實坪制 那麼多國家都採用 也沒看到什麼問題
講難聽點就是 實坪制把國王的新衣脫掉而已 現在的房子都太高公設比了
昨天看說如果實坪制後 單坪計價扣掉公設後 會漲30%左右
我看到現在新的建案 公設比都已經上40%了 怎麼可能只漲30%
改實坪制以後 就是以後建商公設能省則省 車道坪數不能偷灌給全體住戶而已
真正實坪制影響的都不是實際的剛需購買者
會打到就是買來投資的投資客而已 因為單坪價位太高 比較容易被殺價
就跟 大cc的車 交易實比較容易被砍價一樣
其實改實坪制 明明對現在持有老屋的人相對有利(公設比低 )
除了建商外 一般人應該都樂見其成阿

公設比40 不是豪宅 大概都很難賣懷念以前還有28趴的時候

仲仲跟代銷也反對啊

單坪售價看起來會更高 會被拿來臭政府 居心叵測

反對的理由是 沒差為什麼要改 更改的成本很貴捏笑死這理由？我們的政府稅收都超收了 還怕成本

那透天要怎麼比？

我舉雙手雙腳佔成哦

房仲跟代銷反對 是不是因為 可以操作話術空間會少很多

面積少33% 單價是漲50%喔 數學問題

賣房子其實事情越複雜越好

https://i.imgur.com/buVmZQ3.jpg好個屁 你來賣賣看https://i.imgur.com/RTONw1n.png光是這些就夠你解釋兩三個小時了

到底是哪來的資訊覺得建商喜歡用公設灌水？有資料來源嗎？

又是一個我覺得怎樣怎樣的人 多去看幾間房吧

你把身上錢丢水溝也沒差這點啊，那怎麼不丟

那篇新聞的重點不是這個，原po可能搞錯意思了

我覺得商周文章內容和你的主題沒什麼關係耶…說錯，今周刊

一堆人在那邊反對，反對原因是改了沒差，那幹嘛不給改？

沒有反對 只是唱衰 就像囤房稅 上路了一堆人還不知道一堆人還在喊要推動囤房稅打房… 搞笑喔給改啊我又沒差 大家都沒差 只是會戳破空空的幻想而已

別的國家怎麼會沒問題，你沒看過公設被拿去賣收過路費的，台灣就

不說爬古文 這系列解釋這麼多你都沒看 開文又是你覺得

其實可以看到 像這篇這種 長久以來都聽不進去正確的資訊這種人很多 物以類聚

柵欄壞了

繳不起那不要買啊！

連一顆雞蛋都有好幾種價格了，還想管房價怎麼計算

其實公設已經能省則省了，啊就是34%啊上40%？套房建案嗎戶數多的小宅，本來公設比就會上升你房子室內小了，可是梯廳依規定還是一樣大

真的做成公設比很低的樣子 那些空空又會嫌梯廳車道太窄 建商又不是傻子 現在的產品都是長久以來市場競爭下來的產物想要低公設比老公寓或透天 自己買地自建 還可以多蓋幾間自己當建商賺錢 不是說建商很賺嗎

豪華公設只要跟新屋競爭 低公設賣空間..一堆老屋可選真的要低公設又要新結構的太少了

你是不是連實坪是什麼都不知道啊 整片幻想欸

其實元PO以為的實坪制 在各國計算方式都未必相同就算是日本 一樣有虛坪電表間(MB)就是虛坪 要計價 所以日本電表間都異常的大

之後就會產生老屋價格變高，建商會轉蓋只有必要公設的商品一些奇怪的非必要公設就會轉向變成豪宅才具備長期來看，建設公司市場會轉變，這就是國家的如意算盤