作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-10 18:26:40我覺得,好像本版很多國小沒畢業的.
只好來講一下條文.
過了這五條.
一、限制換約轉售預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親
，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓
與或轉售，違者可按戶處50萬元以上300萬元以下罰鍰。
二、重罰炒作行為，三讀通過條文明定，任何人不得散播不實資訊，影響不動產交易價格
、透過通謀虛偽交易，營造熱銷假象、利用違規銷售影響或加價轉售，且明顯影響市場交
易秩序或壟斷轉售牟利。違者可按交易戶數，處100萬元以上5000萬元以下罰鍰，經限期
改正但未改正者，並可連續處罰。
三、建立檢舉獎金制度，民眾可檢具證據，向地方政府檢舉不動產銷售買賣或申報實價登
錄違規行為，如經縣市政府查證屬實，將由實收罰鍰總金額中，提充一定比率金額作為檢
舉獎金。
四、增訂私法人購屋許可制，私法人買受住宅應檢具使用計畫，並經中央主管機關許可，
同時限制私法人取得房屋後，於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
五、解約申報登錄，三讀通過條文明定，預售屋買賣契約如有解約情形，建商應在30日內
申報登錄資訊；申報登錄價格不實者，將按戶棟處罰3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按
次處罰。另外，通過條文也明定，此次修正條文的施行日期，由行政院定之。
其中第二條的細部解釋
一、以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，
影響不動產交易價格。
邇來時有部分不動產業者或炒作者，為哄抬房價、轉售牟利或加速銷售，
常透過電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實銷售價格、
銷售量或將不合理開價誤導為成交價等相關資訊，影響不動產交易價格，
爰為第一款規定。
二、與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象。
部分不動產業者利用人頭（如親屬、員工或僱工）排隊、付定金或簽訂虛假預約單、
買賣契約等通謀虛偽手段，營造不動產交易活絡之表象，哄騙消費者搶購，
引發民眾可能買不到房屋之恐慌，嚴重影響不動產市場交易秩序及消費者權益，
爰為第二款規定。
三、自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，
影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
部分不動產業者、買受人或第三人，為藉由不動產買賣、轉售獲取更大利益，常以網路、
社群或於特定場所，自行、以他人名義或集結多數人違規潛銷（如未取得建造執照即進行
銷售）、未經授權擅自銷售、仲介、提供換約轉售平台（通路）、協助換約轉售，連續買
入或加價轉售不動產，影響市場秩序或壟斷轉售牟利，藉機哄抬售價，使自住需求之民眾
須負擔更高之房價，造成不公平交易現象，爰為第三款規定。
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2023-01-10 18:29:00先推
作者:
jaricho (...)
2023-01-10 18:32:0012月23篇 1月目前10篇 感謝信心加持
作者: CYAward (家教老師) 2023-01-10 18:32:00
一樓有閱讀障礙好可憐
作者: bob1211 (小朋友) 2023-01-10 18:32:00
一樓標點符號先弄對，再說別人好嗎！逗號是“，”，不是“.”
作者: freeflying (jay) 2023-01-10 18:32:00
會認真看條文的沒幾個
作者:
pauljet (噴射機)
2023-01-10 18:32:00請問c大 私法人買房許可制 以後公司買房給小三住的歪風會減少嗎？還是政府會反向承認公司買房給小三住是合理居住需求呢？謝謝
作者:
kendal (kendal)
2023-01-10 18:32:00老實講 我看得很辛苦 先不談內容
作者: CYAward (家教老師) 2023-01-10 18:33:00
難怪新店永和那麼多低智商份子
房市已經確定轉空了啦 不要再凹了啦 你不是每天説台灣房市不會跌只會漲嗎XD
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-10 18:34:00
應該有些會有影響，我家大概15%是公司法人買的
作者:
WOODOM (武當)
2023-01-10 18:34:00不特定哄抬更大嘻嘻、是說你也不用急著跟我們解釋啊、被檢舉了自己去跟政府解釋啊、對我們急有什麼用呢
作者:
pauljet (噴射機)
2023-01-10 18:35:00就是怕老婆知道啊 離婚太貴XD
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-10 18:35:00
不過既然結論都是漲了，好像也沒必要一直回空空了吧XD
作者: CYAward (家教老師) 2023-01-10 18:35:00
一樓根本文盲
作者:
sakyro (to be)
2023-01-10 18:35:00好…去跟法官說，看他給不給你做好人XD
讓利100那種 除非你親戚才能遇到 自己去嗆親戚會跌吧=..=
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-01-10 18:36:00sakyro快去檢舉啊 我想看笑話XDDD
作者:
agvnol (something)
2023-01-10 18:36:00哈哈，專業
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-01-10 18:37:00第四點如果是營業用那會受影響..傻眼
作者:
kime5412 (KKboy)
2023-01-10 18:38:00給推
作者: freeflying (jay) 2023-01-10 18:38:00
我還真希望殺出潮會發生呢
作者:
WOODOM (武當)
2023-01-10 18:38:00不特定哄抬更大喔嘻嘻、是說你也不用急著跟我們解釋啊、被檢舉了自己去跟政府解釋啊
反正不回就說你怕了 躲起來了 回就說你急了 大概也沒別招了吧
作者:
kadolong (kadolong)
2023-01-10 18:39:00這時間點就不要叫人買了啦 現金觀望不好嗎
作者: likefishing (sowith) 2023-01-10 18:39:00
加價賣 讚讚讚 顆顆
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-01-10 18:40:00*條
作者:
good00609 (ken896532)
2023-01-10 18:40:00C大繼續賺錢 酸民嘴酸
作者:
kadolong (kadolong)
2023-01-10 18:40:00去年有出的都賺爛了
作者: addadddog 2023-01-10 18:41:00
預售跟成屋會牽連的，你保重
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2023-01-10 18:41:00準備蒐證檢舉
說真的ceca大那麼有錢 不是我們這些窮人要擔心的好嗎
應該增加一條 嘲笑沒有房子的人 不論任何理由都要量刑
作者:
oven99 (Kim)
2023-01-10 18:43:00好可憐，連中文都看不懂
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-01-10 18:43:00的確蠻多人中文有問題，可憐的是自行解讀得很開心
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-01-10 18:44:00預售屋黃牛真的歡迎多多去檢舉
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-01-10 18:44:00人家是打炒房，沒有說要給各位沒房的買房啊呵呵
作者:
coolrock (拯救孤單的馬爾濟斯)
2023-01-10 18:45:00眼界不同看到的東西就不同
作者: likefishing (sowith) 2023-01-10 18:45:00
羨慕 世代都炒房 好好喔 厲害
作者: ZekeYeager 2023-01-10 18:46:00
好了啦空空 誰睏霸數錢很明顯吧
有錢人還是繼續賺錢啊 不會因為這修法就沒辦法賺錢啊
作者: addadddog 2023-01-10 18:49:00
不是不報 時候未到，拜。
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2023-01-10 18:50:00只能說槍打出頭鳥，被查時記得講一聲
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-10 18:54:00誰教你拿八根竿子戳魯蛇
作者:
bms ( )
2023-01-10 18:55:00你各位快去檢舉啊 不要嘴砲嘿
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-10 18:55:00晚點來找通過的法案內容，手邊都還在看行政院版本而已
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-01-10 18:56:00定時來看你自己笑話嗎XD支持去檢舉啊不要嘴砲 來看自己笑話被嘎空手不要眼紅欸
行政院版本昨天新聞都說了 有很多子法可以開後門好嗎人家花部長都大大方方說了 只有空空不知道打假球
作者:
pauljet (噴射機)
2023-01-10 18:59:00那台女會先被檢舉啊 台女最愛嘲笑沒房魯空
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-10 19:01:00這後門不好開啦，別講那麼輕鬆
作者: transforman 2023-01-10 19:02:00
很急厚，好了啦
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-10 19:02:00這法就是後座力很強，有後門開的話還比較好
作者:
MixBear (米克斯)
2023-01-10 19:08:00南北房蟲一起賺錢 空空繼續空
作者: robert123 2023-01-10 19:12:00
看到外商公司笑了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-01-10 19:12:00
預售屋部份，相信短期還是有機會找到平轉微加，真的要下就當機立斷不要再等，不然就不要看了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-10 19:13:00法人可以買住宅阿，提計畫經許可就可以怎麼那麼多人都不看文章阿
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-01-10 19:16:00不是國小沒畢業 是根本沒人認真在看條文內容 XD
作者:
Larsie (^^)
2023-01-10 19:17:00作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-01-10 19:20:00
那你先去檢舉看看啊
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-01-10 19:22:00快檢舉啊 我想看XD
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-01-10 19:28:00
原來數學不好，國文一定不會好到哪裏去
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-01-10 19:29:00假想敵啊 以為你害房地產那麼貴的 結果真正的敵人是自己 笑死
沒錯，根本就是一個越賣越高的法案，大型建商的股價今天都高潮了
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2023-01-10 19:39:00這篇好多魯蛇被戳到跳來跳去
作者:
Mei5566 (5566)
2023-01-10 19:43:00加速新古中古的漲幅飽和
作者:
CK19 (love pixie)
2023-01-10 19:56:00為何拋售潮還沒來呢
作者:
ZackRyo (御守)
2023-01-10 19:58:00不是我要說，我覺得房版已經算知識水準較高的版，為什麼一堆人都不看法條在那裡亂點名起鬨啊= =，股版就算了，那邊起鬨就是好玩而已
作者:
abdetom (下一站，幸ç¦)
2023-01-10 19:59:00推推推推推推推推推推推推推推推推推推推推推推 推爆 ^^
作者:
ZackRyo (御守)
2023-01-10 20:00:00講點符合文章的，第一條就是轉售方面的協助不行，講白一點變更付款方式或大量分期就解了，他沒說不能跟建商借錢買啊，懂的就懂要撐下去方法其實真的很多...
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-01-10 20:06:00我想看何時產生第一篇檢舉獎金的優質文
作者:
lukawae (Hans)
2023-01-10 20:06:00明明就知道是政商在炒 講一個中古屋投客 真正居心深
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-01-10 20:09:00影響價格要證明因果關係，我好奇怎麼證明，光想就難，除非身分有關係不然證據力不足
作者:
lukawae (Hans)
2023-01-10 20:11:00這麼閒在打特定人 看起來更像是練兵
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-10 20:12:00我一直很好奇拿竹竿「搓」魯蛇是個什麼畫面？我以為是「戳」魯蛇XD
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2023-01-10 20:20:00如果一退一買 + 建商的解約金讓步？我記得預售解約15%是得收取的最高上限，不是應收取，得、應的差別，有空間？
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-01-10 20:21:00
C大你就搓到魯空了阿，沒看到他們一直跳尤其是某個幻想自己有錢的幻想王，瘋狂在點名你耶，代表你真的搓破了魯空碎弱的心
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2023-01-10 20:23:00如果被查，雙手一攤，我是解約不是換約。商業自由，買賣要雙方合意，我怎麼知道我退掉的房子建商願意賣給誰。
答案寫在黑板上 照抄的都當包租公了結果一堆人情感潔癖 還在反抗成功第一步就是放棄過去失敗的自己
作者: astrayboy (老千) 2023-01-10 20:27:00
看空 喊跌，算不算散播不實，影響市場交易價格之舉？
作者:
bms ( )
2023-01-10 20:34:00真的很多人都被c大戳到氣噗噗 哈哈哈
作者:
diiiib (cc)
2023-01-10 20:35:00蠕動看到重罰炒作就高潮了 笑死
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2023-01-10 20:42:00XD..XD..XD..XDDDDD……
作者:
stefanie (stefanie)
2023-01-10 20:55:00目前房市大趨勢還是往下
作者: victorytim (噢耶) 2023-01-10 20:56:00
笑死 要檢舉的快去檢舉 不要只出一張嘴
作者:
Zexion (Zexion)
2023-01-10 20:59:00看到一堆窮人再幫有錢人的擔心真的蠻好笑的
作者:
stefanie (stefanie)
2023-01-10 21:23:00破船還有三斤釘
我比較好奇的是，為什麼會有人覺得這裡能影響價格？這裡佔市場的千分之一都不到吧這裡不就互相討論嘴砲用的而已一千七百多看熱鬧的應該有一千五吧，哈哈
作者: start0917 (史搭特) 2023-01-10 21:41:00
對中古屋又沒影響
姑且不論你的內容，但你好像很在意大家對你的看法XD
作者:
cool54390 (cool54397)
2023-01-10 22:02:00補
作者:
S26 (專做破產轉機借殼掏空股)
2023-01-10 22:20:00這篇錯字好多～～不過受益良多
作者: junshian 2023-01-10 22:38:00
想騙無知年輕人「我有打房」
作者:
k40i (i40k)
2023-01-10 22:40:00好了啦..C咖XD
作者:
shawnisi (shawnisi)
2023-01-10 22:42:001樓直接被6樓的上課，我快笑死不會用中文標點符號短句的人笑人家標點符號用不好
謝謝幫解釋條文，其實會點名你只是因為你是多軍大將，版上靠房地產致富的名人，就變空軍眼中釘了
作者:
gv390 (我討厭我喜歡妳)
2023-01-10 22:54:00我平時沒在關注ceca大的人，都知道他不推薦買預售屋了
作者: inunoya (全盛時期) 2023-01-10 22:58:00
看看房版現在人氣這麼旺 就知道房價絕對不可能降
作者: ruruyanyu 2023-01-10 23:02:00
二蟲王魯空氣急敗壞QQ
作者:
a90b201 (一修)
2023-01-10 23:06:00這什麼文筆啊
作者:
adma (Adma)
2023-01-10 23:46:00魯空看到沒跌 就繼續吵囤房稅阿 問題永遠不會是自己拉
作者:
xa6555 (ninini555)
2023-01-11 02:42:00我想買台北20萬 拜託快點崩崩
作者:
LonyIce (小龍)
2023-01-11 03:08:00一樓明明就是故意在學原po的.結果某幾樓看不出來還以為也錯.
作者:
hdw 2023-01-11 08:49:00你跟一樓很熟?還是你就是一樓??CECA的錯字跟標點符號是他的招牌了，也沒啥好嘴的至少排版跟邏輯是清晰的就很好閱讀
作者:
z5411 (bonus)
2023-01-11 09:19:00如果國家機器動起來 我看c大就不想分享了 到時候吃虧的是版上的各位啊
讚喔，多多人手一隻竹竿戳到空空皮開肉綻沒有看到皮裂開絕對不罷手不過你趁機酸二重王這招也太不講武德嘻嘻
作者:
yaomac (西裝男)
2023-01-11 09:49:00吹哨子壯膽 笑死鼓吹炒房小心五千萬喔 嘻嘻
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-01-11 15:26:00覺得Mobile01還比較多點名建案哄抬價格的，ptt真的還好