剛剛看到有人要收50萬的EF區
我就來幫大家分析一下江北EF區
在預售屋禁止換約後江北EF的走勢
先搭時光機到2018年
https://imgur.com/rsXKYNn
當時江翠北側還是一片荒野
只有江翠one，聯上涵翠，聯上匯翠
當時房地產的景氣也還沒有拉起來
https://imgur.com/6c5dQ7O
這個就是DE區的範圍，也就是溪頭里
https://imgur.com/HyFNGTz
當時溪頭里的戶樹只有2411戶
總登記人數為6110人
https://imgur.com/aahfRU2
當時江子翠站每日人口出入數字
為48968，佔雙北市捷運站的第29名
但到了2022年底
https://imgur.com/9aPLecI
江北的DE區銷售率已經接近8成
https://imgur.com/hx3kifz
人口也從當年排名不知道多少
一路躍升到全板橋第八名 全板橋第八名
全板橋第八名，對的就是全板橋第八名
總設籍戶數為3803戶
也就是新增了1392戶
人口也從本來的6110攀升到8204人
增加了2094人
https://imgur.com/UQUW481
而台北捷運因為疫情的關係
人流明顯變少
台北車站也下滑了近十萬人
但江子翠佔一路躍升到23名
也就是一路超車好幾個站體
江北DE區經過簡單統計
自住與出租約7：3
也就是許多租客並沒有設籍在江子翠
預計下半年還有近千戶的帝國廣場要交屋
DE區的人口數量
江子翠站的排名也會持續往上
要收五十萬的，真心的希望你可以收到
收到後簽約請一定要拍照放上來
讓大家感受到你的喜悅
還有，我也要跟廣大網友說抱歉
每次都吵吵鬧鬧的看了也很厭倦
所以就不針對推文回應了
尤其是cyxxxx，真的很抱歉
我不應該說xx超越新莊，害你玻璃心碎
還有tattxx，我不應該把早鳥全部搶光
害你一毛錢介紹費都沒賺到
甚至讓你被雙北代銷建商封殺
變成雙北建商代銷的拒絕往來戶
擋到你財路真的～很不好意思唷！
想請教百福七堵區公所會有人抗議嗎有沒有研究基隆房市的能分享
我也是nova客戶之一剛剛那篇我也是瞎起鬨喊35XD當初聽完nova總經介紹後，根本心態很穩XDD
作者: kmichaelk (浩子) 2023-01-10 21:01:00
DE區有平轉丟出來了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-01-10 21:16:00EE園區比較夯活在幻想裡真的很可憐
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-01-10 21:17:00欸說真的 江北DE區有50萬的我也收, 我大他1萬 51萬收
作者:
MixBear (米克斯)
2023-01-10 21:30:00江子翠竟然增加這麼多 這站以後通勤要上來的人要早出門了跟龍山寺一樣慘 尖峰時刻只能目送車離開XD
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2023-01-10 21:33:00其實本法最關鍵的不是預售屋禁轉，而是禁炒房條款。在建商再也無法輕易假交易作價量上實登的情況下，依照台灣目前人口分布，住宅用不動產只有往下走的份，不管哪裡。
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-01-10 21:47:00nova你講錯了一點 女專沒四萬 建議你去跟你們女專道歉XD
代銷哦，怕上法院，還是不要說我對這職業人的評價好了
作者: CYAward (家教老師) 2023-01-10 21:59:00
幻想王又來了