Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-04 16:59:21
https://i.imgur.com/xLDk2Am.jpg
為什麼不這樣蓋房子?
中間中空最下面法定空地
藍色走道1.2米
工作陽台和外陽台只有一個
在最外面
一樓全部店面
電梯2個在走道中間左右
然後逃生梯在上下,然後也是縷空的
蓋個現代9龍城寨不好嗎?
還有內圈走道有窗
看你要不要踩光或是弄個小陽台給人看每天曬什麼內褲
這樣公設比可以壓低吧?
然後地下車位出租式的,不是住戶產權
便宜治百病
剛剛有發現類似的
https://youtu.be/Nn_ZoQG8hTU
https://youtu.be/vkQduOgkJbs
重點是
這種房絕對很難炒的起來
買了不會漲
居住正義=蓋不會漲的房
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言:
: ※ 引述《Prof68 (veritas)》之銘言:
: : 一開始像你講的沒錯,但後來的演變可能就很多了。簡單說買房的人只需買居住空間

: : 面不能蓋房子的部分都算建商。那建商外面的成本要轉嫁多少給實坪這邊,要考量很

: : 素。政府甚至可以設計不同稅率。當然歷史告訴我們,政府通常會站哪邊。反正有房

: : 用怕啦,官員的房子土地可能比你多很多!
: :
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-05-04 17:07:00
XD
作者: Robben (裸奔)   2023-05-04 17:10:00
牆外用逃生梯就好 窗戶當大門 0公設
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-05-04 17:12:00
不是阿 這樣買破公寓翻新不就好XDD
作者: Robben (裸奔)   2023-05-04 17:13:00
啊 住1樓又用不到樓梯 居住正義好嗎
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-04 17:14:00
這種可以可以叫正義(價格)住宅
作者: ujma (入雲龍)   2023-05-04 17:14:00
這早期都是以防禦為目地的建築型態 但我覺得也蠻適合現在 可以抵禦對岸登陸攻擊 特別適合巷弄攻防戰 禦敵加便宜 我讚成
作者: Robben (裸奔)   2023-05-04 17:15:00
以前的福建土樓嗎xdd
作者: TheDream (美夢)   2023-05-04 17:18:00
不會漲價的房子,我不相信魯空願意住XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-04 17:19:00
一樓店面沒差啦 都靠樓上就夠吃飯了會啦 那個方案出來 要 訂滿才蓋 政府主導
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-05-04 17:20:00
不會漲價的房子 不就上面提到的青埔 當初被魯空嫌死XDD說買了套一輩子XDDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-04 17:21:00
用政府的地,一樓店面都政府利用,可以設消防局警察局幼兒園住戶優先公托這樣怎麼可能不想買
作者: Robben (裸奔)   2023-05-04 17:21:00
青埔那時候20萬吧 套了有差嗎
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-04 17:22:00
一出門就可以托嬰一樓就警察局 這些住戶能多糟?雙面採光雙面通風Z>B萬一戰亂時後備直接到一樓警察局拿槍攻防一體有內褲給人看的風險所以房價不會漲
作者: ujma (入雲龍)   2023-05-04 17:27:00
不管 哭 鬧 笑 所有住戶肯定都聽得到,感情肯定融洽
作者: ohohohya (安安你好我草泥馬)   2023-05-04 17:30:00
這個一點聲音整棟都聽得到
作者: F1239810 (阿蛇)   2023-05-04 17:45:00
現在的人要房子有高級感,裡面要有會所...要有造景...大廳要有氣派,才會衍生出現在的飯店式管理大樓,就有市場建商才會蓋這樣的房子出來賣,蓋一個像貧民窟一樣的的土樓,空空會買單??空空雖然沒錢..但有強烈的自尊心好嗎!!
作者: friedpig (烤焦棉花糖)   2023-05-04 17:47:00
有些公設只是美化必備空間吧 比如說游泳池很都是消防蓄水池阿 你不弄成游泳池放一塊水池在那浪費幹嘛
作者: bolten (黃金單身漢)   2023-05-04 17:52:00
走道要2米寬才免計容積唷。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-05-04 17:54:00
買個新房結果是土樓最好賣得掉
作者: bolten (黃金單身漢)   2023-05-04 17:55:00
這樣設計反而成本更高,成本就反應在售價
作者: KrisNYC (Kris)   2023-05-04 17:55:00
這樣一樓要開穿堂啦...以前很多這樣蓋的阿....
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-04 17:57:00
2米就2米 有差嗎重點是他不會漲蓋土樓才是正確答案敢蓋夠便宜我也買來出租到時候就別哭不賺價差當包租公這種多好
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2023-05-04 18:00:00
啊不就周星馳功夫場景
作者: TSMCfabXX (台積新產品)   2023-05-04 18:01:00
看起來是共產國家的集合式住宅
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2023-05-04 18:03:00
先打得贏斧頭幫再說
作者: ujma (入雲龍)   2023-05-04 18:04:00
這種規劃案送審,起碼要給50%的容積獎勵才說得過去
作者: shirleyA (蝶)   2023-05-04 18:08:00
就蓋宿舍的樣子就好啦 重溫學校生活怎麼樣
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-04 18:09:00
作者: bolten (黃金單身漢)   2023-05-04 18:50:00
免計容積也有上線 那樣在一定不夠
作者: iwcuforever (大路尋騎)   2023-05-04 23:44:00
古代人有智慧,福建土樓...
作者: akaiSHINSHI (紳˙士˙魂)   2023-05-05 01:47:00
作者: sos88 (QQ)   2023-05-05 12:08:00
沒有,魯空要的是蓋成跟琢白一樣,但公設比超低

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com