菜鳥想問，
看到很多推文都是說要看行情看實價登錄，
請問所謂照實價出，
是目前實價登錄的最高價的每坪單價，
或一年內成交的平均單價?
還是怎麼算呢？
謝謝~
※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言：
: 591上的售價要怎麼砍價
: 又或者說有什麼議價的大方向 大原則
: 比如說售價打9折 8折開始談?
: 有沒有大概的殺價方式
: 亂砍會被覺得是來亂的吧？
:

屋況普通：希望成交在一年均價附近被整理過又沒有瑕疵的不要被創新高就不錯了

我是抓均價啦 要最高價我去買預售屋就好了

目前這幾年都是用最高價出，抓15啪加價空間。

均價你最好買的到

最近成交一間是最近一筆實登，約開價的九折新北第一環

我是覺得要看點，如果點和屋況都還不錯。建議抓中上的價位出價

這問題根本沒有標準答案的，要參考就找最近半年到一年內同條件的來參考，樓層不同、裝潢好壞都會影響到價格，不是說一定要砍幾折，最終還是看屋主開的價符不符合行情

我覺得看開價可以看出這個屋主的預期，但拿近一年的實登出價會有依據去說服

你可以找他當初購買的實價登錄啊 出個比他當初實價登錄價格高一點點 又比市價低的價格他一坪買30 市價40 那就出32 對方一定不會理我 但遇到急賣的就賺到了

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