小弟想在郊區買塊地來自地自建，為自己的人生里程碑做一個紀錄，想問問板上大大們有
沒有相關的經驗。
因為手頭沒有非常寬裕但是目前抓土地成本約1800-2200萬，建物大概希望150坪左右，所
以算是需要深思熟悉再做的決定。
1. 土地+營造貸款成數？
目前看了網路上的講法，土地大概是只能貸款5成？然後營造銀行大概會以12萬/坪去做60
%貸款？
是否是這樣呢？有沒有辦法可以做更多的貸款？因為這樣算起來大概需要2000-2500的現
金。
2. 目前營造廠建築報價？
目前問了3家營造
A營造：15萬/坪（全部都基本建材，地磚都只能選60*60）
B營造廠：大概12-15萬/坪（除非建材非常高級，不然不可能超過15/坪）
C營造廠：12-13萬/坪（中等建材）
請問這個範圍（12-15）是不是就是行情了？C營造廠說現在規劃明年動工會比較便宜，因
為現在缺工狀況減緩，某些原物料也下來了。
3. 自地自建所需時間？
三家都跟我說從規劃到完工大概抓18-24個月，但是我看網路好多人一搞都是3-4年….
到底怎樣才是比較合理的時間呢？