※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言：
: 剛看楊世光的節目
: 美國人用全現金買房的比例有28%
: 來到史上最高
: 每4個人買房就有一個用全現金
: 買的人都不是首購
: 有好幾間房子的人
: 美國房子又要起飛了嗎
: 對了他有補充美國房子庫存量來到新低
: 所以沒有風險問題
加州不是整個美國,
尤其曼哈頓, 矽谷跟洛杉磯地區根本就不是美國,
就像很多人拿FANNG或是竹科的發哥/台積電來當作標準,
事實上, 這些都是特例
所以,
以全美房地產來看,
之前十幾年(次貸風暴之後)都沒漲過,
直到前兩三年Covid 大放水才開始漲,
但是漲幅還是有限,
所以全美平均/中位數房價還是很低的三十幾萬美金左右,
但是以ptt鄉民的標準,
是絕對看不上全美99.99%的房子,
鄉民看的都是台北蛋黃區全新建案,
曼哈頓, 矽谷, 洛杉磯豪宅,
所以回到重點,
全美房價幾乎沒跌,
因為本身房價不高,
所以受到高利息的影響不大,
也因為房價不高,
所以不爽交利息的人乾脆就全現金購買
真正大跌受到高利息影響的都是高房價地區,
尤其是矽谷地區同時受到科技業大裁員跟高利息的影響,
所以矽谷這次下跌最嚴重,
但是,
"跌的多" 不等於 "便宜",
原本兩三百萬美金, 甚至四百萬美金的房子,
給你下跌50萬美金的折扣,
買不起的還是買不起,
像我這種打工仔早就認命不看豪宅區的房子,
早點買間自己能夠負擔得起的自住房,
不要期待這些豪宅會跌到自己買得起的價格區間