大家忽略的可多了
假設你100年前買了一棟新透天
100年後
你得到一棟100年屋齡的透天
加100年的房租收入
假設租金投報2.5%
你的屋子投報就是2.5%（還沒叩折舊/修繕/稅金）
哪裡有賺？
投資客短進短出，當然有賺
而且還是五倍槓桿
你勒？
對啦，房價長期向上
更長期則趨近於通膨
畢竟100年前的一棟房子
100年後變成一棟100歲的房子
100年後，我的身家相當於100年前的富翁，爽死了
XDDDDDDDDD
作者:
IS0987 (FQ)
2022-11-08 20:46:00值錢的一直是土地啊...不然為啥要一直講地段地段地段
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-08 20:47:00厲害了 寫了一大串來表達你的財商只有這樣 佩服佩服
作者:
IS0987 (FQ)
2022-11-08 20:48:00其他點已經不想多說了= =
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-08 20:48:00阿對了 一百年前在南港有一堆田的闕家人整個家族都發達了如果能回到一百年前我一定會求我的曾祖父母有多少買多少如果你想知道的話 1970年代一間新北公寓才50~80萬
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-08 20:50:00離開城市地區 一間透天大概20~30萬吧 這是4x-50年前
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-11-08 20:50:00美國前總統川普名言回去複習一下
話說想問原po計算的租金會成長嗎？還是百年下來都一樣價格阿？
作者:
WMV (珍惜現在)
2022-11-08 20:55:00這篇讓我想到網路上那個永遠快樂的秘訣那張圖...
作者: diablojonn 2022-11-08 21:05:00
那還不快賣掉
生活快樂的秘訣 就是不要跟笨蛋爭論嗯 你說得對 嘻嘻
作者:
hungi (hungi)
2022-11-08 21:06:003間一定不是自己買的，所以一點概念都沒有
作者:
IS0987 (FQ)
2022-11-08 21:07:00XD
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-11-08 21:08:00我都不懂多多為什麼一定要買房呵呵，投資標的剩房子，智商窮到快歸0了
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-11-08 21:08:00你投到別的沒領出來花完也是沒賺到啊
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-11-08 21:09:00這階段買房投報率低到靠北還不肯認清事實，慘啊
我都不懂有人很會投資 結果連房都買不起 哈哈哈哈鍵盤投資大師超會投資 連房都買不起 笑屎人
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-11-08 21:11:00恩恩對歐，房子買不起是多多的唯一結論，孰不知只是不想幫你們解套
不是賴娘家經濟大師 不然就是租房股神XDD 超強嗯嗯嗯 對齁 菲神都買破億豪宅了 嘻嘻
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-11-08 21:12:00多多腦中只有買不起的魯空，超棒的
租屋股神以為房版只會投資房子 嘻嘻 難怪整天套牢滿嘴股市標的 總經 技術 結果租屋 哈哈哈哈你不會用你房子增值的錢是你自己的問題 嘻嘻
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-08 21:16:00誰跟你一間房租出去天荒地老，理論上五年就能多一間板上就十年一間變十間的
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-11-08 21:17:00沒事啦，很怕別人不跟你買，繼續套著
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-08 21:17:00更正，五年就能多一倍
沒事啦 租屋股神嘛 我懂XDDD阿租屋又沒啥 不用覺得丟臉嘛
買股賠30%，買債卷賠30%，定存還贏存股，除非你做空
頂多像版上有個180幾的工程師 O2徵好幾年都交不到女友而已 嘻嘻
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-08 21:19:00我在板上發文不知道幾次了，還在要人教
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-08 21:21:00收租繳房貸，30年房貸，理論上就是五年可以繳一個頭期，五年重新貸出來就是兩倍房
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-08 21:23:00笑死管他純投資客是不是賺最快，出租增貸加購就是穩穩賺
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-11-08 21:24:00沒事啦，只能多不能空是本板風氣，快掃貨啊多多，最近很好談，一堆新物件出售，仲仲業績不好也等著你們救援
作者:
didi0909 (didi0909)
2022-11-08 21:24:00到底在供殺小？
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-11-08 21:25:00反正穩賺對吧嘻嘻
嘻嘻 股市套牢仔也可以快掃貨啊 你的股票跳樓大拍賣喔
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-08 21:25:00這就像股票，炒短線跟定期定額長抱哪個賺？炒短線翻倍翻倍再翻倍比較賺？統計證明，定期定額長投預期報酬率高很多
阿租屋股神不是一天賺一個月房租 還買不起房？ 哈哈哈哈
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-08 21:26:00反正你財務跟投資不行，不要整天發謬論誤導人
放心啦 你租屋股神吹你股市多會賺我都很相信 嘻嘻一天賺一個月房租 每個都能買帝寶只是不想買啦 我懂錢放在股市不想抽出來啦 我懂我懂 哈哈哈
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-11-08 21:30:00喔對了，記得幫忙拯救仲仲阿丁，忘了開分身臭了現在成為簽名檔急需多多救援
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-08 21:31:00他說他三間然後講一個不可能的透天收租100年 這有啥好槓就是出來抬槓的 有三間房然後討論房子的時候不考慮其他質押賺利差等等相關條件 現在是不能用腳跟頭比賽足球?y房子的基礎是他好借錢 他估值(買對地方)會穩定上揚銀行給地產的風險係數就是所有抵押品裡最低的 所以你會很容易有利差可以賺 當然首先你要有一大桶才有這優勢純收租不過就是新手村砍木頭人的階段而已 你要他砍100年然後說很難賺 還這麼大一篇 真的是呵呵
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-08 21:53:00用得意洋洋的態度講一些蠢話 真的是很蠢
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-08 21:56:00自己都知道房地產五倍槓桿, 結果買房出租的第五六年, 已經累積一個頭期, 你不去槓桿, 第30年已經累積5個頭期你也不槓桿, 第100年累積20個頭期, 還是不槓桿, 然後在那邊得意洋洋的說買屋出租一百年只得到一間百年老屋完全沒意識到發這一篇就是自曝財務跟投資觀念零蛋
作者: LINPINPARK (lalalo) 2022-11-08 21:59:00
這...
作者:
testPtt (測試)
2022-11-08 22:01:00台灣現在蠻多日本人蓋的磚造蠻堅固的 也不是一般人能買的
作者: william826 (威廉狗) 2022-11-08 22:03:00
白宮我租給拜登的 明年打算漲些房租 爽
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-11-08 22:16:00我中山區破公寓樓下五十年前買三十萬，現在隔套房月租七萬投報率怎麼算
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-11-08 22:46:00有三間房還能有這種結論，你的三間房真的不是幻想的？
作者: c132908 2022-11-08 22:49:00
沒買在蛋黃區齁，這兩年蛋黃區沒有不翻倍的吧哈哈
作者:
bms ( )
2022-11-08 23:06:00在講什麼鬼
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-11-08 23:11:00你知道你的地至少好幾千年了嗎？房子會折舊，但是土地不會，邏輯亂七八糟不會因為有三間房就顯得比較正確
作者:
QQeevv (qq)
2022-11-08 23:35:00就算0歲買房也活不到100歲
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-11-08 23:59:00你買在大富翁裡面嗎
作者:
koto999 (AMO)
2022-11-09 00:33:00這篇文真的好神奇.... 你說的都對 嘻嘻
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-09 00:43:00他知道他只是無聊找人聊天，這種人就是北七
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2022-11-09 01:53:00可憐….100年來投報都是2.5%以前400萬的房子 房租100年來每月都只收不到1萬 房東真佛
作者: daniel3658 2022-11-09 02:02:00
只知道房價不懂地價 3間防紙紮的齁
那可憐你，你三間房產200跟你收，過戶手續我出就好，你負責塗銷跟增值稅
100年前北市一塊田，現在應該至少一兩代財富自由了吧
作者:
ssiou (科科~~)
2022-11-09 11:10:00100年前買的應該已經被國民黨佔走了吧XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-11-09 12:19:00又不是日產 怎麼會被國民黨佔走我老家就有上百年了 改建好幾次我現在手上有一間明年百年 雖然我只持有大概20年