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內文：租屋族欲哭無淚！最新統計資料今年10月租金指數再創歷史新高，且下半年的年增
率維持每月皆破2%的幅度，成長神速。專家指出，在通膨壓力下，很難看到租金回檔，租
屋族若想解套，只能透過分租或選擇較遠的地方了。
主計總處最新統計資料顯示，今年10月份消費者物價房租類指數106.89，年增率達2.02%
，再創歷史新高。且近10年房租指數一路上揚，成長幅度不輸房價，今年從7月份開始，
房租指數年增率每月都在2%以上；若與去年全國房租指數年增率0.9%相比，年增率有跨大
趨勢。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，房價上漲加上今年央行3次升息，增加購屋壓力，
今年以租代買的情況增加，因此市場租屋需求大，且屋主因貸款利率調升增加持有成本，
也導致租金持續攀升。
南部房價高漲 租金年增2.4%居冠
分別觀察北、中、南、東4大區域的10月房租指數年增率，以南部區域增幅達2.4%居冠，
北部區域年增1.95%居次，東部區域年增1.93%，中部區域年增1.89%，與去年同期相比，
租金水準皆拉升更快速。
郎美囡表示，南部區域包含高雄市及台南市，近幾年在科技業設廠、科學園區帶動下，推
案量及買氣增加，進而推升房價。也由於南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多，成為近
年租屋市場的主力，進一步拉高了租金水平。
北部區域雖然租金水準高，但郎美囡指出，就業機會多，市場租賃需求高，在屋主貸款成
本增加之際，租金難免調升，且北部區域涵蓋新竹縣市，是近幾年房價漲最多、購屋成本
拉高最快的地區，租金一同攀升。
租金難回檔 可選較遠租屋標的
「在通膨壓力下，租金很難看到回檔」住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，對租
屋族來說，透過分租或是選擇較遠的租屋標的，或許是解套的方式。
不過徐佳馨也提醒，以租金配置來說，建議應低於家庭收入的三分之一，減少租金對生活
水準的影響，也可儲蓄購屋基金，透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型，避免隨著年
紀越來越大，在租屋市場的選擇越來越少的困境。
心得：
基本上租金增減是評估房價的一個重要指標
如果以上面新聞看
南部熱門租屋地區下跌機率不大

漲租就不租 租房族硬起來

無良房東，大不了睡公園表達居住正義

漲1000 v.s.搬家+租更貴的

空空記得按時繳房租

漲越高越好 窮人管他去死

引戰？！ 積點陰德好嗎 雙標仔

才漲2.4% 很少吧

太少了 租屋股神一天就賺一個月租金

楠梓租房堅挺，房價易漲難跌

當初想租房看半天 租金一年下來也可觀 結論還是買房划算

覺得房價太高，所以先租房之後租金變太高，只好買房

政府給補助，房東就漲房租，遊戲規則就是這樣

不要跟漲價的租！找下一個佛心房東

https://i.imgur.com/AuFvvi4.jpghttps://i.imgur.com/pcagvPX.jpg

有人在永桶時間使用分身 該檢舉了

還是租屋比較安全 千萬別買在高點

有特殊身分的去租全新設宅不錯啊 還有租金補貼

可惜還沒租金實價登錄否則讓眼高手低邊緣覺青睡天橋下的那天也就是真正居住正義實現的時候

難怪我的房客去年一次跟我簽三年 就是怕我漲租 真的有點後悔

大不了睡公園 秋三小

我這三年的房換約平均漲了10%-15%

抵制無良房東，漲價就去睡公園不租了，看誰受不了

我對我的租客六年不漲房租 因為他們是認真工作的窮人但我就是想看眼高手低的覺青去睡天橋下

我只想看廢物老人趕快去死

哪來這麼多佛心房東 想法真是天真又可愛

租房時看房價會有漲有跌，但房租只漲不降，只看過店面類有降過，偏僻後段大學附近可能也會降吧沒租過，原本租金就快跟房貸還款差不多就很虧了

年初就說會漲 明年還會在漲 補貼只是吃短期快樂丸而已

太少了啦，先漲50%，窮人就該死，我們房東才會爽，每天逛百貨，窮人去當奴隸好爽

窮人的精神可滿足的天天收看Sway 想像著升息以後房貸族如何後悔哭泣 全家燒炭跳樓嘴角不自覺上揚 整個人如沐春風精神生活比人家逛百貨公司富足的多

到底誰在看sway啊 看到那個臉就看不下去了

台灣房租還有很多補漲空間