作者:
b777300 (su35s)
2022-11-07 01:17:30第一波，今年下半年，主要是投資客的賣壓，會有一批倒貨潮，估計年底價格，大概會從
今年高點打七折左右，假設3000萬打七折=2100萬。
這邊建商還會繼續加強買廣告洗腦，告訴各位因為成本大增，所以現在不買以後更貴，但
其實私下會加快交屋速度，套現準備熬5~8年。
第二波，明年上半年，主要是建商出清+剩餘投資客斷頭出清+部分無力負擔自主客出清，
估計大概會在打七折，2100萬約打七折上下=1500萬。
這邊很多手上資金不足的建商有可能會倒閉，造成很多爛尾建案，在大環境往下的時候，
大建商力求現金自保過冬，所以不會去接，甚至還會降價加速出清手上庫存。
中古屋會開始大幅下殺。
本波很多自主客會把預備金拿出來消耗，所以自主部分賣壓不會太沉重。
第三波，明年下半年，是本次房市的主跌段，銀行、建商、購屋者，三方通通資金斷頭，
會形成價崩死亡螺旋，除了蛋黃區，其他都至少在打七折，1500萬打七折=1000~1100萬。
如果到這裡美國、中國不做怪，有可能就會在這盤3~5年，等到循環再起。
補充：第四波是國際情勢緊張+戰爭壓力，狀況比較特殊，如果後年國際經濟持續下行，
代表世界經濟真的要重新格式化開機，可能後年底會有第四個七折出現...希望不要...
以上是個人推測，如有雷同純屬巧合。
這是大家都知道的 不用預測吧房地產連跌5年 一堆人早就說過了尤其是台灣三大鬼城 台南高雄台中 絕對下跌30%以上安平 九份子預售屋都出現降價5萬了台南那幾個鬼區要被打回原形台中也很慘 北屯多殺多 有人上個月還沒跑這個月平轉沒人要接盤 群組恐慌潮開始房市最怕人採人 接下來就是比誰降的多自住的 北屯下修到23就可以入場 不過也只是接盤台南預售屋之後會回到15左右時間大概在5年左右 每年緩跌高雄則是全面沒救 之前被某c騙上車的請保重
作者:
ghostdx (Eker)
2022-11-07 01:32:00如果是這樣就好了 臺灣早成世界最幸福國家啦 能沒打仗能跌個8折就謝天謝地了
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-11-07 01:34:00複製2014～2018應該會跌10%左右 可以等等再買
作者: lota (山白) 2022-11-07 01:36:00
3000萬變1000萬，雞排會變30塊嗎？
2年前營造成本不用10萬，現在隨便都14萬起跳，土地貴建商可以買偏僻點，營造款你要便宜直接謝謝在聯絡... 你要價格怎麼低？ 現在市面真的出單坪15萬/坪的新屋我還真的不敢住！
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-11-07 01:41:00一分鐘到了，你做個美夢了嗎？
作者:
humbler (獸人H)
2022-11-07 01:49:00如果台灣科技業放1年以上無薪假才有可能會真的走跌
作者:
Tylose (Tylose)
2022-11-07 01:53:00我信了，你家七折拿來賣我先
跌成這樣台灣差不多倒了 先搞清楚金融基本運作再來推斷吧 跌到只剩銀行放貸給你的狀況（頭期賠掉）就已經很嚴重了
作者:
e007926 (JeremyC)
2022-11-07 01:56:00反串無誤
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-11-07 01:59:00處男聊做愛 空空聊房市 嘻嘻這位不是反串 是程度高到像反串 呵呵被洗臉都會跑去八卦取暖
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2022-11-07 02:08:00笑了 跌幅超過20%就要人命了 還七折在七折 唬爛過頭 目前這波明顯就是2014年狀況 但我估計週期不會像上次那麼久才回到高點 這次應該3年就會爬到高峰 真正可怕是習近平打破體制連任 明顯他要追求是歷史定位 所以戰爭可能性大增
作者:
tist (雜草)
2022-11-07 02:09:00要有韭菜接刀才有波
作者:
MangoKai (MangoKai)
2022-11-07 02:12:00蛋黃區不會跌～自住沒差～
作者:
DWR (羅傑)
2022-11-07 02:24:00這是戰爭才會出現的結果，不然你別想了
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-07 02:31:00今年買的QQ
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-11-07 03:02:003000跌到1000我一定買爆 買不到找你補差價
作者:
lordwill (熊的爆發力!!)
2022-11-07 03:04:00台積600的時候也一堆人說400就歐印啊XD
作者:
Zepho (抹神)
2022-11-07 03:07:00笑死
作者: iamok329 (我是錢爸!!) 2022-11-07 03:14:00
怎麼漲的就怎麼崩啦 打五折差不多
作者:
sismiku (Simiku)
2022-11-07 03:30:00真的斬下去的時候滿地都雞毛啦沒人敢接
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-07 03:33:00貸款8成 七折賣 就是賣掉一毛都沒還要補錢耶你確定？跌到那個狀況政府會出來幫大家橋寬限期好嗎一年5%～10%是還有可能 打七折太扯啦
作者:
KKevin5566 (King of Kevin)
2022-11-07 03:35:00沒有戰爭 絕對不會跌成這樣啦雞蛋跌了嘛？
作者:
QQtider (虛熊)
2022-11-07 03:36:00有看過通膨的東西降價的嗎?除非國家經濟不行了,不然都是停滯成長而已
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-07 03:38:00繼承沒貸款的房子又貸不出錢才會那樣賣啦
作者:
QQtider (虛熊)
2022-11-07 03:39:00抱歉...忘了你可能在反串
作者: jeffsu 2022-11-07 03:41:00
有10%就要偷笑了 蛋黃區可能還完全不會動
作者:
FFKM (@ 台中 )
2022-11-07 03:45:00完全同意樓上 原po真的是想太多
作者:
lulalla (定存利息好少)
2022-11-07 04:22:00最近我社區主委賣房子，創社區新高價。
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-11-07 04:56:00推 鐵口直段 大神!
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2022-11-07 06:13:00政府不會讓房產跌的 經濟火車頭反串文..
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-11-07 06:50:00記得明年來看，臉有多腫
作者:
kikipig (超帥銀行員)
2022-11-07 06:59:003000萬掉到1000萬你還是買不起的，1000萬時也輪不到你買有錢的買三間
作者: start0917 (史搭特) 2022-11-07 07:06:00
跟大家反著看就對了 才會賺錢
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-11-07 07:08:00台南哪裡有平轉？跪求！
第四波信徒崩盤後瘋狂跳阿... 大樓是選好了沒拉XD
作者:
zx1986 (阿旭)
2022-11-07 07:08:00再啦 幹
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-11-07 07:09:00
哇 謝謝分享 看來我有機會購入第四間房了
作者:
peach812 (沒有選項的選擇題)
2022-11-07 07:17:00亂分析
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2022-11-07 07:23:00
推
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-11-07 07:25:00你房子要不要割愛？我市價五折收讓你先跑
作者:
mp60707 (哲哲)
2022-11-07 07:41:00蠻無聊的
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-11-07 07:41:00好喔，一折收，站內信
作者:
iclaire (JOJO)
2022-11-07 07:43:00阿你的第四波勒？連數學都不會算？
作者: leavefly (leavefly) 2022-11-07 07:51:00
只有我覺得在自慰嗎...
別把秘密說出來，大家都知道後年房價會變成打25折，到時候大家一起買大安區面公園第一排當鄰居
有道理 那今年底9折快速賣 明年底再買回來 就是穩賺不賠
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-07 07:57:00太好了 這一波空仔終於能買房了 居住正義正在實現
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-07 07:58:00有房了 再也不會被看不起了 欣慰
作者:
klyuch (Meeko)
2022-11-07 08:14:00好可怕
作者: klwei (漂流) 2022-11-07 08:16:00
end 看到第二段就不想看，兩次七折那就對半砍耶
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2022-11-07 08:17:00
終於等到了
作者: berserk 2022-11-07 08:19:00
沒一折我可是不買的喔
作者:
ebv 2022-11-07 08:28:00我懷疑你只是鍵盤大師
作者: manpower19 (面拋兒) 2022-11-07 08:32:00
哈哈 算是蠻好笑的 推一個
作者:
cccover (cover)
2022-11-07 08:39:00今年快過完了欸，你說的打七折在哪？
作者:
paunch (胖)
2022-11-07 08:43:00信原po了；幫接刀，實價登錄五折收，意者站內信
作者:
appleye (蘋果眼)
2022-11-07 08:44:00夢裡什麼都有
作者:
bayline (叫醫生叫醫生)
2022-11-07 08:50:00笑死
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2022-11-07 09:07:00希望你講的是真的，這樣可以再買一間
剩兩個月建商還是願意賭，就封盤不賣或者慢慢賣，七折賣不可能
作者:
a26893997 (Love20433)
2022-11-07 09:15:00魯空開始做夢囉 做夢做了10年 房價翻了兩倍 又要再來一次?
作者:
Sailado (～晴～)
2022-11-07 09:17:00太棒了，那我明年再來掃貨
你這我掐指一算七七四十九，意思是明年上半年有五折可以撿？是不是少說了年底飛彈接觸本島陸地？
作者:
LGham (老大叉)
2022-11-07 09:41:00太爽了吧 希望是這樣 就能多買幾間了^^
作者:
MarsZ5 (尾張の大うつけ)
2022-11-07 09:45:00只希望雙北跌 就可以來掃精華好貨
跌個5~10%就很多了 早就被大戶掃光了 還四波 笑死
作者:
kevinhon (kevin)
2022-11-07 10:02:00你講那麼多，就問你周遭親朋好友會不會逢高賣房產，說不定自己都不會賣
很多事都回疫情前了 應該是要回到疫情前 不過....
作者: antigidu (YaSu) 2022-11-07 10:42:00
一波接著一波
作者: TSMininder 2022-11-07 10:47:00
有夢最美 希望相隨
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-11-07 11:22:00故事講完記得繳房租噢
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-07 11:33:00今年買的如何是好
作者:
proudC (call me 酷哥)
2022-11-07 11:34:00印度神童換你當
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-11-07 11:59:00台南高雄早就在跌了 根本沒什麼買盤實力............
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-07 12:12:00
你把七折改成九五折我就信你七折根本反串=.=
作者:
Denki002 (Denki)
2022-11-07 12:24:00我已經在存錢準備買35折的房了（握拳）
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2022-11-07 12:47:00
回檔15%就很誇張了你還7折再7折，是台灣沈入海底逆
作者:
frice (Frice)
2022-11-07 13:09:00因為第三波倒了 就沒第四波了
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-07 13:35:00
這個顯然是反串啊，大反串時代
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-11-07 13:43:00妳們去看他八卦版發文就知道他程度了根本不是反串 蠻同情他的
作者: vvanch (ç†æ€§çš„狂野) 2022-11-07 14:34:00
結論就是明年底三千變一千 哈哈 到時候看看
作者: imtaku (taku) 2022-11-07 15:20:00
有點誇張，但我就慢慢挑選我喜歡的退休宅吧，喜迎退休生活
作者:
megee (骨科)
2022-11-07 16:12:00這我啊嘛都知道啊
作者: takasisfl (Kon!Kon!) 2022-11-07 16:29:00
再
雖然看空，但個人覺得不太可能跌成這樣；最多想像一下雙北兩千萬/每坪60的新房變成1400萬/42萬一坪；這已經是大斷頭了
作者:
koil (雞兔哥)
2022-11-07 19:05:00作夢比較快
作者: achiyeng (邊界1999) 2022-11-07 21:10:00
笑死 跌成這樣直接金融風暴了 看看金控光今年防疫賠得加上房市真的斷頭 政府銀行比你還緊張
作者:
coolben (我很強)
2022-11-07 21:28:00看到某樓 買不起房在做夢...好可憐喔
作者:
sai82320 (名字很難取)
2022-11-07 22:46:00還在期待房價會大跌的人 就繼續等吧xd
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-11-07 22:47:00寬限期跟出租就好 何必打七折XD
當初買大樓就是為了要進可攻退可守，漲跌我都開心漲了到時候好賣，跌了到時候好買
作者:
mgenuine (Liang)
2022-11-08 08:06:00高雄全面沒救？那你就乖乖租房吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-11-08 08:41:00你老家現在賣不就現賺3成
作者: chouwang68 (張子房) 2022-11-08 09:51:00
你少說一波，啊，我忘了，你們就是第五波！
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2022-11-08 11:11:00你可以先3000萬打49折賣我嗎 拜託 讓我上車
作者: marcowang (marco) 2022-11-08 13:54:00
看第一段就覺得再多了解一下