Re: [閒聊] 是不是該考慮推出強迫都更?

作者: Tylose (Tylose)   2023-03-07 23:22:41
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言:
: 比如說容易發生火災,土石流等天災致災..之類有安全顧慮的的木造違建群,
: 老社區等等,是不是該考慮訂定強迫都更條例,
: 針對那些危險地區的房屋必要時進行強迫都更?
: 要不然每次災變不只救災不易,還可能造成人命損失.
這我很反對
畢竟財產是人民的
強迫都更就是搶劫
什麼90%、75%,在我看來都是懶%
那都是搶劫
我自己有兩種想法
1. 造鎮
把市區轉移,開發新市鎮
傳統蛋黃唯一的好處只有台鐵
其他所有東西在新市鎮都可以弄得出來
過個三五十年,原本的蛋黃區就會邊緣化,剩下一堆又老又破的房子
拿北市來說,看書上寫以前的蛋黃是大稻埕,艋舺
後來是北車那邊發展起來的時候,聽說仁愛圓環還是滿滿的田
97年到台北求學的時候,南港內湖還是黑鴨鴨的一片,竹北、三峽也都是田
簡單說,時間久了,大家生活圈子會改
不再依賴原本的蛋黃,這時候要都更,就簡單多了
2. 救災要分等級
危老建築也要分等級,現在只有紅黃標有點粗糙
分級需要專業認定,不能地方政府說了算
這些房子不參加都更,應該要按照等級提供相對應的救難
尤其那種現在已經是危樓的
你自己都不要命,那別人幹嘛干涉?
地震倒了,自己爬出來
木造房子燒起來了,自己衝出來
蛤?你說你有繳稅應該要想有權利?
政府會幫你收屍,也不是不做事啦
新造鎮真的要好好規劃
不要弄一堆重劃區讓大家塞車
重劃區如果有捷運過去還可以路小小的
向南部這種地方,重劃區的路還TMD一邊一線
是想玩死誰啊
作者: cksai (黃柏)   2023-03-07 23:50:00
台北蛋黃基本定型了
作者: peterzumthor (zumthor)   2023-03-07 23:55:00
高鐵站都蓋很偏,有符合你想表達的嗎
作者: kyova   2023-03-08 00:05:00
南部之前規劃的問題是地主喬不攏。因為地價太低,政府很難收回更多比例,灌到道路面積上。另一方面道路分主要和次要或一般住家巷弄。北部或國外一樣有很小條的路。尤其是非主要周遭交通樞紐,不希望外來大車進來純住宅區。90%還不能弄,那基本上也不用弄了... 跟95 98 99差很多嗎..道路面積佔比有個將近20%就能規畫不錯。最終還是得用大眾運輸。本來就不可能讓你完全不塞。除了通勤時間,道路閒置過多也是浪費,包含維護成本。不過南部有些才10%出頭,慘..政府要讓利讓地主發大財,自己就得吃虧,那就提高舉債上限,鬼島對於舉債這件事真的是怕到有點病態了...
作者: NovaShin (DAMN)   2023-03-08 00:11:00
正確 當初就是阿輝伯的軸線東移帶動整個北市繁榮
作者: kyova   2023-03-08 00:11:00
現在有些地價炒到翻3~5倍,再弄之前那樣鳥規劃就真的是地主吃人夠夠,或官商勾結了。雙北土地很有限,不弄都更就是轉移到其他四都阿...關渡平原如果真要開發,我看沒多少年就用光了...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-08 01:56:00
沒救,時間太長 產權複雜化台中就經典示範
作者: toto123 (煩.....)   2023-03-08 07:41:00
台北的房子貴 所以才有都更價值 其他地方 想都更?外縣市重劃區 滿坑滿谷的新房子了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-03-08 09:17:00
沒錯重劃就是唯一出路
作者: zaqimon (dream)   2023-03-08 10:26:00
松山機場拆掉蓋豪宅就行了
作者: encoreg57985 (@@)   2023-03-08 12:21:00
想太多 紐約倫敦蛋黃區有大移轉?
作者: pantani (我也想當綠手指)   2023-03-08 12:54:00
造鎮 營建署有很多血淚史你的構想適合國家人口與經濟成長週期

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