[請益] 套房目前有租客多少買？ m3p PTT批踢踢實業坊

[請益] 套房目前有租客多少買？

作者: m3p (旅行的意義) 2022-12-28 22:40:16

請教大家，工業區附近10坪套房，目前租金5500元，投報率多少你們會願意購買？
ps. 附近套房近期約莫一坪20出頭成交，謝謝。

作者: a386036 (骷髏怪) 2022-12-28 22:43:00

我買505租2萬

作者: Giganoto (耀日星) 2022-12-28 22:45:00

200租7000 跟你差不多

作者: megee (骨科) 2022-12-28 22:49:00

作者: jpopo0543 (恰普 cha gu) 2022-12-28 22:50:00

你全現金買嗎？

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2022-12-28 22:57:00

開988一個月賠售788

作者: MTKer5566 (MTKer5566) 2022-12-28 23:01:00

聽起來不是觀音，目前觀音投報高很多

作者: ULTIMA1002 (晚點再說) 2022-12-28 23:16:00

觀音現在投報也不行了

作者: icecreamgirl (冰淇淋女孩) 2022-12-28 23:39:00

買415萬，權狀21坪新成屋電梯大樓，出租18800元。

作者: RingDreamer (居米) 2022-12-29 00:16:00

套房至少4%

作者: CrabBro (螃蟹哥) 2022-12-29 01:01:00

年份裝修呢？不過你這個計算機一按滿爛的除非未來租金能調漲或是有其他利多工業區旁的套房我至少要抓到5.5%吧

作者: Giganoto (耀日星) 2022-12-29 01:07:00

樓上i 大價格也太好

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-12-29 02:31:00

租金這麼低管理成本跟維修成本卻不會比較低這種粗投報至少10%再考慮隨便修個東西就賠錢了

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2022-12-29 03:27:00

你要看你這間未來租金整理過可以拉到多少。買用投報去殺價賣用投報去拉價

作者: yasmydio 2022-12-29 03:58:00

購入+翻新成本不到400租15K不含管理水電

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2022-12-29 04:54:00

如果中部套房催到緊繃才4%多一點那建議不要因為買公寓也有這種投報

作者: bboywhite (BboyWhite) 2022-12-29 05:43:00

1200 /5。QQ

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2022-12-29 07:19:00

差不多不超過140

作者: teaking (teaking) 2022-12-29 07:25:00

說觀音？太好笑了XD

作者: jinso7410 (Aso) 2022-12-29 08:13:00

這邊房價都好便宜，偏鄉投報率一定要抓高一點就像C級債券投報率要贏過A.級債券越偏鄉投報率要抓更高

作者: abdetom (ä¸‹ä¸€ç«™ï¼Œå¹¸ç¦) 2022-12-29 08:42:00

我買老大樓，177w 租9000

作者: sdhpipt 2022-12-29 08:43:00

看地點吧如果是6%原則的話是110萬中央大學柏德MBA也是這水準實價登錄約130~140萬

作者: airjade (飛天) 2022-12-29 09:02:00

還要看屋齡跟土地持分，20年以上至少要5％

作者: hellovega (hellovega) 2022-12-29 09:28:00

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