剛剛看到有人要收50萬的EF區
我就來幫大家分析一下江北EF區
在預售屋禁止換約後江北EF的走勢
先搭時光機到2018年
https://imgur.com/rsXKYNn
當時江翠北側還是一片荒野
只有江翠one，聯上涵翠，聯上匯翠
當時房地產的景氣也還沒有拉起來
https://imgur.com/6c5dQ7O
這個就是DE區的範圍，也就是溪頭里
https://imgur.com/HyFNGTz
當時溪頭里的戶樹只有2411戶
總登記人數為6110人
https://imgur.com/aahfRU2
當時江子翠站每日人口出入數字
為48968，佔雙北市捷運站的第29名
但到了2022年底
https://imgur.com/9aPLecI
江北的DE區銷售率已經接近8成
https://imgur.com/hx3kifz
人口也從當年排名不知道多少
一路躍升到全板橋第八名 全板橋第八名
全板橋第八名，對的就是全板橋第八名
總設籍戶數為3803戶
也就是新增了1392戶
人口也從本來的6110攀升到8204人
增加了2094人
https://imgur.com/UQUW481
而台北捷運因為疫情的關係
人流明顯變少
台北車站也下滑了近十萬人
但江子翠佔一路躍升到23名
也就是一路超車好幾個站體
江北DE區經過簡單統計
自住與出租約7：3
也就是許多租客並沒有設籍在江子翠
預計下半年還有近千戶的帝國廣場要交屋
DE區的人口數量
江子翠站的排名也會持續往上
要收五十萬的，真心的希望你可以收到
收到後簽約請一定要拍照放上來
讓大家感受到你的喜悅
還有，我也要跟廣大網友說抱歉
每次都吵吵鬧鬧的看了也很厭倦
所以就不針對推文回應了
尤其是cyxxxx，真的很抱歉
我不應該說xx超越新莊，害你玻璃心碎
還有tattxx，我不應該把早鳥全部搶光
害你一毛錢介紹費都沒賺到
甚至讓你被雙北代銷建商封殺
變成雙北建商代銷的拒絕往來戶
擋到你財路真的～很不好意思唷！