最近發現有些預售實價登錄很多員工價比一般價少10-20% 還成交不少筆 請問是員工會被綁
定幾年不能交易嗎 不然樓層低又比原價貴根本盤子惹
作者: Keade0325 (pinpin) 2023-01-14 20:53:00
好像沒規定
會有10-20%不會是員工…一般都是股東能賣一般人比較貴賺比較多哪可能賣員工少賺10-20%包銷也才6%，扣廣告預算也才3%，貼7-17%給員工不可能啦
作者:
ssiou (科科~~)
2023-01-14 21:32:00買下去就是員工變股東，上了同條船你只能效忠阿
作者:
pighong ( )
2023-01-14 21:35:00是你不會談吧，員工價XD
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2023-01-14 21:41:00不是股東 沒有擺渡人那你只好接受樓上鄰居比你便宜的趣事
實價建商互買，員工價便宜15%這招至少都玩十年了吧說沒有的真的有在建設公司待過嗎
我有啊 上市兩間，15%跟你買有幾間我買幾間我支票還有兩張，底價折15%不囉嗦我立刻跟你買
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-01-14 21:56:00一直覺得預售員工價 根本是拿來綁架員工的
有些員工價要交屋才會折重點是要能買員工價也要夠高層總不可能菜雞也給員工價
作者: william826 (威廉狗) 2023-01-14 22:04:00
早期有 現在利潤不可能底價15%有點規模的 甚至還規定股東親友員工三小的 都一樣實價登錄上路後 你搞這個 建商嫌糾紛太少嗎？
早起原物料成本太低了有可能，林口以前售價一坪8-12萬現在毛利被原物料吃掉，賣員工不如賣客人員工便宜賣結果丟出來賣製造案場糾紛不是搞事做嗎
作者:
piolet (...)
2023-01-14 22:07:00單價是多少~ 現在折3萬已經算不錯的
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-14 22:11:00高層才有吧? 隨便請的免洗員工 有?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-01-14 22:21:00才不是股東價，是房子賣不出去叫廠商認購代銷嘴不要亂信
作者:
tswen (T-swen)
2023-01-14 22:26:00你去看上市建商 重訊公告的關係人交易 也沒便宜到哪去。處分利益都是25-30趴左右
作者:
missin (EVO)
2023-01-14 22:46:00利益綁定，避免你去外面洩漏公司髒事
蛤，你現在才知道喔？之前預售屋還沒禁止轉紅單的時候，一堆投資客都靠這個發大財，嫩嫩
我買我公司，我的案子是85折啦，你如果羨慕，可以去學蓋房子然後應徵工地主任啊
作者: topninjayen 2023-01-14 23:35:00
我父親是建案結構技師便宜50萬而已
作者: OxFFFF (65535) 2023-01-14 23:43:00
員工頂多購買優先權，-10%是地點多糟 xD小建商老闆特助，台北市的一毛都沒省到，還是她太盤 xD
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-01-14 23:52:0010-20%算什麼，有看過次頂樓是1/2的價格
作者: OxFFFF (65535) 2023-01-15 00:04:00
若是老闆把打折賣當作發獎金，那應該是表現真的很優秀
作者: CHENXOX 2023-01-15 00:51:00
本來就有內部價位跟對外銷售價位的差別 行之有年
員工有內部價格，大集團像麗寶下面的營造確定有寶佳下面的也應該有，當然每個公司還是不一樣
作者:
jackgn (jk)
2023-01-15 04:55:00公關價有人當真了
假鬼假怪,民國幾年了還相信坊間流言,就算給員工也不是給底下魯空韭菜
有喔 我之前買了一間 賣方是代銷主管 入手價格大幅折價了7 ％上下 他也是賺了差價而已之後這兩三年漲了一倍 如果他知道的話XDD
作者: CHENXOX 2023-01-15 09:35:00
北七 當沒人認識營造業的喔 本來就有的東西也不4什麼秘密
成本價九折格局任挑 家人在台南建設公司當採購主管但是要簽但書合約
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2023-01-15 16:26:00
10%到20%是熟客或者股東才有這後門相對的你認為建商會跌10-20%賣你嗎 別傻啊
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2023-01-15 17:56:00知道的案子員工價比代銷端便宜一點且顯示特殊交易
有喔 我拿到全社區最便宜的總價 而且車位讓我選又平面嘻嘻