最近看到一個地點不錯的老公寓
查實價登錄發現跟上一手買賣坪數不對
問房仲，他說有補登陽台
我自己上地政系統調建物標示部
總面積還是跟上一手買賣時一樣（沒加陽台）
但在下方附屬建物的地方的確有加了陽台及面積
請問為何補登陽台總面積卻沒變？
附屬建物不算總面積，都更是否根本沒幫助？
其他樓層都沒去做補登，這是否只是買賣開高價用
另外，該物件前一次交易買價很低
而且才2年多前
房仲說是家族繼承的買賣，為了避稅
但實價登錄卻未標示親友間買賣
房仲說是那是為了省稅金
請問可以不標示親友間買賣嗎？
這房仲非主流房仲公司
但又獨家，地點好所以下斡
下斡時也沒給看不動產說明書，我越想越毛
請問是否真的不對勁？？

沒啥不對勁啊 陽台未登的本來就適合投資啊 補登完即使單價不變也是可以多10%總價買 然後都更主要是看土地跟樓層有沒有補登沒差

目前開價是2年多前買價的1.7x倍，這正常嗎

都更看土地

建物跟陽台分兩處列很常見吧