為何平均地權修正案通過
現有預售屋投資客要急著下車？
不是說不朔及既往嗎？
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修正案實施前就購買的不是沒影響嗎
還是我誤會了什麼
※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言：
: 今天預售禁轉法案確定通過後
: 預售換約群組一堆投資客鬼哭神號
: 一堆平轉賠售案子如雪花般的跑出來
: 投資客看來再不跑可能要跑路了
: 可能會發生社會案件了
: 預售真的不能碰 ，看到一堆投資客鬼哭神號
: 心裡很同情
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就空空在自爽啊XD 文盲居多

怕市場氛圍改變所以跟著跑？

Ceca保證漲爆 根本不需要拋

備份成功

你是不是炒房

大家都等便宜，整個氛圍下行，你經濟學不行啊

現在還可以平轉 之後就...

小投客的末日

法案還沒過之前 量在2022年早就急縮了 法案過只是壓倒駱駝的最後一根稻草罷了買在2022年的盤子會哭死

你這段說的是指私法人，自然人預售屋本來就沒有五年限制

平轉三小

自然人不能轉約吧 法令生效後就GG了

轉約前有賺先跑吧,要不然之後要等到成屋要等到何年何月說成屋後會漲更兇?那先把獲利換出來轉到中古市場不也是能賺到獲利?而且風險也比較低

人家‘’私法人‘’是大財團不是一般投資客

現在政府就是要護中古市場呀 不難看出吧因為中古市場跟預售的價格有落差 不健康

寶佳奇磊最近有轉售了 看來景氣很好喔

所以預售買的比中古便宜就送分題了呀

不溯及既往是指實施前就已經出售（轉讓）不影響，實施後就不能出售（轉讓）

我之前文章就說過了，預售屋換約的市場是最多房市小白的太不穩定

但知道遊戲規則後，預售低於中古屋你想有可能嗎…

法令生效後就不能轉了。不跑要違約嗎

因為你截圖的這邊都是指私法人 不是自然人的部分

裡面講的是私法人購屋許可制5年內禁轉，不是在講一般預售屋禁轉吧？

去年玩預售的確實被套了

徵新竹馬偕周邊10年內2-3房，實登小賺可

鼻要亂縮啦～房板大師會貼一大串文章幫套友壯膽

以前預售最讚的地方，就是人人可玩，頭期減半還不用準備房貸

一堆還在加價賣

一堆裝逼跟風的轉約仔 看了真可憐

因為流動性風險增加

台南安南區一坪 40喔…

因為房子買漲不買跌 沒漲幅預期 那就是下車

不溯及既往再講許可制又不是預售屋轉約

再看一遍好嗎？

你別跟他認真 就是個唬小王

如果是指法人 那就刪文吧會誤導

生效就不能轉了 哪來什麼溯及 直接開罰了

笑等空空崩潰

平轉是加價後平轉吧

台灣土地小,吸血蟲建商太多了,快倒ㄧ倒