作者:
kimlike (最初的美好)
2022-11-25 00:47:22各位版友好
請教一個猶豫的點
目前購屋只打算置產
預售轉手，談的價位幾乎一樣
4樓 正三房 朝南面公園
13樓 2+1 朝西面20米路他棟大樓
請問各位怎麼選擇，謝謝。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-11-25 00:48:004樓
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2022-11-25 00:51:00
先查公園是什麼地 公園不一定永遠是公園搞不好3年後變成停車場 5年後變成工地 7年後就蓋超過你家了
作者:
kimlike (最初的美好)
2022-11-25 00:52:00謝謝，抱歉剛剛修文好像不小心沒了其他留言，不好意思。
作者:
Tochter (蘋果花)
2022-11-25 00:53:004，面南又面公園對我而言是重要加分項，不過如果你習慣家裡窗簾拉緊緊可能就沒差
作者:
TINBING (TINBING)
2022-11-25 01:05:00西曬真的要考慮進去
作者:
kimlike (最初的美好)
2022-11-25 01:09:00公園已經好幾十年了，應該不會變@@
作者: machado13 (machado) 2022-11-25 01:11:00
4樓
作者:
aq7778 (Eddyyyy)
2022-11-25 01:12:00想問要怎麼查公園屬於何種用地?
作者:
kimlike (最初的美好)
2022-11-25 01:16:00沒想到沒人投13樓的票，我以為20米路不算近，其實兩邊建築都還有退縮不知道幾米
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2022-11-25 01:16:00
誰說好幾十年就不會變的….台北市一堆十幾年的公園是建商持有
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-11-25 01:20:00https://maps.nlsc.gov.tw 國土測繪圖資到地圖那邊搜尋那棟預售的地段號，再看相對應位置的那個公園的土地使用分區是不是公園用地(綠色的)價格一樣空間更大還有公園，我也選四樓看馬路看對面大樓的對我而言不算景觀
作者:
Jasai (紳士探險家)
2022-11-25 01:39:00有林蔭景觀的四樓很讚，跟樹的高度差不多或比樹高一點，看出去會很有綠意
作者:
ray60803 (Rayruei)
2022-11-25 02:16:0013樓…不喜歡吵，自己想想一天有多少時間是睡覺多少時間看公園
作者: chimouse (手汗王945) 2022-11-25 03:03:00
13樓如果不是頂樓 那還是4吧次頂遇到沒水準的樓上 也是吵路上那些吵雜聲都還能靠氣密窗 樓上則無解
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2022-11-25 06:31:00選正常的公園(就不是之後還會變更的）
作者:
meowgy (sky)
2022-11-25 07:16:00公園會有小朋友在放電或是大媽跳舞會很吵
作者:
roudolf (蒜頭)
2022-11-25 07:56:00是的一堆公園是養地的…新店裕隆城當初就是公園很久
作者:
kikipig (超帥銀行員)
2022-11-25 08:03:00轉手就是4樓啦
作者:
tswen (T-swen)
2022-11-25 08:04:00四樓
作者:
spsu (sp)
2022-11-25 08:13:00高樓的原始目的是為了採光跟視野，高樓這兩項還比較差的話選擇意義在哪？
作者: popular5566 (最紅5566) 2022-11-25 08:32:00
4樓首選
作者:
chen338 (9453)
2022-11-25 08:32:00當然4樓
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2022-11-25 08:40:00看公園的性質~有的公園放假吵死你
作者: CO2 (吸嘔吐) 2022-11-25 08:46:00
正三房
我住過後中和中安街四號公園第一排的，老人早上四點半開始拍手，報警也沒用，真的是吵到你崩潰，公園第一排不要住低樓層真的很吵很吵很吵很吵很吵吵死人啦，我現在住面公園12樓真的超棒推薦給你
推樓上找幾天一早去公園看看會不會有人在那裡跳廣場舞、拍手操。看看會不會吵。有些五六點就開始的會讓人崩潰
早上拍拍手老人，老人回家後換廣場大媽，整天放音樂到晚上九點
如果跟隔壁棟差20公尺 且高度差不多 其實不會影響採光 反而四樓蚊蟲/噪音是否能接受？
作者:
jc761128 (Aries)
2022-11-25 09:25:00低樓層遇到公園不一定好吧 沒看過廣場舞干擾神器的影片嗎 分貝數檢舉不完的喔XD
作者:
ataky (七元)
2022-11-25 09:29:00不是拍拍手公園就是首選吧
作者:
lifestyle (lifestyle)
2022-11-25 09:40:00四樓+1
作者:
gk1329 2022-11-25 09:46:004
覺得吵睡不著就下去跟他們一起拍 結果身體反而更好了XD
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2022-11-25 10:06:00公園夠大選4 視野優先
四樓 然後新建案氣密窗品質通常不錯了 擔心的話就客變高級一點的氣密窗看看 選同品牌高階款加錢應該不會不讓你變拍手操很吵+1 幾十個人一起拍很誇張
作者:
Cookie (餅乾)
2022-11-25 10:31:00我家有2間正面公園(不同地點) 早上都很安靜沒人做操/跳舞
作者: MrBeam (MrRock) 2022-11-25 10:34:00
低樓層面公園很漂亮，除非公園有卡拉OK的老人
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-11-25 10:41:004
先找時間去公園觀察一下吧，有的公園早上有老人跳舞或拍手操，假日下午又一堆父母帶小孩放風狂尖叫，遇到卡拉ok更慘，真的會吵死
我過來人建議你去四號公園看看到底多吵而且是一整群一起拍手
作者: youngerbro (Ericer) 2022-11-25 11:04:00
只是置產的話我會選13樓
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-11-25 11:12:00
西曬貼隔熱紙或窗簾就好了啦現在西曬已不是問題才對 重點是view你面公園 樓層太低，遇到尖叫雞小孩有的你受的
作者:
evaqfuy (eva)
2022-11-25 11:24:00當然四樓面公園啊綠意盎然的窗景無價
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-11-25 11:26:00
又不是每個公園都像永和一樣塞滿人
作者:
vava5566 (發發5566)
2022-11-25 11:45:00公園比較好吧
作者:
Cookie (餅乾)
2022-11-25 11:55:00還有哪區的公園這麼吵? 面綠意的安靜公園很棒
推文就一堆人喜歡拿極端例子來講。要是面公園這麼差，幹嘛建商要把面公園的房子賣特別貴。
作者:
mmay (終於)
2022-11-25 12:00:004、5樓的面樹梢綠意很舒服面大樓或是一堆鐵皮屋真的是高樓層迷思
作者: ph54769 (學宿浪人) 2022-11-25 12:33:00
兩戶都買
作者:
vava5566 (發發5566)
2022-11-25 15:09:00天阿，這...一堆鐵皮很噁心。寧可看不到景
作者:
kagaya (~~)
2022-11-25 16:04:00屋頂就是醜XD 平常沒人看得到XD之前去看一間很開闊的底下是一片傳統市場屋頂XD 後來選了看牆壁的XD
作者: csshs (csshs) 2022-11-25 16:18:00
面公園
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2022-11-25 17:12:004樓剛好樹梢，還不賴吧但公園看是哪種公園，如果是有籃球場，表演舞台的，你會崩潰
作者: maxidogkimo (oo) 2022-11-25 18:06:00
4F 公園較佳 20米路未必好，車流可能大
作者: jpwd (jpwd) 2022-11-25 18:33:00
親戚家就面小公園4F，公園1800坪左右，客廳看出去一片樹稍，很漂亮
三房你之後如果漲了 上漲單價*坪數會放大 而且幾乎永久視野好很多正三房也比較是剛需
作者: NoSex (呼呼~~) 2022-11-26 01:33:00
棟距不是問題，高樓層就算棟距再大，沒景觀的話view還是輸公園樹梢戶啊～高樓層另一個採光較好的優點，遇到面公園的低樓層，優勢也沒了。大家會選4樓很正常現在預售新屋配的氣密窗等級要擋掉拍手聲綽綽有餘吧
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2022-11-26 04:20:004樓面公園 又正三房 爽
作者: leo61532 (Leo) 2022-11-26 12:47:00
44444
作者:
qqmini (mini)
2022-11-27 15:37:004樓，然後窗戶全改隔音窗，我住過面公園三樓，從清晨開始真很吵。