大的問題是，常常建商和監管的銀行同流合污，隨便放款，然後封頂了就款全放，所以很多假封頂甚至沒封銀行還是放款了

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