作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-05 21:00:58※ 引述《F93935 (毛)》之銘言：
: 謄本丟在你們面前也看不懂
: 只會吵公設比多少是不是
: 主建物除與總價不就是你要的實坪制
: 買房子之前哪個賣方不給格局圖跟謄本的
別怪他們了
他們沒看過權狀，也沒看過建物測量成果圖
或是只看過長輩手上那種超舊、超單純的權狀
前兩天不是還有人說老家公寓沒有公設？？？？
跟這些人是要討論什麼？
要討論微積分之前
至少先把加減乘除先學會
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-05 21:03:00去看不就知道了XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 21:09:00樓上你先去整合意見 讓所有人意見一致支持修改廣告法令吧也許還能挖到一些有房的支持 畢竟單坪價格可能會變高
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-05 21:11:00寫出室內幾坪也沒意思，你還是要去翻公設比跟專用共用之類
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 21:12:001.改廣告 2.改登記 3.改計價 4.來亂的 基本上依修改程度2因為影響稅收和現行很複雜所以做不太到 所以3也做不到真的來吵的只有吵1是有點機會的 你們先去口徑一致吵1好嗎
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-05 21:14:00有些人沒在聽就是沒在聽
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-01-05 21:17:00把薯條倒出來你真的知道你買的是大薯還是中薯嗎
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-05 21:18:00別說.抖音還真出現某飲料店.小杯的分量=大杯.........
作者: shirleyA (蝶) 2023-01-05 21:24:00
其實某樓根本不用看一坪多少錢 預算先決定再去煩惱你要買多大多小
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2023-01-05 21:27:00預售屋的話，隨意用個35%公設比算不就知道大概了嗎?
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-05 21:29:00沒有.單純水倒進去.結果大杯的滿杯=小杯滿杯(望
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-01-05 21:29:00麻煩改一下飲料1cc幾塊錢不準給我含冰塊套水
我只是想講 其實所謂現行制度沒有你們講的那麼美好而已
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-05 21:31:00你口中的制度=連廣告都不熟(一秒然後截個圖就以為制度不公平
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-05 21:32:00我支持罩杯統一一下好嗎 看a片超不方便
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-05 21:32:00那很簡單.全世界廣告照你制度.100%都不公平.廢除廣告F大我輸了<O>
作者: ob962 2023-01-05 21:33:00
不合理的東西就要拿更不合理的事情來合理化
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-05 21:33:00每個都寫h乳差那麼多
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-01-05 21:34:00實坪制後 又要求要列公設比/總坪數 有完沒完
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-05 21:34:00等一下.那麼H乳的(?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 21:34:00圖咧(敲碗)
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-05 21:35:00啥鬼.這時候怎麼有車跑出來要番號
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 21:35:00不美好啦...只是別人的看不出來好很多 然後很難改成那樣CaLawrence我記得相對可以溝通的啦 只是左派底而已你住加州有覺得加州現在很舒服嗎....XDDDD
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-05 21:36:00加州...........現在不是某些區很慘嗎(愣
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 21:40:00可以順便推動大賣場衛生紙強制表示一抽幾元嗎？不然每次都要按計算機按好久
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 21:41:00順便立法要附贈計數器 抽不夠標示抽數可以求償
作者:
bms ( )
2023-01-05 21:46:00一樓你可以不要買這些建案
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 21:51:00一樓舉完例 接著推文就是顧左右而言他或是放大絕
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 21:53:00你需要看多一點房子才看得出來一樓那個圖在北市只有21去其他縣市可能有25 那就是你真的太菜懂嗎...會覺得嗎的45室內只有21簡直詐騙 那真的去看公寓吧這根本不是大絕 就小招而已 會覺得痛是你真的太菜
作者:
sai0613 (賽嗓)
2023-01-05 21:55:00作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 21:55:00一個客廳3~4 餐廳+廚房2 客臥2.5~3 廁所1.5~2 +走道
作者:
sai0613 (賽嗓)
2023-01-05 21:56:00作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 21:56:00建商圖床跟櫃子沙發廚房櫃的尺寸有問題 常常少放冰箱這些都是基本工 基本功都沒做完 你要買什麼房子?
作者:
sai0613 (賽嗓)
2023-01-05 21:57:00這是2022年12月公開的一個新建案
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 21:57:00貼日本那個啦 然後呢 請問你知道那個建案的公設登記給誰
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 21:57:00覺得痛？是可笑吧 誰會把21坪隔成那樣
作者:
sai0613 (賽嗓)
2023-01-05 21:58:00室內坪數就是像廣告上面寫的一樣，不必那邊想公設多少，有沒有算車位進去
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 21:58:00笑死 這哪需要基本工 買過床墊就知道基本雙人床大小了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 21:58:0021坪格這樣在台北新北都是10年前就有的 你就錢不夠
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 21:59:00買不到你想要的在那地上打滾而已 我也想買琢白阿但你在地上打滾有用嗎y那你知道香港的雙人床 歐洲的雙人床 美國的雙人床尺寸各是多少嗎?你確定膨脹的不是你自已? 你google前知道這三個尺寸不同?
作者:
sai0613 (賽嗓)
2023-01-05 22:00:00如果要比照日本這種廣告的話，Ca大貼的那個廣告，那個坪數必須是室內坪，沒有任何模糊空間
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 22:01:00噗 打滾啥？你在打滾喔？
作者: cygnuses (Twilight) 2023-01-05 22:01:00
現在通用的標準就是含公設，試問實坪後原本30/p變成40/p，這樣是比較爽嗎？空空們
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 22:01:00如果你要爭廣告我沒意見 要怎麼標我要買都會看細目不好意思 我把你和一堆"想比照先進國家的怪咖" 當一夥
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-05 22:02:00我也覺得現行制度沒有美好，問題是換成實坪也不會比較清楚，核心在於法規而不是實坪虛坪
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 22:03:00點點尺寸 比實際大一點 甚至21坪來說會大到3坪 大蠻多的
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 22:03:00喔 扯到歐美去了啊 問賣床墊的不就好了 什麼無聊刁蟲小技也在現 噗
作者: cygnuses (Twilight) 2023-01-05 22:04:00
很多東西都要自己去做功課，整天夭吧吵實坪，真的笑屎
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 22:04:00而且從你開始講這個問題 一年多了 這些資訊別人都講過
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 22:04:00你知道我老家開水電行的 我跟我爸去別人家裝冷氣冰箱時 你還在媽媽10元吧
作者:
sai0613 (賽嗓)
2023-01-05 22:05:00我們多年來已經被建商的廣告，教育得以為台灣那種廣告是正常的，其實放在國外來講是不符合規定的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 22:05:00你是真的很扯啦 4x而已一付你最行各種已為自己都對大家都圍剿你大家都有毛病只有你最行 lol
其實我沒什麼特別立場 只是給我選的話 我覺得上面版友分享的日本廣告我比較喜歡 畢竟買房一定是最看重總價跟可使用坪數 本來制度就是這樣啊 支持自己喜歡的就像我支持燃料稅隨油徵收一樣
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 22:06:00喔你說的是你實屋側出來跟權狀有差可以退補價金
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-05 22:06:00下巴不要釣魚了啦，約出來講啦，我相信板上不少人願意跟你當面討論
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 22:06:00網路上就是有一種人 自以爲別人都不懂 其實是自己視野有現還基本工咧 噗
作者: cygnuses (Twilight) 2023-01-05 22:08:00
傻空自己不做功課整在哭
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 22:08:00然後會無法面對 然後逃離戰場 回頭去另一篇文又一付自己很行的樣子繼續回到原本的想法繼續
我今天有一個疑問 搜尋了一下沒有得到解答 目前的計價方式 預售屋找補的時候 如果室內坪數少了 是不是公設比會強迫增加？
買個一間房就自以為是專家，整總是嗆人看謄本比較好笑
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 22:09:00你已經從各種公設基本知識 到被人家舉設計師例子最無聊但還是講一下的就是下戽 太多有憑有據的人格爆炸了預售屋如果跟你實屋有坪數差 有良心的會退你價金 但大了
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 22:10:00我講法從來不矛盾啦 我老家開水電行 早就走遍各人家的家裡來聊天的 你還以爲你最懂 別人都不懂 賣鬧啊啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 22:10:00他也可以跟你要補錢 這都是實際會發生的事你開水電行還可以講出這麼多"???"的房產見解 真的屌 哈
作者:
popcool (我不懂)
2023-01-05 22:11:00好市多的表示牌還真的有寫衛生紙ㄧ抽多少誒，食品類也幫你算好每克多少，超方便的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 22:11:00你從來不矛盾你覺得就好 真的 你當所有嗆你的都白癡就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 22:12:00但如果是預售屋量出來尺寸不同 視情況嚴重程度
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 22:12:00我念建中的 我開水電行幹嘛
作者: shirleyA (蝶) 2023-01-05 22:12:00
上面貼的日本的也差不多21坪上下啊 我看起來也是隔的很誇張啊
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-05 22:12:00他不是當你們白痴，他就是生活無趣所以要挑釁別人殺時間
從來不矛盾，只是會一直補設定跳針而已，然後回答不了的就瞎掰個理由裝沒看見
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 22:14:00但如果建商真的做得太扯 你是可以去民事討減免價金
K大太認真了，你直接告訴他們預售屋合約書上面會寫，你寫道再詳細他們都有理由啦
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 22:16:00我老家開水電行的 從小就提著工具陪著去各種家裡 結果發現有人在現說知道傢具冰箱尺存好屌 我傻眼
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-01-05 22:17:00講高中的九成都大學沒考好
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-01-05 22:17:00
討論地點/格局都比討論記載方式好吧.是真的很無聊嗎還討論那麼久...
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 22:18:00大學不講就是不想被猜到行業 可以繼續爽嘴
作者:
popcool (我不懂)
2023-01-05 22:19:00我說的每克多少跟每抽多少指的是錢啦不是營養成分
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-01-05 22:19:00沒辦法只憑大學猜行業吧 那麼神
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 22:19:00猜到那一天 我就會換個ID再來玩了
大學就能猜行業，你再喇叭一點zzz我把我認識的大學全講一篇，你猜給我看
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-05 22:20:00下巴，出來聊啦，講一堆我問了你十幾次要不要找版友出來聊，從來沒回過我欸
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 22:22:00一樓那個廣告這樣寫45坪，我覺得有討論空間，那文案也沒說45坪包含公設，格局圖如果也不是45坪的比例的話，我覺得是有不實廣告的討論空間
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 22:23:00我不想出來聊啊 為何要出來？
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-05 22:25:00因為我想看看你啊，這麼喇叭的人見面到底會是怎樣
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 22:26:00不好意思我沒有想看你的動機喔 真的很抱歉
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-05 22:27:00不要害羞嘛，小姑娘喔
離開市場的人才會覺得廣告實坪制不好，沒有要買當然對這無感，買不起下一間的才無感，可憐在市場中比價當然是越多資訊，越便利越好，怎麼會有人嫌多，嫌資訊太透明
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 22:30:00又要去看，又要按計算機，虛坪好棒棒
作者:
tfct (小尼)
2023-01-05 22:32:00不是害羞 找不到動機
作者:
nitero (nitero)
2023-01-05 23:17:00一樓說得好啊，還要現場跑一趟看實坪爛透了
作者:
iceonly (只有冰)
2023-01-05 23:21:00不找591找其他仲介網也都有寫。資訊又不是要不到，建案自己的廣告當然是秀最好的給你看國外實坪，台灣也實坪啊
591、樂居網、房仲app其實都有幫你列 所以我就不懂在吵幾點的 真要說的話 坪數換回平方公尺也是很搞剛 這時候大家又沒意見了
作者: cardreader (wei) 2023-01-05 23:30:00
那有公設比你知道車道灌多少在公設內嗎,現在大車位有快7坪的有九坪的，都看建商良心在賣的喔
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 23:32:00有12坪的喔 買到還會覺得蠻尊爵的 :)
作者:
ert0700 (Asd)
2023-01-06 04:32:00覺得有差的人希望改，那為啥覺得沒差的人反對改呢……微妙
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-01-06 07:21:00你出錢改大家就支持啊
立法什麼的 所有國民本來就有透過兵役 各種稅金出錢了 不要每次不合你的意就叫別人出錢 立委不是無給職
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-06 08:58:00照你們要求廣告公司全都要關門了廣告本來就是單獨拿最好的東西出來講，而不是揭露全部資訊你要真嚴謹連坪這個單位都不應該出現，因為你合約簽的是平方公尺你知道嗎？登記也是平方公尺資訊揭露中古屋有不動產說明書，預售屋有應記載及不得記載事項，說資訊錯誤的把這兩個看完再來講
作者: f11944 (spring) 2023-01-06 11:02:00
買水果，皮可以不算錢嗎
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-06 11:07:00
想用廣告就把全部資訊看完會不會太天真 哪個路上逛街時看到的廣告有辦法街露全部資訊的 還不都是全館XX折起你有辦法知道細項有什麼嗎況且 廣告的用途是吸引人上門 而不是揭露訊息
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-06 11:13:00你有聽過廣告念超快那個本金金過往之收益不保證未來XXXX規定通通要照做就是...類似這樣 然後菸盒上一堆字和一個比logo還大的肺爛掉的貼紙 安捏 哈哈哈哈....
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-06 15:50:00說個笑話.當年某賭子扁扁時代.18禁漫畫當時要一顆那麼大的要求貼上警告.真不知道現在來看.是誰說要廣告要求