[請益] 房貸越多越好嗎? sky9061018 PTT批踢踢實業坊

作者: sky9061018 (sky) 2023-03-07 23:43:46

各位大大晚安，
如果不考慮房屋貶值或其他意外的狀況下，
是不是房貸能貸越多越好? (總額或年限)
另外在還款能力所及的狀況下，會盡量找總價高的物件嗎?
謝謝!

作者: Tylose (Tylose) 2023-03-07 23:47:00

通膨 = 現金越多越慘，反過來看 = 負債越多越好當然要用盡方法貸好貸滿找高總價是因為人頭問題，不然高總價其實流通性低

作者: kagaya (~~) 2023-03-07 23:48:00

……你投資收益超過房貸利率的話，貸越多越好。反之，貸越少越好。

作者: Tylose (Tylose) 2023-03-07 23:48:00

如果政府不要搞限貸，低總價會比較好

作者: sky9061018 (sky) 2023-03-07 23:50:00

其實會有這樣問題是因為沒有人頭了，但的確有流通性的問題，不知道大家都怎麼做?

作者: kagaya (~~) 2023-03-07 23:50:00

買房子也算投資收益就自己評估看看多少

作者: allenchang0 (AC) 2023-03-07 23:52:00

一樓那講法完全會誤導新手

作者: kyova 2023-03-07 23:55:00

以小換大。早期的大富翁就是這樣玩的XDDD就只能不斷往雙北高總價換阿。流動性和投報率都差很多吧。

作者: ice1015 (ICE) 2023-03-07 23:59:00

總價往上一個階段

作者: tc1988 2023-03-08 00:17:00

沒錯但看怎樣運用，有辦法貸款生現金流都是好事

作者: supereva (eva) 2023-03-08 00:28:00

不考慮貶值和意外那當然貸愈多愈好但真的能不考慮嗎

作者: nctugoodman 2023-03-08 00:34:00

考量還本金加房貸利息, 若投資殖利率超過4.7% 越晚還

作者: chen831030 (阿獻) 2023-03-08 00:35:00

貸好貸滿

作者: gohit (NBA※NCAA※CPBL※MLB) 2023-03-08 00:51:00

現金流不要爆掉就玩火自焚...

作者: Tylose (Tylose) 2023-03-08 01:47:00

基本上會問這問題，就是要套利了所以當然玩越大越好 XD

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2023-03-08 09:12:00

請問你現金流要怎麼爆？銀行一個月要還多少是固定的，收入跟還款一算就知道國小數學而已

作者: benny1990615 (Benny) 2023-03-08 19:59:00

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