第一波，今年下半年，主要是投資客的賣壓，會有一批倒貨潮，估計年底價格，大概會從
今年高點打七折左右，假設3000萬打七折=2100萬。
這邊建商還會繼續加強買廣告洗腦，告訴各位因為成本大增，所以現在不買以後更貴，但
其實私下會加快交屋速度，套現準備熬5~8年。
第二波，明年上半年，主要是建商出清+剩餘投資客斷頭出清+部分無力負擔自主客出清，
估計大概會在打七折，2100萬約打七折上下=1500萬。
這邊很多手上資金不足的建商有可能會倒閉，造成很多爛尾建案，在大環境往下的時候，
大建商力求現金自保過冬，所以不會去接，甚至還會降價加速出清手上庫存。
中古屋會開始大幅下殺。
本波很多自主客會把預備金拿出來消耗，所以自主部分賣壓不會太沉重。
第三波，明年下半年，是本次房市的主跌段，銀行、建商、購屋者，三方通通資金斷頭，
會形成價崩死亡螺旋，除了蛋黃區，其他都至少在打七折，1500萬打七折=1000~1100萬。
如果到這裡美國、中國不做怪，有可能就會在這盤3~5年，等到循環再起。
補充：第四波是國際情勢緊張+戰爭壓力，狀況比較特殊，如果後年國際經濟持續下行，
代表世界經濟真的要重新格式化開機，可能後年底會有第四個七折出現...希望不要...
以上是個人推測，如有雷同純屬巧合。