※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 首購買3000萬以上是找死吧XD
: 你說4000萬以上的是換屋族我完全同意
: 但是你說蛋黃區破3000萬的是首購買，這個太吹了吧XD
: 讓你算3000萬，頭期就700萬了欸
: 家裡贊助700萬？
: 哪有每個人巴庫都那麼硬啦
以收入比較高的一群來說
並不是不可能喔
我就看過周邊不少人工作大概7-10年後直接攻頂
買在3000以上，頭期700-1000，還真的靠自己就辦得到呢
也有些人是工作3-5年左右買小換大或是再買投資房
而且不要忘了，階級複製這件事
能夠一路順利到頂大畢業進一線廠的，家中不少本來就很有錢
: 說實話啦
: 新竹那個畸形的豪宅線
: 我要是20幾萬取得的
: 算你25萬一坪
: 權狀55坪四房車
: 全部1500多萬
: 原本就四房車
: 漲到60啦好不好
: （60-25）x55=1925
: 加一加賺2000萬
: 跟我說換去豪宅線以上的？
: 要幹嘛，本來就四房車從1500多漲到3500
: 換去豪宅線幹屁？
: 房子沒比較大間、還要搬家
: 然後賣房賺到的錢跟原本的頭期款全部all in進去
: 原本貸款1200萬，換到4500萬的房，貸款變成1800萬
: 賣屋本來賺2000，原本頭期款300
: 結果新屋頭期款2700
: 全部all in還要貼錢，誰會那麼笨
: 有這種功夫，不如增貸，過一下股市再去買低總
投資股市的當然很多
但換屋到豪宅線以上的吸引力還是有的
想換到高鐵區居住品質較好，想換到水岸，想換鄰居...etc.
而且說四房很大已經能滿足也不見得
頂端會有住豪宅的欲望，能夠住室內80坪 100坪以上並且裝潢豪華的
而且沒甚麼意外，這群的收入大概7年就會穩定破300卡到公司重要位置
工作10-15年以後繼續升主管穩定破400-500甚至更高
的確這些不是最主流的2-3房的需求
但並不是說不存在
:

推，真實狀況

頂大10-15年破300大部分都有，但沒那麼多主管缺，你想太多了。這2年分紅普羅大眾確實不難，但今年過後，只剩下top公司有機會，財報看看大概就有底了，當然也有很多檯面下就是了。

問題是工程師當然也會風險控管能買就代表家底夠。

其實對一個收入不錯的家庭來說，7-10年存700萬真的還好，如果家裡有支援個1-2百萬的話，可能5年就達標了，這才是社會的現況

今年市況這樣，有這麼多家給工程師這麼多讓我有點意外

所以到底是首購還是工作七年以上？完全各講各的。

現在的新竹蛋黃，首購越來越不重要了。大家一直在談的三百是指年輕人。但其實購屋換屋的主力是四十那群，就不能用三百來估，我覺得六百算是合理的數字。然後現在竹北的新住民，工程師家長的比例也在減少，逐水草而居的小自營商在增加，我就看到有連鎖店的老闆入住社區，開瑪莎買菜。這部分看蛋黃貴族學校的家長組成最準。所以一直用竹科景氣來估可能會有誤差。

工作七年換屋族、跟首購族同時存在

階級複製只會更多 不會更少 看看檯面上的人物

以房換房。全部聚焦討論薪資，不符合現實狀況。另一個思考面向，以竹北來說現況供不應求。

確實，作業員薪資都100-150，更不用說IC設計

不就貧窮限制了想像?

家裡有錢本來什麼都能買

其實主管 收入高的園區仔 八成都買好了 買來給小孩住機率

我看我學長兩個小孩一個月噴四萬私校，買三千房，不可能

還比較大 另外一批有錢就會去買透天或自薦 這外圍不少

某些文組都很愛幻想工程師很窮 文組很有錢

又在以偏概全 這板真的很愛這樣明明就少數 是啊 不是沒有但幹嘛說得一副人人都這樣的樣子？你說買一戶給自己 再買一戶給爸媽搬來一起帶孩子 這我信 而且數量還不少但總價都很低 不會超過1500這才是真正在竹科工作的買房模式不是什麼首購3000萬4000萬

七年年資才首購已經錯了，家裡給頭款也七年首購？然後七年首購買高總更是錯上加錯，用勞力所得來追資產暴力漲幅，然後買一個漲幅小流動性的高總，這種人是有，但不覺得犯了三個錯？一樣七年，有人能用200頭款毫不費力的換到3000，直接真金白銀買高總的，學長姊跟建商向你鞠躬。

樓上真的有

椰林預售轉約自備幾乎都破千賣的強強滾吧

身邊真的有這樣例子，還是中古屋。

更不用說別的品牌建商了直接攻頂的很多，捏不上的也找贊助衝

真的當e9滿街跑 頗ㄏ

的確有符合俺看到的一些 case。

不討論策略對錯的話來看論壇是純打發時間？

前面說不少人 後面說不是「最」主流分明就認為很多人這樣做下面的回覆也一副到處都這樣買房的口氣說出事實來就氣得人身攻擊了？承認這是少數中的少數很難？很痛苦？

問題身邊看一看比例不低

如果你真的這樣想 那你是在反駁心酸的喔？原文又沒說不存在 不是每個人後台都那麼硬你就急得跳腳了 這句話你再自己讀一讀https://i.imgur.com/eAO8Tkk.png

等等先停一下 ... 蟹蟹第一季eps只有3.5...接著怎麼操作XD

回上面的Mr大其實工作七年首購滿正常24歲碩士畢業、研發替代役，剛開始工作出國玩、買車等等，買個股票、債券

7年首購也才30出頭，是以前2-3年就可以買房過太爽好嗎…你要不要看一下其他行業XD

交個女朋友，30歲前後要結婚。準備買房滿合情合理的。

分紅要砍了啦 誰管你股票脫了沒 XD最頂的 住南港 竹北通勤 蟹蟹發哥慧榮加減上班 住竹北的人生都不夠頂啦 XD

整天打牌看電影領薪的到底是哪個層級XDD

滿貼近現實狀況 身邊2–3成是家世背景偏硬的 畢業5年內就買接近3000或以上的 月還款底薪可以cover有剩 沒小孩錢都好存

八年級都在比父母了啦 少子化啊 九年級我看更慘

e9e10 staff真的滿街跑，一年存100都算少的

哈你要不要去dcard看一下那個作業員說薪資有破百

E9就算了，說E10滿街跑就真的誇張了

單身3C旅遊大餐越南妹省著花，存200不難

推 覺得符合現況啊 我住縣二 4X歲的鄰居清一色大M 台GG螃蟹 歲的人 興趣不是買房就是玩股票/債券 竹北主力買房根本不是剛畢業幾年的小朋友好嗎同樓層4戶就2個發哥 一個處長一個E10 我是同層最窮的那一個

中位數E9頭是因為上面領的是翻倍，不是E9人數正好中位數好嗎？E9無特殊貢獻慢慢熬可以升到，E10不行。

今年市況跟去年分紅有啥關係 除非像發哥聯詠q3 q4就爆掉的

縣政二期 看樂居 房價跟新莊沒啥差 ... 真的不夠頂 XD

到一定程度就會覺得住習慣就好，縣二機能其實很不錯

分紅砍了是因為分母變大了https://i.imgur.com/w6FSVMY.jpghttps://i.imgur.com/goeebAb.jpg和基本工資上漲有異曲同工整體反而是持續大增再繼續唬爛啊

我鄰居就是懶得搬啊 若山都看過了 覺得沒這邊舒服

當然是看盈利率阿 人事都小錢 盈利率崩了 分紅自然少了

年資15年以上主管級，房地產該買有買，那個買不起南港…要不要而已

人事費用大增 獎金包含在內你在說笑是吧

俺身邊不少年資超過二十年der，他們自己沒空，他們的老婆也會揪一揪跑去看房子der～

你是不是看不太懂字 我有說獎金在人事內？

擔心的是錢越來越薄，而不是房子越來越貴～

毛利率都崩掉了 還要看盈利率？

你是不是看不懂財報講財報？

這篇蠻中肯的呀，符合身邊竹科35-40的狀況新竹還正在增加新廠每天加班，一些看新聞的就亂噴以為很慘

可憐看新聞永遠不知道市場真實的情況

認識的主管 都是掃便宜貨而不是升級換房嚐過房市甜頭的人 會覺得花錢升級換房浪費資金

還真的天真以為7年年薪300是常態啊？

未必啦，畢竟錢多到一個程度以後，再賺更多錢也沒有多大的意義，還不如好好改善自己的生活七年的時間年薪300算是常態吧，疫情前就是這樣了，就算退一步來說，不是常態也不至於多困難

又一個不是科技業的妄想仔，你以為過去兩年科技業的榮景很常看到逆

科技業從低谷到高峰我都看過好嗎我一直以來都在科技業。

待科技業經歷過科技業底谷的肯定不會說出7年300年薪是常態這種話

我不曉得你是哪來的醬油仔，在頂尖公司真的就是這樣

2016-2018那時候7年年薪300是常態？你真的確定？

同學碩士畢業大M就250-300，要七年嗎

我確定，就算不是每個人都能達到，達到的人也不在少數，如果對公司不滿，跳槽也達的到

有個問題是以前的300跟現在的300價值不一樣…錢越來越薄所以現在七年300剔除分紅爆發的兩年外比以前常見也不是很奇怪的事

就算那幾年，大M中位數也在260-270吧，真的沒你說的難

怎麼會有推文連中位數跟平均數都搞不清楚….M 到300不難啦 但是要說前兩年這種分紅大家都400 500不是常態好嗎

竹科就業人口10幾萬人，其中1%這樣買，也有上千戶了，數量真的不少

雙北也是光是某外商一間公司，2M起步的就六七千人。然後一堆別人吃麵在旁邊喊燒的。一下擔心人家裁員，現在沒什麼裁只好又擔心人家獎金變少。

你真的很有問題欸XD 你真的不考慮自己先去嗎？你說的跟上一篇說的 其實是一樣的東西啊上一篇說很少 然後你發文說哪有很少 只是非主流 啊幹這就叫很少啊XD

景氣衰退開始在算沒關係還是很多人 去年氣勢好像不是這樣

其實滿好奇為什麼家裡有錢有願意給的人要到園區賣肝

巴菲特父親是國會議員比爾蓋茲母親是董事這種家境應該屌打版上99.9%的人他們為什麼還要賣肝創業？這世界就是這樣，你可以躺平等別人超車，或是付出一點努力持平，或是積極讓排名往前。園區只是目前已知中產階級最容易上升的路徑。

還要硬拗 事實上就是少數你卻說得一副多數人都這樣好啦好啦 你認識都有錢人 但我告訴你那就是少數 我建議你先去檢查才不會看不到現實世界在幹嘛原文就是說沒有每個人都這樣然後你出來說 錯！你錯了！其實是沒有每個人都這樣用你明亮的眼睛告訴我 這有什麼不同？