作者:
pantani (我也想當綠手指)
2022-12-07 14:44:32各位好
最近第一次自售房屋
雖然已經找好買家與談好價格
但為了避免交易風險
遇到詐騙之類
考慮找永慶信義之類法務強大的仲介
來處理代書相關交易事宜
不知道各位是否有這樣處理過
而相關費用應該怎麼算呢
因為目前詢問的仲介
是問我可以接受的金額
而非直接報價給我
所以邊等待其他仲介回應時
還是到板上詢問一下大家意見
謝謝
也可以找目前連鎖全省的金門代書辦理過戶，不一定要找仲介配合的代書
因為你要用仲仲的扛棒等於是仲仲要來背這個交易責任， 如果交易過程出了什麼問題仲仲是要跳出來處理的仲仲問你可接受的金額就是服務費，不過這種撿到的案子通常服務費不會太高，有可能是總價的1%或2%，而且仲仲一定會先請代書過目買賣雙方的條件以及是否有買賣但書，越困難的案子費用一定會越高，如果真的雙方條件單純而且案子不複雜可能扣除代書費跟相關稅金，私底下包個幾萬的紅包給仲仲就好
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2022-12-07 15:19:00沒有但書 只求不要遇到詐騙而已
不過你都自售了，實在沒必要花這個冤枉錢XD 找個連鎖或大型代書事務所就搞定了XD
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2022-12-07 15:20:00剛剛line了一位房仲 他直接跟我說4％ 超無言
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-12-07 15:20:00記得做屢保 其他都還好
合理啊，因為你要用他的扛棒，他要報公司一定是4%，永慶或許還有機會，信義是完全不可能讓你這樣搞
相信我 就找個大型代書事務所的辦一辦就好，不用再花這種冤枉錢。題外話，我還在大型仲介品牌店的時候怎麼就沒遇過這種好事XD
作者:
im33024 (阿縉)
2022-12-07 15:25:00直接找認識的銀行 都有配合的代書
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-12-07 15:25:00找我收1%就好
作者: z3814357 (夜露死苦) 2022-12-07 15:27:00
直接找代書吧，感覺就是在花冤枉錢
屢保做好，對方本票簽好，基本上代書沒問題就都沒問題了。喔對，記得有什麼需求，像是不負保固或是交屋日期等等要“黑紙白字寫在買賣契約書”上
作者:
RXIJDIL (S.C)
2022-12-07 15:29:00傻喔，找代書說要履保就好，再註明現況交屋。
傻眼 你自己找代書跟履保就好啊雙方為求安心也可以各自找代書 多花1-2萬而已你這樣脫褲子放屁 別人看起來才無言好嗎 XD
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-12-07 15:43:00找附近可信任的代書就可以了啦
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-12-07 15:54:00呼叫0元代書
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-12-07 15:56:00高雄的話我ok. 1%可
問一下鄰居，隨便找間當地老牌的代書就好了，會怕?找兩個代書阿一個代書兩萬五，上面收你1%，一千萬就10萬代書費還另計
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-12-07 16:04:00有屢保代書都沒問題雙方無貸款就簽約，報稅。自己送件，台支本票一手交錢一手交權狀
是阿 沒貸款就自己跑，代書費都省下來去地政 門口的阿姨會跟你說怎麼填表
如果這時我說我收0.5%會不會被認為在惡性競爭XD
作者: c132908 2022-12-07 16:25:00
自己找代書辦啊，你搞錯了吧找什麼仲介啊@@
作者:
horb (猴柏)
2022-12-07 16:37:00推門口阿姨
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2022-12-07 16:40:00自售還找仲介，你有事嗎？
你直接到你家附近民間公證人問有沒有代書能介紹，買賣也透過他們公證就好了公證+履保+地政士，費用加起來還沒有找仲介0.5%多
作者:
aaaplay (殘念)
2022-12-07 16:58:00直接找仲介用的代書就好了啊，還比較便宜
作者:
aikopake (money)
2022-12-07 17:04:00直接找銀行配合的代書吧
作者:
gnsword (Gn劍)
2022-12-07 17:33:00找代書！都自售了不用找仲介，記得做履保就好！
作者:
mysy ( )
2022-12-07 17:38:00高雄我幫你介紹永慶代書 0%
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2022-12-07 19:01:00路邊有店面的代書事務所都可以，你找仲介除了送他服務費花以外，沒有任何幫助
作者:
cabom (卡蹦)
2022-12-07 19:05:00房屋仲介真的是台灣毒瘤
笑死，有事就仲介負責，沒事就社會毒瘤，樓上演示了什麼是台灣鯛
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2022-12-07 19:32:00台北最大的代書是哪間啊
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-12-07 19:48:00...真奇葩
作者:
qqmini (mini)
2022-12-07 20:00:00找合格正常代書要求用大型的屢保就可以了
作者:
buji (卜基)
2022-12-07 20:13:00履保該找誰呢?
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2022-12-07 20:18:00
代書會幫你處理屢保的事
作者:
freekid (世界真是小)
2022-12-07 20:35:00雙代書加履保
作者:
emily20 (emily)
2022-12-08 00:32:00如果房子沒有什麼瑕疵找代書辦理就可以了仲介的工作只是促成買賣 ，你都雙方合意了，找代書就可以，頂多代書費多給一些。
作者:
pighong ( )
2022-12-08 08:13:00真的出事房仲會扛？想太多了
作者:
alex8398 (ijust2009)
2022-12-08 08:23:00法務大部分是考不上律師的 何不直接找律師？很可能不到1%，還是你貪他漏水保固，要不要瞭解一下最後會不會跟屋主代位求償？