作者:
Raylousy (Make each day count.)
2023-03-03 16:03:39各位大大
因為有一百多萬的重購退稅要在兩年內使用，最近開始看桃園區的中古屋
打算一年內購買並長期持有，期待這間有一定的漲幅/保值，租金為輔
但物件很多種，看得眼花，目標不明確很難找
想請問現在桃園區有哪些地方，哪種類型中古屋漲幅最大，租金投報也不錯呢?
簡單分類，可複選，請前輩指點一下 #頭款最多只能掏300
甲. 0-5年
乙. 5-10年
丙. 10-15年
丁. 15-20年
戊. 20~30年
己. 30年以上
A. 三房平車
B. 兩房平車
C. 大樓獨立套房
D. 公寓隔間套房
E. 店面
1. 鐵路地下化站附近 (哪個站)
2. 捷運綠線站附近 (哪個站)
3. 交流道附近 (哪個交流道)
4. 學區附近 (哪個學校)
5. 商場/市場附近 (哪個商場/市場)
謝謝大大，好人一生平安
作者:
Raylousy (Make each day count.)
2023-03-03 16:21:00不要生氣嘛，我只是想參考一下哪一區的物件大家覺得好
作者: applekidd795 (這就是幸福) 2023-03-03 16:25:00
乙B龍安街到司法特區
作者: migration265 (白馬boy) 2023-03-03 16:37:00
乙AB站前
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-03-03 16:39:00最近有要出售 有興趣可以來看 桃園巨蛋附近棕線巨蛋站
作者: maxidogkimo (oo) 2023-03-03 16:51:00
買你熟悉的區域，離家近好管理
藝文特區，非常好出租，捷運地下化兩站、展演中心、總圖、商辦、很多餐廳、學區也好京站也確定進駐啦，附近機能好，出租很搶手
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-03 17:09:00問題是報酬率都不甜中古屋已經漲上去了
作者:
Raylousy (Make each day count.)
2023-03-03 17:11:00我想要以成長漲幅為主，出租為輔，已經漲上去的也買不起
借問中壢中原那裡的20年以上中古屋的行情怎麼10年都在盤整沒漲？想說機能不錯，之後捷運也會開到那邊
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-03-03 18:27:00中原是區間車站吧
拍謝應該說共構且桃園更外圍的楊梅平鎮龍潭價格也差不多
作者:
kagaya (~~)
2023-03-03 19:03:00鐵路地下化還早咧，忽略它吧。中壢應該還是略高於平鎮楊梅吧。楊梅平鎮龍潭你指的也是20年屋以上嗎
作者:
kagaya (~~)
2023-03-03 19:10:00怎麼可能一樣呀……來查查看……
作者:
tello (妳高興就好~)
2023-03-03 19:19:00中路特區。以後一定會再漲一大波桃園只有桃園區值得買，其他都是賠錢貨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-03 19:42:00藝文附近的2x年中古屋已經快30捷運已經反映在價格
作者:
kagaya (~~)
2023-03-03 19:46:00哪有一樣…中壢>平鎮>楊梅>龍潭 看看實價登錄明明就差很多楊梅龍潭1字頭的都有 好便宜的
作者:
Raylousy (Make each day count.)
2023-03-03 19:59:00但中路沒捷運 也吃不到鐵路地下化
作者:
kagaya (~~)
2023-03-03 20:12:00中原是比中壢市區低……可能學套在衰退吧？但這兩年也漲到快20了
中路其實下一階段有捷運經過，你去查橘線，但很久之後的事情了
綠線沿線既有市區都可，至於鐵路地下化跟未核定的捷運就算了，遙遙無期
作者:
kagaya (~~)
2023-03-03 20:50:00橘線還在鐵路地下化之後哩……是海藻中的還早。
作者: yao81918 (小P) 2023-03-03 23:34:00
八德！
作者:
abcgigi (最想要的)
2023-03-04 06:15:00紅線附近靠近武陵
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-03-04 16:41:00已.F(公寓).2(綠線中壢延伸G-2至中壢車站範圍)從自備款來看省$選擇這樣最快
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2023-03-04 18:00:00最近剛好想賣，開車至藝文特區總圖6分鐘，有興趣請私訊
作者:
DuGoGo (約定)
2023-03-05 11:18:00樓上有興趣+1
作者:
kcindy (kcindy)
2023-03-06 15:22:00內壢