其實沒那麼複雜
其實房子也就是一個商品，當作買一件東西就好啦
你車子也可以算室內空間多大，車子多大，引擎室佔好多空間，保險桿好凸，另外一台依樣
大室內空間更大，配備啥的blablabla
但你買車會算每公升空間多少錢嗎？
不就幾人座、行李空間大概多大
剩下還是比整體
更極端的像是買馬克杯，同樣容量一個有精美花色、高級瓷器（好地段的新建案很多公設）
另外一個就IKEA基本款
以上這些都是一件商品，不能拆賣～
房子也不能說多買少買個幾坪，車子不能說不要買後車廂
所以就是當作一件商品你考量他有甚麼，多少錢就好了
無法調整計量的商品算單價很奇怪吧
※ 引述《dahlia7357 (dahlia? ? )》之銘言
: 我先說，完全沒想打房 (剛需住戶)
: 我家台北大安區老電梯公寓
: 權狀43坪，實坪43坪，公設0
: 那現在我要換新房子
: 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間
: 問題來了
: 現在就是有老住宅0公設，新住宅公設比30%起跳
: 等於買新房，你必須買43坪 + 17坪平常未必用的到公設
: 但去買2手老房，你可以買到43坪完全實用的坪數(含電梯)，半點也不浪費
: 這樣的情況，跟一國兩制有甚麼差別
: PS: 不用說難道公設你用不到嗎?我贊同可以完全把公設的費用灌在實坪上
: 例如一坪八十萬變一百萬，但是你實坪幾坪，我就買幾坪
: 難道你現在買權狀43坪公設比30%的，實坪不也是灌水嗎?
: 我只是單純認為
: 有公設比0的電梯老宅，也有公設比30起跳的豪宅
: 不能統一成簡單的算法嗎?
: 我的想法如果有問題，歡迎指正 (或許我的說法不一定是正確的)