理財型房貸的好處就是
可以借一筆錢,動用時才需要算利息,但利息較高
缺點是,有些銀行是一年一簽,聽說最長只能一次七年
(問題:銀行說如果付息正常,通常可以無限一直簽下去?不會終止?
30年增貸的好處當然就是一次鎖定30年的借貸
銀行不會中斷
但缺點是一借出來,無論用與否,都要付整大筆的利息
for借出來投資股票,或在投資房地產
不知版友們喜歡用理財型房貸 vs. 30年增貸來投資 ?
有錢人大多都是用哪一種呢?(應該一次借30年這種居多?)

法拍屋投標用HELOC 一般買賣用增貸增貸前要確保DSCR跟LTV仍可以維持水位HELOC要確定得標過戶後能轉做一般房貸

理財型房貸 到期前只還息 不還本 也就是整個合約期都是寬限期如果你是借錢出來做其他投資 加上現金流沒有那麼充足那當然理財型房貸比較適合另外還有一點就是理財型房貸可以申請好放著 不怕金融環境變動臨時借不到條件適合的貸款

花期10年