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明天就是329青年節,根據台灣房屋集團統計財團法人金融聯合徵信中心貸款資料發現,
近10年來新增房貸中,20-30歲青年客群佔比從2012年的17.2%至2021年降至15%,平均減
少2.2個百分點,其中桃園市青年減少最多,達3.7個百分點,反而房價居六都之首的台北
市出乎意料,僅微減1.4個百分點。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,30歲以下青年的購屋比例越來越少,「房價高
漲」、「高學歷」和「晚婚」是三大主因,房價漲多跌少,越晚買房門檻越高,讓青年財
務壓力大增,降低購屋力。
加上高學歷青年越來越普及,碩博士班畢業後才就業,購屋基金達標的時程計劃也隨之遞
延,造成購屋年齡層延後,也是青年購屋比例逐漸減少的原因之一。 另外,根據主計處
統計,現在女性平均結婚年齡為32.1歲,男性為34.3歲,都比10年前又晚了2歲,晚婚甚
至不婚,影響購屋規劃一再後延。
而六都中,桃園的青年購屋族減少最多,主要是因為「客層」的變化,張旭嵐分析,北部
小資族受限於總價預算,為求足夠的居家空間,購屋多半得往外圍移動,移居桃園成了最
務實的成家規劃,這也大幅增加桃園30歲以上「家庭型」的購屋人口比例。
六都女青年購屋 南二都增幅最多
另外,進一步分析20-30歲青年購屋客群中,女性青年購屋佔比,僅高雄、台南上升,各
增加2.2及0.6個百分點,其餘4都均下修,台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,南二
都的女力近年成長明顯,高雄近幾年公共建設題材豐沛,產業經濟力不斷向上、就業機會
大增,不少年輕人選擇留鄉,加上高雄、台南在去年底以前低總價商圈仍多,高雄三民、
楠梓等區中古套房2~3百萬元就可入手,房價相比中北部還親民,也更促進女力進場購屋
。
心得︰專家表明,臺灣年輕人越來越晚婚甚至不婚,因此,年輕人的這些舉動,導致買房
的年齡越來越大。bebehome在《home-sale》發表「"年輕人"你就直說多少你買得起好了
」,獲得不少鄉民支持,不少鄉民在《home-sale》紛紛開噴時下臺灣年輕人。針對「少
子化關房價屁事」這篇文章,fivemoonsky8公開表明︰「本來就無關了!說有關的大概率
腦殘」,反映了《home-sale》不少鄉民認為房價和少子化完全沒任何關聯。esproject在
《home-sale》公開表明︰「住社宅的就是一堆米蟲憑甚麼要求跟努力付出的住一樣?」