借標題問一下
因為看大家推文都說台北不適合投資
但如果我只是想買來收租
做退休規劃，沒有要賣了賺價差
這樣台北適合嗎？
謝謝大家！
※ 引述《hopeandhmm (......)》之銘言：
: 請教大家
: 房版最有名的投資專家有高雄王
: 是否有台北王可以請教或學習呢
: 謝謝大家

投報率太低

一樣啊~台北不適合投資的原因不就是租金投報率低嗎?

主要的原因是同樣能月收租2萬的房型在中南部可能500萬能買得到在台北卻可能1200萬才買得到你是要怎麼選

做金融投資好了…

台北就好棒棒然後被玩到極致的地方這也是為何台北房價居高不下的原因實際上租金根本很難再拉上去如果仔細判斷台北租金行情可能才比中南部多30%而已，最高也就50%但房價…差100%以上

台北有都更夢，不一樣~~首都就是風險較低的產品。你當成公債好了。y

中山區靠近捷運找找

台北=美國公債，其他城市=公司債

台北就是sars結束後到2014年 沒買 你就別想太多了 大多的肉在那十年漲完了現在是中南部比較賺 不管是漲幅還是租金投報甚至新北很多地方 2014後到現在都沒什麼漲租金才是房屋的生產力

台北租金哪裡才貴50%，市區都差了快一倍正常一點的套房都快要兩萬了

這十年看下來 台北租金大概南部兩倍不過房價大概三四倍。台北要收租 要去新北 基隆等地方才好但南部更好結論你在台北就是屎

台北就是越貴的房子租金越低，怎麼會買來收租呢？要是你把蛋黃區一般住家改成隔間套房出租，我猜你會罰單收不完，拼命被檢舉吧

隔套不一定就違法，也因為房東怕檢舉現在才那麼多文青共生公寓講白點就是雅房最終吃虧的還是租客，這些雅房可不會比套房便宜

賺錢作價差 就是找單價低 便宜的總價低的

大安區一大堆獨立套房不到2萬你在台中市區獨立套房大概也1萬初頭 1萬2 /1萬3沒到兩倍

我比過了 台中的獨套可比台北的大很多台北的獨套要有台中那麼大的就更貴租獨套的 常常是兩人一起住分租金，台北精華區獨套較便宜的，很多根本塞不下兩個人

你那是房客視角台中的大獨套總價大概比台北小獨套 還低一半 算起來租金報酬就是比較高你如果算台北的單坪店面租金 也是比台中貴 問題這是房客視角 又不是投資視角但台北開餐廳 可以租個一層樓 就好台中開餐廳 你必須租個一整棟 不然沒競爭力 因為其他人也這麼租變成換算起來對於業者來說 到台中開租金成本也沒比較低一樣總價的東西 拿去租 台北就是租金會比較低一樣坪數的東西 拿去租 台北租金會比較高房東看得是前者 房客看得是後者

但是維持費用成本不會差太多 台北折舊低所以你可以看到租金有個下限 再偏遠4000到底了再低寧可不出租 出租有一個固定管理成本跟風險在提供家電傢俱設備也是成本 這些台中不會是台北的半價然後有的房東是設籍為主出租為輔 低投保率也願意接受