小弟是新手房東，真的很需要前輩的幫忙><
如題，盡量簡短敘述
小弟接手位在台北市投客的隔套公寓（4套2雅）滿兩年了
近半年電費異常暴增，本來以為只是夏季漲價，我忍
到了冬季還是爆炸高，終於忍不住開始積極處理
曲線圖如圖示
http://i.imgur.com/VKWNqbF.jpg
藍線是去年整年度2022的走勢，往年的曲線跟綠線幾乎一致
近期也找過兩組水電師傅前來勘查過了
第一組師傅，找不到總電箱在哪也懶得找吧...只說一定是熱水器啦
你這台瞬熱的什麼的ooxx兇手一定是它
連檢測儀器的沒拿出來用就下了定論
os:一直都是這台啊..感受很差.直接打槍
確實電熱水器只有一台並供應所有人洗澡都是吃公用電的是蠻吃虧的就是，但也因為前面
一年多來電費都算正常可以接受的範圍就沒去理會就是了
第二組師傅，找到總電箱了，但是他說配線亂七八糟他看不懂，跟我說要申請加大電力並
重新配線才能徹底解決問題
目前還沒法給我報價
但聽起來是一個相當浩大鉅額且耗時麻煩的工程qq
另也發現加壓馬達在完全沒人在的情況下大約每兩分鐘會運轉3-5秒，24小時沒有停過
師傅說要先從這個問題著手，再一個個抓毛病
上述情況有可能造成那麼大的耗電量嗎？
總之目前還沒有抓到度數異常高的原因，目前僅排除被偷接電的可能性
經手期間沒有增減過任何電器設備亦無更動配線
自己這個月每天抄電錶觀察了一個月做觀察下來
各房客的獨立電錶加總起來的度數跟以往都相去不遠
以最近一期來說，總錶計2500度，計費期間6房的獨立錶加總大約1000度出頭
過年10天假完全沒有人在。總電錶耗電量大約跑了150度，這樣的消耗算是正常的嗎？
在房客都沒有變動、使用習慣不變的情況下近半年每期大概多了上千度有...
可以觀察的那麼透徹是因為我有留下一間套房自己做倉庫兼工作室小天地，平常都在這個
住所
請問遇到這種情況該怎麼處理呢？
搞得心很累
想在此詢問有經驗的前輩可否給我一點方向跟指示
或是電力檢測配線方面相關的專業技師可以推薦（台北市）
謝謝房板的前輩有耐心將我的困擾看完
謝謝大家的幫忙

你當初隔套怎麼沒把熱水器分開每間一台，電熱水器沒多貴但是電費爆炸高加壓馬達就無解，你不可能去查那一間馬桶漏水，這個電費有點兇而且壽命也會減少，現在馬達漲很多，一台快4000

是的。師傅 現在就是要我一間間跟房客約時間檢查馬桶漏水的情形，我個人留下的那間馬桶真的有內漏的問題，已經處理 ，但是加壓馬達還是如文中敘述那樣轉不停的熱水器的部分就麻煩了。師傅說每間才配20A，不夠力。所以將會是一個大工程另外想請教申請電力加大、6房配線獨立重置所需費用大約是？

隔這麼多間累進電費用電熱根本不划算 這種的最好走瓦斯桶比較省

加壓馬達沒有那麼高電費啦partsex說的沒錯 太多間真的要用瓦斯先不說電費, 你大電電線安培數撐得住?那種一間五六間都有冷氣跟電熱水器的 我只能說屋主膽子很大..

謝謝提供意見參考看來改成以瓦斯桶供應熱水好像是最簡單節省成本的作法若是想長遠經營，照師傅說的申請加大電力、好好做好各房獨立配線會是一個好的作法嗎？費用能大略估算給小弟知道嗎@@？

我透天就發生過漏水加壓馬達一分鐘啟動一次，每個月增加一成電費，算很多了你現在隔套沒有每間獨立電，電費怎麼算

心煩的點就在這，即便知道加壓馬達有問題。但心裡也隱約知道也不至暴增那麼多...各房都有獨立電錶。 11-12月6房加總大約1100度電台電帳單表示11-12月用電2500度。所以有1400度跟超高的收費級距是我個人吸收@@只能更努力賺外塊彌補這塊暫時很希望能解決這個問題好討厭公用電就提供一台洗衣機跟一台熱水器還有走廊幾顆省電燈泡吧，唉網路上的文章大多是站在房客角度出發的文，當房東真可憐@@都被說得很邪惡不是我隔的，但是跟鄰居都有交關好，樓下的阿姨說本戶做成隔套出租30餘年有了過去都是沒見過屋主的投客，只有我愛釣魚又住這，三不五時供應現流漁獲XD

熱泵弄一台吧 我之前也是改一台有差

每兩分鍾運轉3-5秒的電不至於會增加那麼多近半年才異常增加的，感覺可以往漏電方向去找

你自己都知道公電有問題了XDDD 不過會不會是被偷接?

電路設計有問題，火災的話，你要吃全責，自己房子燒了不說，還要賠償房客財務損失，有人死掉你還要坐牢，趕快改一改吧

有人在裡面住好改嗎？

基地台？

這感覺有難度

共用電加個電表 算算看

先改成時間電價 可以先壓低不少

最簡單的方式就是在你懷疑的電器上加個分表上去,例如你懷疑抽水馬達/電熱水器/etcetc觀察一周就知道是不是這東西了,慢慢排除兩三下就找出兇手惹

抽水馬達不管是不是問題都要先解決

電熱水器冬天一定耗電，今年又更冷了，另外可改時間電表白天跟晚上深夜電費差很多，又不用花錢還有人多用瓦斯還是最省的，我七間這兩個月瓦斯才不到1500

換變頻冷氣/瓦斯熱水器可以有效降低電費 但1400度一定不是只有檯面上的問題 你要抓的是漏電/偷電 正常用不會這樣

我老家之前廁所會漏水，加壓馬達轉不停我爸想說沒怎樣沒去處理，結果當期電費說多3000多

房東如果都是躺著賺 就不會有這麼多丟出來賣了台北一堆公寓 四個 隔多套房 賣的都不掉四層

外電加大很難超過225A正常家庭你算40A就好, 剩下的全部給你用, 也只有100A一台熱水器加熱的時候20A, 變頻冷氣開機瞬間7-8A, 運轉2A非變頻7A, 一台電腦不算螢幕1A, 萬一有人煮個電磁爐電湯匙10A然後 你內電大電有重拉嗎?

呵呵 愛當房東就洗下去啊 認虧出售換人負責吧

很多都都收到爛了，要大修了乾脆丟出來蜜月期大概就前5-10年東西都新的比較沒問題

洗甚麼東西? 認虧出售？通常是把十年收入加在房價賣沒有稅問題的話 就加個五年收入賣當然 這是指第一手 之後買的人就看投報買

I大你看本文第二行 嘻嘻

今年冬天比較冷，確實可能是熱水器問題你電費暴增在夏天耶！感覺你的冷氣出現問題然後冬天到了開冷氣機的暖氣，建議換台變頻空調吧

第二行: 如題，盡量簡短敘述

有沒有懷疑過總電錶壞了啊？搞不好總電錶換了就解決了

總電箱是在哪裏啊 隱藏起來了還是?? 怎麼會找不到這種東西都是要設置明眼能看到的 不能用櫃子什麼的隱藏

加壓馬達轉一小時0.4度*24*只有一半的時間轉0.5=5度/天加壓馬達走走停停，一是漏水二是壓力開關壞掉，昨天才買一個九如的3800，自己換拆四根螺絲就完工，簡單馬桶水箱內的止水閥橡皮久了都會變型，幾乎都是這個在漏五金行買一個幾十塊，看了就知道怎麼換另外"套房"為什麼還要共用熱水器?就算是共用熱水，應該用的是儲熱式而不是瞬熱式，瞬熱的水流小不足以支撐長距離的管路使用，到管路末端水就冷了，你確定是瞬熱的?查電路就跟除錯一樣，分區一塊一塊查先去找到總電表和總開關，沒用電的時候看電表會不會走每個房間都有自己的"分"總開關，先全部關掉，就剩下公電再把熱水器、加壓馬達、電燈關掉看電錶還會不會走全關了，理論上就是停了，還在走就代表有隱藏的沒被找到然後再依序打開看是誰一直在吃電出租套房千萬不要改瓦斯熱水器，麻煩又危險，不小心弄個一氧化碳中毒全滅，你賠一輩子也賠不起另外"飲水機"也是吃電怪獸喔

非常謝謝各位提供的建議大概有個處理方向了後續有機會再和各位分享我的處置經歷真心感謝