※ 引述《defy3 (防守)》之銘言：
: 想請問桃園各重劃區(撇除藝文/青埔/中路/小檜溪/八擴,這些要馬超預算要馬沒相關地緣)
: 預算關係總價1000萬以內2房(以投資報酬率來看的話,當然要挑選有潛力,但我愚鈍)
: 山鼻重劃區(中小型建商)
: 菓林(坑口)重劃區 (目前幾乎沒案,有也是在地建商)
: 龜山a7重劃區 (版上討論到爛了)
: 草漯重劃區(目前基期最低大概20W出頭)
: 經國重劃區(小區的重劃,交流道優勢)
: 大竹重劃區(機能算完善,但無重大建設)
: 以上如果以目前冷盤時期,可以觀察而後動的
: 大家有推薦的嗎? 希望投報率高的 好不容易存一點錢...
你的題目很明確，投資為主 -> 投報率高
所以我先假設你買了沒有自住需求
然後你投報率高就是一個數學問題
又2022房地合一2.0過了之後，短期買賣就是45%稅
但你仔細看，有一個帝王條款
6年內自住獲利400萬內免稅
所以你的原個命題可以改寫並等價下面這個題目->
哪一個地區，用最少的錢，然後登記自住6年後，可以實現400萬左右的獲利 ?
很多人數感很差，不曉得低基期的威力在哪邊，我就講一下國小數學
20萬/坪 -> 22萬/坪 這是 10%的漲幅