這是一個很有趣的問題.
房價長期就是要漲.
經濟結構就是這樣.
跌了就是一定救到漲回來為止.
央行都講"如果房價搞跌了還要花更大力量救起來"...
我知道很多空空都沒看到這一句,看到也當沒看到.
房價跌會產生極度嚴重的經濟和金融問題.
所以長期來講房價不能跌..並且一定要漲!!!!
不過這邊細節不繼續討論.
反正懂得就懂.
不懂得我管他去死..顆顆.
而在房價長期"一定要漲"得時候.
政府是否要照顧首購..??
如果政府不照顧首購.
那就會像空空想要的.
不會特別為首購開放更低成數自備款和更高年限.
當然這樣漲價速度確實會比較慢一點點...記得,是一點點...顆顆.
但是這樣房子會更多淪落在有錢人多屋族手上玩來玩去.
因此年輕人就會更沒有"機會"
反過來如果政府照顧首購.
那當然被照顧的首購會得到了機會.
不過同時,房價漲價速度就會快一點點.
另外,這種照顧效果,會在房價在往上爬之後開始鈍化.
(尤其首購開40年,沒多久就會全面開40年...因為...因為銀行儲蓄太多放不出去..顆顆)
而更未來的"首購",就要面對更龐大的壓力.
也就是你救了今天的,那會苦了明天的.
所以這就很尷尬.
你要嘛就是都不救,大家一起沉淪.
要嘛就是救了今天的,苦了明天的.
當然還有另外一種,那就是明天的開更大的福利給他.
例如9.7成貸款+50年....XD
然後更久以後就開更大的福利.
這樣一路開下去.
不過這樣情況會造成.
有錢人和多屋族會賺錢賺到翻過去.
所以有再炒房的會發大財....
如果沒有開,炒房的當然還是會賺錢,但是自然會賺得慢一些.
當然啦對我們炒房的來講.
我們當然支持政府照顧首購嚕.
這樣我們賺錢會更快一點.
但是如果你不是現在的首購(例如你頭期款還差很遠)
我相信你一定不支持政府照顧現在的首購.
以上都是牽扯到個人利益的關係.
但對我們政府而言.
到底該怎樣做???
這......就只能看下去才知道.
但基本上我還是認為.
頭期款成數在往下開會有銀行曝險以及超貸的問題.
但是年限倒是可以開大一點給首購.
所以2成頭期款還是維持兩成,但是年限可以在往50年這樣開給首購.
會是比較穩當的解放方式.

同意 我認為開放年限就好了 不要壓低頭期款 否則市場會震盪

因應未來少子化 沒幾年延長退休年齡最實際 也不用改年限 自然隨著退休延後增長

兩成頭期款剛好可以過濾高風險的族群，真心建議普及40年～

多生多貸看你有本事養幾個

最佳解應為：現行條件不變，房貸開放至50年使用頭期款門檻篩選，豪宅線啥的都不用動

推

紅明顯 照顧首購是假議題 跟投資客對幹才是真議題所以跟ceca大喜歡的快漲 反著幹 變緩漲 才是對的

緩漲、快漲 c大都一樣賺錢

應該說上不了車的年輕人很氣，已上車的年輕人哪個不希望房價漲

歡樂十倍槓桿

好了啦 看誰接你的盤

台灣要求的頭期款其實跟先進國家比起來算非常高

11月移轉還有1.86萬棟 一堆人接阿 嘻嘻

之前估價一年內的成交不採計，現在都估得上去了嘻嘻，升息？竹竿戳空，等空空跳出來被戳

頭期款最近也都提升百分比了, 另外我是認為早有爆炸的一天只是這時間我們這一代大概看不到了所以不用過度看空講白話就是台灣民眾的購房實力還沒被逼出來

那是政府沒找我當部長，炒房當然擋不住

要救一點都不難 只要讓薪資漲幅超過物價漲幅超過房市就可以了 這樣做 「大家」都開心 但懂的人就懂 有些人就不開心了

開到百年就可以不用還完了槓桿能開那麼大還不把錢往外搬到地緣風險低的地方

沒從土地房屋持有稅制下手情況下房價基本上都會緩漲

怎麼做? 什麼都不管就是最好

已上車的年輕人會希望自己的資產價值減損嗎？想一下這個問題不難懂。

持有稅不可能阻止房地產暴漲好嗎？某些人整天睜眼說瞎話美國最近的數據房價年增率還高於台灣

經濟離不開政治 不管是哪個黨執政都非常短視近利只在乎自己的任期有沒有漂亮的數據 造成不斷舉債綠能、油電補助、報廢疫苗、疫情補助 全都是舉債來的政府欠一堆錢要還 當然從房地產抽錢 最後雖小的是人民這也是為什麼政府無法控制房價的原因 因為他不得不漲如果跌了...會像美國之前一樣 公務員拿不到薪水很多人的退休金都沒有 房子連環法拍 路上餓死一堆人犯罪率直線上升 惡性循環房價跌更快

Ceca大苦口佛心 你各位還是趕快買房 不然後悔也來不及了

為何要救？？

推～

推

推，簡單說任何救弱勢的政策，強勢者都會吃到更多，本來資本主義就是這樣

救首購打炒房 囤房稅10%就好了啊不可能自住買兩間吧

九成貸 五十年快出來 我一定買

推～～～～

還有88天^^

我覺得年限開放是必然~~~

講一大堆就不提高持有成本，貸款再容易還不是要從投客手上馬

央行說的是不要硬著陸吧