作者:
b835040 (noman)
2023-03-05 09:47:57各位大大好
想請教各位，這個格局有沒有需要注意什麼地方呢？目前是看到開放式廚房這個缺點
1. 室內+陽台約17坪
2. 兩個大人，之後可能會有一個小孩
3. 主臥的浴室預計改成衣帽間（管線不改，只改設計）
4. 浴室都有暖風機
5.近吸
https://i.imgur.com/64hPuVi.jpg
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-03-05 09:50:00缺點不少吧，單面採光、衛浴沒開窗、3人住太小
作者:
zaxi (大象猴å跑進城裡)
2023-03-05 09:57:00電器櫃沒地方放 除非拿掉餐桌
作者:
angele (yukino)
2023-03-05 09:58:00其實以小坪數兩房我覺得可以了，兩房要找兩面以上採光很難，多半留給三、四房。沒有暗廳、暗房（次臥面工作陽台，但等小孩自己睡使用到也還很久，而且至少有通風）。小坪數來說坪效不錯了。
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-05 09:59:0016 17 坪 2房 已經是很標準了
作者:
sakyro (to be)
2023-03-05 10:01:00一樓sway上身，坪效不錯但進門過廚房才到客廳很怪
作者:
angele (yukino)
2023-03-05 10:03:00我反而比較喜歡先經過餐廳才到客廳的，這樣客廳會是緊臨落地窗採光處。明亮很多。
作者:
dhvaja (終於懂了)
2023-03-05 10:04:00美國很多公寓設計就是進門會先經過廚房才到客廳只是台灣很少這樣設計罷了，在美國住過就不會這樣想
作者:
angele (yukino)
2023-03-05 10:09:00喔，對，先經過餐廳再到客廳比較常見，廚房比較少，但開放式廚房就當是餐廳吧？小空間這樣比較省坪數，就是油煙多的料理叫外送罷了。我可以妥協，因為看小坪數兩房真的很難完美，而且很多建案反而小坪數賣比較快！
兩房這樣還可以，就是要注意廚房油煙的問題還有儲物空間不足，所以家裡的東西要儘量精簡。
作者:
sakyro (to be)
2023-03-05 10:15:00忽然覺得洗衣機的尺寸好像怪怪的…
作者:
obrag (Alley Cat)
2023-03-05 10:22:00如果是我 會把兩間浴室合成一間大間的三分離雙通道進出
兩衛都沒開窗=不鄰外牆，現在建案大多當層排氣=會拉明管穿過室內，建議問你的代銷、工務明管怎麼走，若不是當層排氣而是排管道間就不會有明管，但 這樣你還要買嗎？
作者:
thainai (NiaNai)
2023-03-05 10:44:00傢俱明顯比例不對 空間不會這麼大
圖有點不準實際空間會再小+1，朋友陽台和室內也是18坪，但只要有一衛，格局擺設跟你圖上差不多，但你多一衛，要馬廁所很小，要馬其他空間會再小
作者:
angele (yukino)
2023-03-05 10:50:00最近看小坪數兩房格局比較滿意的是遠揚之森，雖然一樣不是邊間但是大面寬採光，無暗廳暗房、一個衛浴有開窗（小坪數我也覺得只要一間衛浴）。可惜一層一間最小坪數，一下就賣完了。
而且看圖的陽台比例，差不多是2／3的臥室？覺得比例有點怪，浴室建議還是有窗比較好，暖風機有限
作者:
buike (chico)
2023-03-05 10:54:00還行，改衣帽是對的，有小孩東西會爆炸多
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-03-05 10:55:00浴室改成更衣間….然後格局採光慢廢的
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-03-05 10:55:00可以了 像某樓一樣東挑西挑只會買不到房子
作者:
thainai (NiaNai)
2023-03-05 10:55:00看那個洗衣機的在陽台的比例 建商很不老實
客廳根據地板格子換算只有2.6坪小到靠北主臥就更小了雙人床頭尾頂牆壁，走一步進廁所的程度吧
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-03-05 11:35:00這很好了吧 板上常看到都是客廳廚房位置互換的然後那個陽台應該不可能這麼大 XD
作者:
b835040 (noman)
2023-03-05 11:55:00感謝各位大神們的分享～～～
作者:
Qiaodi (要脫胎換骨了)
2023-03-05 11:56:00兩房這格局不錯了吧～客廳、房間（其中一間間接採光），還兩個衛浴～很強了吧
東挑西挑會買不到房的，有給自己80分的感覺就可以出手了
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-03-05 12:12:00小坪數 很頂的格局了 明廳耶
作者:
DRnebula (銀河食屍鬼)
2023-03-05 12:55:00廁所砍掉一間比較實在
作者:
zzyzx (rd.)
2023-03-05 12:58:00建議廁所別改吧 衣服總量控管一下
作者: p86941130 2023-03-05 12:59:00
廚房居中嗎？
作者: ta0826 2023-03-05 13:35:00
如果是北部的話 已經很好了明廳了。南部就算了。
作者: kyova 2023-03-05 14:02:00
除了少數特殊狀況，一般2房很難做到很完美。雙面採光已經很少見。還要明廳、廚房另外放、衛浴還要開窗要是空間和採光面這麼大，哪個白癡建商不做3房做2房?南部一線建商也不會有令人滿意的2房格局。頂多2面採光，廚房另外放。但可能一衛沒開窗。坪數也會稍大。
作者:
buji (卜基)
2023-03-05 14:17:00其實還是有兩面採光的二房，只是要努力找我自己的兩間兩房都是三面採光但當然也不完美。基地小管理費就偏高
作者:
trestan (trestan)
2023-03-05 14:23:00我覺得ok
作者:
emily20 (emily)
2023-03-05 14:33:00無法接受廚房在中間
作者:
tupppp (tupppp)
2023-03-05 14:54:00客觀來說，相信常看單面採光的兩房的人都會認為這間屬於相對好了但是單面採光的缺點也都還是在所以建議再比較看看除了格局以外的東西地點 戶數 建商 ...等等
作者:
s06i06 (三條魚)
2023-03-05 15:20:00不開伙就ok
作者:
lcy317 2023-03-05 15:29:00格局OK 就是先過廚房才到客廳真的滿怪的
作者:
vicowin (Wade)
2023-03-05 19:17:00沒有20坪硬隔2房很痛苦
乍看之下沒有走道坪效好像很好，實則餐廳廚房浪費超多空間採光倒是還好，本來傳統好風水就是明廳暗室，客廳採光跟廁所開窗比糾結幾面採光重要
作者:
dcdc (redflag)
2023-03-06 09:50:00只有單面採光，浴室都沒開窗，這不太優吧。