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內文：
央行鴿派理事釋疑 希望讓房市軟著陸
2023/02/03 00:59:58
經濟日報 記者陳美君／台北報導
對於央行副總裁陳南光的批評，央行在升息與房市管制上過於消極，央行「鴿派」理事強
調，升息半碼是為了尋求平衡點，雖通膨壓力仍在，但經濟亦存在下行風險；在房市管制
方面，央行希望房市能夠軟著陸，因硬著陸帶來的傷害很大，屆時政府得動用更多政策工
具來拯救房市。
中央銀行內部再爆「鷹鴿大戰」，對於陳南光重砲抨擊央行貨幣政策，有「鴿派」理事強
調，央行去年12月僅升息半碼，是因美國經濟可能陷入衰退、包括美國、歐洲經濟恐有硬
著陸風險。
此外，截至去年12月，台灣出口已連續三個月負成長，動能趨緩，景氣對策燈號連續兩個
月接近黃藍燈下緣，領先指標亦下跌，顯示未來景氣不確定性仍高。
央行強調，緊縮貨幣政策力道要拿捏得宜，漸進緩步的貨幣緊縮可讓經濟軟著陸，若緊縮
力道過重，可能產生經濟衰退風險，並危害經濟弱勢族群。
在房市管制措施方面，央行理事表示，央行職責是維護金融穩定，關注重點在於房價會不
會危及金融穩定。央行選擇性信用管制不是以控制房價為主，而是關注不動產信用對金融
穩定的影響，近期國內房價高漲，根據營造工程物價統計，缺工、缺料等供給面成本高為
原因之一。
另因廠商投資帶動地方購屋需求及看漲房價的預期心理，致出現炒作現象，所以政府推出
「健全房地產市場方案」，各部會由需求面、供給面、制度面共同合作；央行希望房市能
夠軟著陸，因房市硬著陸帶來的傷害很大，到時政府得動用更多政策工具來拯救房市。
心得：
不意外啊
房價一但漲起來
想要房價下去又不讓經濟崩
本來就幾乎不可能
就只能緩漲而已
幻想換個黨就讓房市崩盤想太多
作者:
pauljet (噴射機)
2023-02-03 14:29:00美國宣布打共匪就會跌了
內部開會不表示意見，等事情決議了出會議室才重砲抨擊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-03 14:34:00其實"著陸"的定義到底是甚麼.
軟著陸就是沒漲也沒跌 沒人跳樓也沒人法拍 歌舞昇平 馬照跑舞照跳只有魯空仔崩潰 這樣就是軟著陸XDD
著陸就是把陸地拉高啊XD然後還在海裡的就沒得上岸了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-03 14:38:00其實央行給我的感覺是,他講的東西不是"房市"而是"不動產授信風險"著陸.也就是央行害怕炒太兇會有太多不安定籌碼.到時候這些籌碼炸掉會引發金融問題.產生很多黑洞和不良債.
作者: FxxkupCHN 2023-02-03 14:39:00
就是買的起的默默買，想買的銀行借你買，買不起的墊墊走開麥靠了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-03 14:39:00所以央行要的著陸,應該是指這些不安定籌碼都被剔除然後又不影響價格...XD所以他要著陸根本不是房市房價...而是不動產授信的金融市場.而如果央行在乎的是這個.那根本無關乎房價....XD房價就算暴漲,只要不動產授信是穩定並且安定的.那都是央行要的著陸...顆顆.
作者:
g318 (^___^)
2023-02-03 14:40:00陳要被本板鄉民打成反社會人格了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-03 14:40:00但是感覺一堆人解釋著陸就是要跌...恩....你錯亂了嗎?
我覺得央行沒想那麼多，單純想用喊的把選票喊回來XD用這種模糊的詞就是每個人看解釋都不一樣，有資產的覺得不是讓房市跌，沒資產的覺得是讓房市跌，然後選票就都回來了！
作者:
DIDIMIN ( )
2023-02-03 14:45:00貨幣政策又不是只有針對房屋市場，要考量面向很多
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-02-03 14:47:00
央行主要是管金融市場穩定、銀行穩定、通膨與對外匯率穩定。說實在，買不買得起房真的不關它的事情。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-03 14:48:00現在問題是,新聞寫得好像央行在打房一樣..XD
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-02-03 14:49:00
居住政策應該是政院單位要處理的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-03 14:49:00央行管的是金融市場風險其他幹嘛管
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-02-03 14:52:00
所以說，房地產市場深深牽扯到金融市場穩定，央行不可能為了人民居住問題而破壞金融市場造成經濟問題。
現在新聞故意導向 升息=打房，完全沒跟你講還有什麼副作用會發生，大多看報紙的人也不會去思考
至少不給漲 豪簡單如果房市有出選擇權，政府就是叫你去SC沒房市選擇權，變相就是去卡位0050
作者: mopigou (mopi) 2023-02-03 15:06:00
著什麼陸,只會漲不會跌好嗎
0050噴爆，房市棟漲，買0050就是變相SC房市板橋價去買偏鄉的準備……顆顆XD正2十年後翻兩倍，你家房市剛解套，自住沒差
現在利息又不高，才升一碼半就怕爆掉，代表這些在不動產的資金很不穩投資客增值都賺爛了大家信心滿滿，央行在怕什麼。怪不得上次看新聞，那個帶頭的那麼老了才敢買房...
作者: NEWinx (yoyo) 2023-02-03 16:01:00
這意思結論不就是要著陸？
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-03 16:11:00價跌量縮 = 多頭修正 可以慢慢看房子了
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-02-03 16:16:00所以只剩一年了QQ
作者:
amsen (顏童)
2023-02-03 16:31:00物極必反，凡事必須有個度，不然都是人魚公主。
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2023-02-03 16:52:00羊行一邊說台灣通膨溫和，所以繼續維持超低利率2%，然後又說建商材料成本高漲，所以台灣到底是有沒有通膨?羊行開自住助餐啊。談利率說沒通膨，談房價說材料成本高漲…
阿你看cpi是只看建材是不是還是只看巷口便當和茶葉蛋？阿cpi組成是有房價是不是？那建材漲房價漲 關cpi鳥事喔？ 房價又不是消費叫你多讀書就不聽 邏輯爛成這樣台灣有沒有通膨 有阿 溫和通膨阿 不滿意嗎？
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2023-02-03 17:04:00沒通膨 跟 建材高漲 這二個相反的狀況也可以硬湊在一起，果然人材，明天到羊行報到上班!
溫和通膨 四個字你看不懂喔XDD 慘了我建議你到小學報到好了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-02-03 17:06:00哪裡相反? 沒通膨是看CPI 建材只是一小部分 甚至可能是國外進口的台股今天平盤 跟 燦星今天漲停 有沒有衝突?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-03 17:18:00雷仲達那篇回答很完整 不可能跌到大家都買得起 只能求穩
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-03 17:35:00pttvertwo的悠閒到了今年有些改變了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-03 17:36:00很多人都覺得今年反轉後會跌2~3年讓他慢慢挑但美國利率這種走法 加上台灣央行這種走法 大概率不跌了當然外唯一些奇怪的貴三三預售屋不敢講啦
作者:
IS0987 (FQ)
2023-02-03 17:38:00XDDD說好的今年就知道呢？
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-03 17:40:00對啊，我看有些人也察覺到走向了，像他前年一開始是悠哉的說不急喜歡慢慢作功課，後來拿特殊實登出來問為什麼跌了，再後來宣稱自己要買國外房，然後現在駡政府了
各位空空可以回家啦，政府說不準房價跌，乖乖賺錢買炒房仔炒高的房，貸個三四十年吧
作者: tc1988 2023-02-03 18:22:00
副手再到2028吧 嘿嘿 怨念很深
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-03 18:28:00雷仲達比楊金龍還老一歲 他們一個69一個70 基本上下一屆也許金龍可以勉強再續一任 但大概率不會是雷了他們的個性來說 也多半是寧可當副手做到退休那種之前還有一個比金龍還有資格的周阿定 也是直接退這幾個央行政大幫高層真的是蠻值得敬重的
作者: kgkg0057 (就是87) 2023-02-03 20:18:00
是暗指 鎂不再升息話 台利率上調走勢也快cut了嗎...飆房族興奮嗎...
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2023-02-04 02:55:00割派理事是誰？炒房嗎
作者: imtaku (taku) 2023-02-04 04:15:00
結果繼續飛，不著路